Свинухова Надежда Григорьевна

№ 2-162/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года с. Красногорское

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кытмановой Е.Н.

при секретаре Ермаковой Н.В.

с участием истца Свинуховой Надежды Григорьевны, ответчиков Близнецова Сергея Викторовича и Близнецовой Татьяны Леонидовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свинуховой Н.Г. к Близнецову С.В. и Близнецовой Т.Л. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке с Близнецова С.В. и Близнецовой Т.Л. денежной суммы основного долга за приобретенный дом с земельным участком, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Истицей и Ответчиками заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, принадлежащих ей на праве собственности и расположенных по адресу: <адрес>. Общая стоимость объектов продажи определена в размере <данные изъяты> рублей. При этом п. 2.3 договора купли-продажи определено, что сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается продавцу до подписания договора, а оставшаяся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей покупатели обязуются выплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. На ДД.ММ.ГГГГ у Ответчиков не выплачена сумма в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с Ответчиков сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, затраты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль в возврат, затраты по оплате ...

Показать ещё

...юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Истец свои требования поддержала частично, просила взыскать с Ответчиков сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствам в размере <данные изъяты> рублей, затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль и затраты по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

Явившийся в судебное заседание Ответчик Близнецова Т.Л. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что своевременно не оплатила сумму долга в связи с возникшими материальными трудностями и невозвратом долга им другими лицами. Также пояснила, что в доме по адресу: <адрес> они проживают, право собственности зарегистрировано.

Ответчик Близнецов С.В. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что своевременно не возвратил сумму долга в связи с тем, что не мог трудоустроится, в связи с чем возникли материальные трудности. Также подтвердил факт проживания в доме по адресу: <адрес>. Право собственности на данный дом и земельный участок зарегистрировано.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а покупатель, в силу ст. 484 и 485 ГК РФ обязан принять переданный ему товар и оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК и 549 ГК).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

При этом, в силу положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец Свинухова Н.Г. обязуется передать в общую совместную собственность, а Покупатель – Близнецова Т.Л. и Близнецов С.В., принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из пояснений Свинуховой Н.Г. следует, что после заключения указанного договора она выполнила его условия и передала земельный участок, с находящимся на нем жилом домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство не оспаривается Ответчиками Близнецовой Т.Л. и Близнецовым С.В., пояснившими в судебном заседании, что после заключения договора купли-продажи они переехали в данный жилой дом и настоящее время в нем проживают.

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за Близнецовой Т.Л. и Близнецовам С.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 2.2 и п. 2.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплата суммы в размере <данные изъяты> рублей за отчуждаемый жилой дом оплачивается покупателем при подписании настоящего договора. Оплата суммы <данные изъяты> рублей за отчуждаемый земельный участок оплачивается Покупателем за счет собственных средств после регистрации настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании Истец пояснила, что денежные средства в сумме <данные изъяты> за жилой дом ей были перечислены. Впоследствии Ответчики перечислили ей <данные изъяты>) рублей и <данные изъяты> за земельный участок, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей до настоящего времени ей не перечислена.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему: из судебного решения, установившего гражданские прав аи обязанности.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер ставки рефинансирования составляет 8,25%.

Таким образом, размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами при сумме основного долга <данные изъяты> тысяч рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами при сумме основного долга в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, задолженность перед Свинуховой Н.Г. у Ответчиков составила <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> сумма основного долга, задолженность по процентам <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рубля, а всего на сумму <данные изъяты>

Судом проверен представленный расчет долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, признан арифметически верным и ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлин

Кроме того, с ответчиков в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в солидарном порядке подлежат взысканию затраты на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рубле

В связи с отказом истца в части исковых требований по наложению ареста на имущество ответчиков в целях обеспечения иска, исковое заявление в этой части подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свинуховой Надежды Григорьевны о взыскании денежной суммы в солидарном порядке с Близнецовой Татьяны Леонидовны и Близнецова Сергея Викторовича удовлетворить.

Взыскать с Близнецовой Татьяны Леонидовны и Близнецова Сергея Викторовича в солидарном порядке в пользу Свинуховой Надежды Григорьевны сумму основного долга за приобретенный дом с земельным участком в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Близнецовой Татьяны Леонидовны и Близнецова Сергея Викторовича в солидарном порядке в пользу Свинуховой Надежды Григорьевны сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Взыскать с Близнецовой Татьяны Леонидовны и Близнецова Сергея Викторовича в солидарном порядке в пользу Свинуховой Надежды Григорьевны затраты по оплате государственной пошлины в возврат в размере <данные изъяты>, а также затраты по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, а всего на сумму <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Е.Н. Кытманова

.

.

Свернуть