Сургутсков Владимир Леонидович

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 мая 2014 года г. Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области

В составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре ЗЫКОВОЙ Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296\14 по иску Сургутскова В. Л. к Администрации ---- о признании права собственности на самовольно возведенное строение

У С Т А Н О В И Л:

Сургутсков В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ---, просит:

Признать за Сургутским В. Л., (дата) года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенное на земельном участке по адресу: (адрес), участок №2--, с кадастровым номером ----.

Свои требования мотивировал следующим:

Сургутскому В.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: на развилке автодороги Ишим-Аэропорт, Ишим-Бердюжье с (дата) года, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно приказа Администрации --- от (дата) года №--- земельному участку присвоен адрес: (адрес), участок №--.

После получения документа о праве собственности на земельный участок истец построил нежилое здание-пункт технического обслуживания, общей площадью --- кв.м.

Когда начал строительство, необходимые разрешения для строительства не получил, а поэтому произвести регистрацию объекта недвижимости невозможно путем подачи заявления в Управление регистрации объектов недвижимости, кадастра и картографии по Тюменско...

...й области.

(Дата) года в ООО «Кадастр и оценка недвижимости» получено заключение о соответствии расположения строений и сооружений градостроительным нормам и правилам. Согласно заключению возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу: (дата) участок №-- нежилое здание (пункт технического обслуживания), общей площадью ---- кв.м., расположенное без нарушения противопожарных требований и без нарушения требований СанПин 2.2.1\2.1.1.1200-03.

В судебном заседании истец Сургутсков В.Л. на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика, Администрации --- в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельства о праве собственности на землю Серии --- № --- Сургутсков В. Л., на основании договора купли-продажи от (дата) года является собственником земельного участка категории земель «прочие земли», предназначенного для обслуживания пункта технического обслуживания автомобилей.

Свидетельство выдано Комземресурсах Ишимского района (дата) года, регистрационная запись № ---. Земельный участок расположен на развилке автодороги (наименование). Общая площадь участка --- га.

Приказом Администрации ---- №--- от (дата) года земельному участку, общей площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, присвоен адрес: (адрес), участок №-- (л.д.7).

Из показаний представителя истца следует, что в период времени с (дата) года Сургутсков В.Л. на принадлежащем ему земельном участке построил нежилое здание-пункт технического обслуживания, общей площадью ---- кв.м. При этом разрешение на строительство Сургутсков не получал, поэтому зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке невозможно.

Суду предоставлен технический план здания, изготовленный кадастровым инженером по состоянию на 08.04.2014 года, который подтверждает, что на земельном участке по адресу: (адрес), участок №-- возведено нежилое здание, одноэтажное, общей площадью --- кв.м.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «Кадастр и оценка недвижимости» №-- от (дата) года следует, что возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу: (адрес) участок №-- здание нежилое (пункт технического обслуживания), размером ---, общей площадью --- кв.м., расположенное без нарушения противопожарных требований и требований СанПиН 2.2.1\2.1.1.1.1200-03.

Поскольку самовольно возведенное строение, пункт технического обслуживания расположенный по адресу: (адрес), участок №--, располагается на земельном участке, принадлежащем Сургутскому В.Л. на праве собственности, возведено в соответствии с градостроительными, противопожарными санитарными требованиями, не представляет угрозы для жизни и здоровья третьих лиц, суд считает возможным признать право собственности истца на указанное строение.

Иск Сургутскова В.Л. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 218, 219, 131, 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сургутскова В. Л. к Администрации ----- о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за Сургутским В. Л., (дата) года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенное на земельном участке по адресу: (адрес), участок № -- с кадастровым номером ---.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP – 810».

Судья С.Б. СПАСИБОВА.