Сыч Виталий Русланович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2018 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Липняговой Д.М.,

с участием истца Сыч В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыч В.Р. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сыч В.Р. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец произвел перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно: монтаж перегородок, оборудование кухни с уменьшением за счет увеличения коридора и санузла. Просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: монтаж перегородок, оборудование кухни (п.2) с уменьшением за счет увеличения коридора (п.3) и санузла (п.4).

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: монтаж перегородок, оборудование кухни (п.2) с уменьшением за счет увеличения коридора (п.3) и санузла (п.4).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвест...

...ны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Сыч В.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в согласовании перепланировки отказано.

Истцом произведена перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате которой произведен монтаж перегородок, оборудование кухни (п.2) с уменьшением за счет увеличения коридора (п.3) и санузла (п.4).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Однако указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм.

Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать расширение жилой площади только за счет вспомогательных помещений (площадь кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых).

Таким образом, с учетом изложенного, поскольку сохранение выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате которой произведено: монтаж перегородок, оборудование кухни (п.2) с уменьшением за счет увеличения коридора (п.3) и санузла (п.4), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сыч В.Р. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: монтаж перегородок, оборудование кухни (п.2) с уменьшением за счет увеличения коридора (п.3) и санузла (п.4).

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение десяти дней со дня его оглашения через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

Решение

именем Российской Федерации

17 ноября 2010 года Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи С.И. Кульковой,

при секретаре Д.Н. Куторлановой,

с участием истцов Т.Н. Сыч, Н.Р. Сыча,

представителя истицы Сыч Т.Н. - Т.В. Зудихиной,

представителя ответчика - Р.М. Газизова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/2010 по иску Сыча Р.О., Сыч Т.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13, Сыча В.Р., Сыча Н.Р. к администрации города Лангепаса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по норме предоставления,

установил:

Сыч Р.О., Сыч Т.Н., действующие в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО17, Сыч В.Р. и Сыч Н.Р. обратились в суд с иском к администрации города Лангепаса о предоставлении им жилого помещения на условиях договора социального найма по норме предоставления не менее 18 кв.м. на одного человека.

В обоснование своих доводов пояснили, что проживают в г. Лангепасе по адресу: <адрес>, с 1991 года, занимая две комнаты в трехкомнатной квартире по договору социального найма. Постановлением главы города Лангепаса от 16 октября 2006 года принято решение об изъятии жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания. В 2008 году им ответчиком было направлено уведомление о том, что они будут переселены. Под пересечение им была предложена на семью из 5-ти человек однокомнатная квартира, от которой они отказались. Учитывая длительный срок проживания в г. Лангепасе, а также то обстоятельство, что они с 2002 года состоят в очереди на улучшение жилищных услови...

...й до договору социального найма, истцы просят обязать администрацию города Лангепаса предоставить им жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 90 кв.м. на 5 человек.

Истцы Сыч Р.О. и Сыч В.Р. в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивали.

Истица Сыч Т.Н. настаивала на иске по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Сыч Н.Р. также настаивал на удовлетворении иска.

Представитель истца Зудихина Т.В. поддержала исковые требования своих доверителей и пояснила, что по её мнению жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, согласно ст.57 ЖК РФ должно соответствовать норме предоставления. На семью Сыч, состоящую из пяти человек, должно быть предоставлено отдельное жилое помещение не менее 90 кв.м..

Представитель ответчика Газизов Р.М. просил в иске отказать по тем основаниям, что жилое помещение семье Сыч предоставляется не с целью улучшения их жилищных условий, поскольку их очередь еще не подошла, а в связи с переселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, при переселении из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, гражданам должно предоставляться другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, и не имеющее худшие потребительские свойства.

Дом № по <адрес> в г. Лангепасе, как видно из постановления главы города Лангепаса № 849 от 16 октября 2010 года, признан непригодным для проживания. Поскольку истцы по договору социального найма проживают в двух комнатах площадью 9,6 и 12,2 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире общей площадью 38,41 кв.м., им должно быть предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение общей площадью не менее 38,41 кв.м. с количеством комнат не менее двух, жилой площадью не менее 21,8 кв.м..

Требования истцов о предоставлении им в связи с переселением другого жилого помещения по нормам предоставления, т.е. не менее 90кв.м., не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сычу Р.О., Сыч Т.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Сычу В.Р., Сычу Н.Р. в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий (подпись) С.И. Кулькова.

Копия верна. Судья С.И. Кулькова.