Сушко Борис Викторович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>. В квартиру был вселен и зарегистрирован ее знакомый - ФИО1 Она постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик не приходится ей родственником. В настоящее время желает по собственному усмотрению распорядиться спорным жилым помещением, но ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире и освободить ее.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на иске настаивала, в обоснование которого привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в удовлетворении иска просил отказать, поддержал доводы, изложенные в отзыве, пояснил, что они проживали с истцом с января 2015 года одной семьей, вели общее хозяйство, истец сама настаивала на его вселении в спорную квартиру. В 2016 г. истец уехала в <адрес>, несколько...

... раз он приезжал к истцу в <адрес>, но постоянно находился в спорной квартире, помогал делать ремонт.

В возражениях ответчик указал, что он в настоящий момент прописан и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вселен с ДД.ММ.ГГГГ по приглашению бывшей гражданской жены ФИО2 По обоюдному согласию ФИО2 прописала его на своей жилой площади. Совместное проживание планировали оформить официально. ФИО2 попросила его взять кредит в банке в размере 330 000 руб., который он погасил ДД.ММ.ГГГГ Каждый кредит в банках он брал при одобрении истца и её обещании, что ежемесячные платежи будет оплачивать истец сама. Полученные в банках денежные средства он передавал ФИО2 Следующий кредит ответчик брал в банке «Ренессанс кредит». Считает, что общая сумма денежных средств, переданных ФИО2, составляет 680 000 руб., Банк Москвы – 330 000 руб., ПАО «ВТБ» - 350 000 руб. С учетом процентов подлежат выплате ответчику денежные средства в размере 1 141 000 руб. В конце 2016 г. ФИО2 уехала в <адрес> по семейным обстоятельствам. После этого неоднократно приезжала в спорную квартиру и проживала с ним более 1 месяца, что является доказательством семейной жизни. В 2016 г. и 2017 г. он приезжал по просьбе ФИО2 в <адрес> и проживал вместе с семьей истца (дочь, внук, внучка) по адресу: <адрес>. Длительность проживания по просьбе ФИО2 от 1 до 1,5 месяца. Полагает об отсутствии оснований для прекращения его права пользования спорным жилым помещением. Считает себя членом семьи истца. Имеет к истцу имущественные претензии.

Заслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2

Ответчиком сведений о признании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным суду не представлено.

Таким образом, спорная квартира принадлежит ФИО2 на законном основании, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, связанных с пользованием жилым помещением.

Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, по адресу: <адрес>, общей площадью № ****** кв.м. зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО1 (без родства), с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и подтверждается ответчиком, собственник ФИО2 выехала из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> 2016 г. и преимущественно проживает в <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец наличие семейных отношений между ней и ответчиком в настоящее время отрицает. Поскольку для образования семьи необходимо обоюдное волеизъявление, то доводы ответчика об обратном правового значения не имеют.

С учетом приведенных представителем истца доводов, в силу положений ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом предоставлены письменные доказательства заблаговременного уведомления, ответчик данные обстоятельства не подтвердил, вместе с тем не оспаривал свою осведомленность относительно претензий со стороны истца.

Кроме того, принимая во внимание период времени после предъявления настоящего иска и неудовлетворение требований истца в добровольном порядке, у ответчика отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения, доказательств наличия договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением, заключения договора найма жилого помещения с истцом, иного соглашения, получения разрешения истца на проживание при разрешении спора ответчик не представил. Наличие между сторонами обязательств иного характера, о которых заявил ответчик, в данном случае основанием для сохранения права пользования жилым помещением не является. ФИО1 вправе при наличии на то соответствующих оснований, обратиться к истцу с самостоятельными требованиями.

При указанных обстоятельствах, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО1 Поскольку требования о выселении из спорного жилого помещения при производстве по настоящему делу не заявлены, ответчик вправе освободить жилое помещение в добровольном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина