Сурагильдина Луиза Кудратовна

Дело № 2-7080/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 02 декабря 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Придуха Светланы Анатольевны, Сафуановой Татьяны Алексеевны, Сурагильдиной Луизы Кудратовны, Шамоновой Татьяны Юрьевны, Мамедова Искандера Рустама Оглы, Гариповой Дили Фанилевны, Долговой Людмилы Александровны, Буткевич Андрея Евгеньевича к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт незаконной, взыскании задолженности в пределах срока исковой давности,

УСТАНОВИЛ.

Придуха Светлана Анатольевна, Сафуанова Татьяна Алексеевна, Сурагильдина Луиза Кудратовна, Шамонова Татьяна Юрьевна, Мамедов Искандер Рустам Оглы, Гарипова Диля Фанилевна, Долгова Людмила Александровна, Буткевич Андрей Евгеньевич (далее Истцы) обратились в суд с иском к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» (далее Регоператор), в котором просят применить срок исковой давности

По начислению задолженности за услуги капитального ремонта за период с 2015 года по марта 2018 года в отношении принадлежащим истцам на праве собственности жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, взыскать с истцов в пользу Регоператора задолженность за период с марта 2018 года по март 2021 года, признать неза...

...конной с отказом для взыскания начисленной истцом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по март 2018 года.

Требования по иску мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ Регоператором собственникам указанного дома не производились начисления платы по взносам на капитальный ремонт, поскольку указанные начисления и изготовление платежных документов осуществлялось ОЖСК «Магнит» только в отношении второй половины дома, то есть для собственников помещений квартир с 165 по 362.

С марта 2021 года ответчиком предъявлены истцам счета за весь период действия региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2048 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. До этого времени собственники квартир с 1 по 164 не получали платежных документов, не имели лицевых счетов, куда необходимо было производить оплату вносов на капитальный ремонт. Истцы считают, что ответчиком необоснованно выставляется им долг за пределами срока исковой давности с 2015 года, а договор об оказании услуг по капитальному ремонту истцы считают заключенным с момента поступления им квитанций.

Истец Буткевич А.Е. и представитель истца Сафуановой Т.А. – Саяхова И.В., допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требовании поддержали по изложенным в иске основаниям.

Остальные истцы участия в судебном заседании не приняли, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Специализированной некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, представил возражения на иск. В своих возражениях представитель ответчика сослался на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> 2014-2043 гг., утвержденную постановлением <адрес> №-П. В силу ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате взносов на капитальных ремонт у собственников помещений указанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении вышеуказанного дома было принято постановлением Администрации <адрес>. Данные в отношении жилых помещений №№, 46, 10, 143, 20, 21, 158, 114 к Регоператору до 2021 года не поступали. После поступления данных сведений Регоператор провел актуализацию базы данных собственников помещений и стал выставлять истцам счета на оплату.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что

Сафуанова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по ул. 50-летия в <адрес>.

Сурагильдина Л.К. является собственником <адрес> указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Придуха С.А. является собственником <адрес>, расположенной в том же доме, с ДД.ММ.ГГГГ. Долговой Л.А. принадлежит <адрес> указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Шамонина Т.Ю. является собственником <адрес> том же доме с ДД.ММ.ГГГГ. Буткевичу А.Е. принадлежит <адрес> том же дома с ДД.ММ.ГГГГ. Гарипова Д.Ф. является собственником <адрес> указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Мамедов И.Р.о. является собственником <адрес>, расположенной в том же многоквартирном доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН на вышеуказанные квартиры.

Как следует из объяснений сторон и представленных истцами счет-извещений, начисление истцу взноса за капитальный ремонт осуществляется Регоператором за период с марта 2015 года. Счета на оплату взносов на капитальный ремонт стали выставляться истцам ответчиком с марта 2021 года. При этом как следует из представленных ответчиком справках по лицевым счетам собственников вышеуказанных квартир, с марта 2021 года истцам определены следующие суммы задолженности по оплате взносов за период с марта 2015 года по март 2021 года: в отношении <адрес> – 33847 рублей 52 копейки; в отношении <адрес> – 34321 рубль 28 копеек; в отношении <адрес> – 34216 рублей; в отношении <адрес> – 33584 рубля 32 копейки; в отношении <адрес> – 34426 рублей 56 копеек; в отношении <адрес> – 34531 рубль 84 копейки; в отношении <адрес> – 17423 рубля 84 копейки; в отношении <адрес> – 34531 рубль 84 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя, в том числе, перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В силу ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 512-ЗО утверждение региональных программ капитального ремонта относится к полномочиям <адрес>.

Положениями п. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 512-ЗО предусмотрено, что региональная программа капитального ремонта утверждается <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 512-ЗО Региональная программа капитального ремонта содержит перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в статье 4 настоящего Закона.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 196-П утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014 - 2043 годы».

Названным постановлением в Региональную программу внесен дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных в материалы дела ответов ГУ ГЖИ <адрес>», решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. 50-летия в <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного дома было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, владельцем которого определено ОЭСК «Магнит». Однако из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Сафуановой Т.А. следует, что согласно реестру уведомлений и реестру специальных счетов органа государственного жилищного надзора многоквартирный <адрес> формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ОЖСК «Магнит». В администрацию <адрес> в марте 2020 года поступило письмо управляющей компании ОЖСК «Магнит» о разделении указанного многоквартирного дома на два адреса и присвоения нового адреса подъездам № (<адрес>), а также принятия решения органом местного самоуправления в отношении подъездов № (<адрес>) на счете регионального оператора.

Сложилась такая ситуация, при которой собственникам квартир с 165 по 362 направлялись вышеуказанной управляющей компанией счета на оплату взносов на капитальный ремонт, а собственникам квартир с 1 по 162 такие счета не направлялись.

С учетом изложенного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении указанного многоквартирного дома. После чего данное решение и было направлено Регоператору. Поэтому ответчиком счета на оплату и стали выставляться истцам с марта 2021 года. До марта 2021 года у ответчика такой обязанности не возникало, учитывая, что собственниками не менялся способ формирования капитального ремонта указанного дома.

Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 196-П об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014 - 2043 годы истцами в установленном порядке не обжаловано.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что до марта 2021 года истцам не выставлялись Регоператором квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт, не свидетельствует об отсутствии у собственников вышеуказанных помещений обязанности по оплате указанного взноса, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ. До марта 2021 года у ответчика не имелось оснований для выставления данных счетов, учитывая, что собственники названного дома не определяли способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что собственниками квартир с 1 по 162 не был реализован в установленном законом порядке способ формирования фонда капитального ремонта.

Несостоятельны доводы истцов о том, что задолженность по взносам на капитальный ремонт может быть начислена истцам лишь с марта 2018 года, с учетом применения срока исковой давности, о чем истцы просят суд.

Однако в силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. И стечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исковую давность суд может применить в спорной ситуации лишь при наличии иска Регоператора истцам о взыскании выставляемой каждому из истцов задолженности. Однако таких требований Регоператором в рамках настоящего дела не заявлено.

При таких обстоятельствах, требования Истцов к Регоператору о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт незаконной, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Иск Придуха Светланы Анатольевны, Сафуановой Татьяны Алексеевны, Сурагильдиной Луизы Кудратовны, Шамоновой Татьяны Юрьевны, Мамедова Искандера Рустама Оглы, Гариповой Дили Фанилевны, Долговой Людмилы Александровны, Буткевич Андрея Евгеньевича к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт незаконной, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено 10.12.2021