Свиткова Елена Владимировна

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2016 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Глумовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свитковой ЕВ к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Небукина Е.Ю., действующая на основании доверенности от имени Свитковой Е.В., имеющая соответствующие полномочия, обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица Свиткова Е.В., ее родители Павлов В.В., Павлова В.М. зарегистрированы и постоянно проживают в однокомнатной (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, общей площадью (данные обезличены) кв.м. Основанием для проживания в спорной квартире являлся ордер на вселение, который в настоящее время утерян. Обратившись в администрацию Канавинского района г.Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, указанные лица получили отказ в связи с тем, что отсутствует решение о предоставление спорного жилого помещения, а также отсутствия согласия всех совершеннолетних собственников. Считая данный отказ незаконным, представитель истицы указала, что до настоящего времени Свиткова Е.В. и члены ее семьи использовали спорное жилое помещение по назначению, обеспечивали его сохранность, поддерживали надлежащее состояние квартиры, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги, то есть выполняли в...

...се предусмотренные законом обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Представитель истицы просила признать Свиткову Е.В. нанимателем (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода; признать за истицей право собственности на указанную квартиру.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились.

Представитель истицы Небукина Е.Ю. в письменном заявлении (данные обезличены) просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Головина О.В. в судебном заседании иск не признала.

Третьи лица Павлов В.В., Павлова В.М. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях (данные обезличены)) просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ.)) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 того же закона предусмотрено, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (пункт 1).

По делу установлено следующее.

Согласно выписке из домовой книги ((данные обезличены) в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода постоянно зарегистрированы и проживают Павлова В.М., Павлов В.В., Свиткова Е.В. Нанимателем квартиры значится Павлов В.В.

В связи с утратой ордера на право занятия жилого помещения, Администрацией Канавинского района г.Нижнего Новгорода было отказано Свитковой Е.В. и членам ее семьи в заключении письменного договора социального найма решением комиссии по жилищным вопросам при Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода.

Между тем, законность вселения и проживания истицы и членов ее семьи в указанной квартире ответчиками не оспаривается, требования об их выселении суду не заявлены.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (данные обезличены)) информация о правах на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода отсутствует.

По данным Поземельной книги регистрация права собственности в отношении (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода не производилась ((данные обезличены)).

По данным реестровой книги Канавинского районного ОТИ регистрация права собственности по указанному адресу не производилась (данные обезличены)).

Согласно выписке из домой книги ((данные обезличены)), выданной ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», истица Свиткова Е.В, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с рождения и до (ДД.ММ.ГГГГ.) была включена в лицевой счет как проживающая по адресу (адрес обезличен), а с (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирована постоянно.

Ранее в приватизации иных жилых помещений Свиткова Е.В. не участвовала. В связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения, Администрация не может заключить с ней договор социального найма, а затем и договор безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» безусловно, и не зависит от волеизъявления наймодателя.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах требование истицы Свитковой Е.В. о признании права собственности на спорную квартиру на основании вышеуказанного закона является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Равное право на приватизацию жилого помещения предоставлено всем проживающим в нем лицам, однако, Павлов В.В. и Павлова В.М. выразили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без их участия, о чем оформили письменное согласие, удостоверенное нотариусом ФИО5 (данные обезличены)).

В связи с признанием за Свитковой Е.В. права собственности, в удовлетворении требования о признании её нанимателем жилого помещения суд отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Свитковой ЕВ удовлетворить частично.

Признать за Свитковой ЕВ ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) выдан (данные обезличены) (ДД.ММ.ГГГГ.), зарегистрирована по месту жительства (адрес обезличен)) право собственности на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В иске о признании нанимателем жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья Т.С.Кувшинова