Сысолятина Наталья Геннадьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дело №2-3137/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысолятиной ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца Сысолятиной Н.Г., представителя истца - адвоката ФИО13 (на основании ордера),

УСТАНОВИЛ:

Сысолятина Н.Г. обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок, свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО15. был заключен договор купли- продажи земельного участка по адресу: <адрес>, передача земельного участка и расчет между ними был произведен до подписания договора, в связи со смертью ФИО16. они не смогли в предусмотренном законном порядке подать документы о переходе права собственности на спорный земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ умер. Приобретенный у ФИО17 земельный участок является смежным принадлежащим ему земельным участком. С момента передачи ФИО19 земельного участка истцу и по настоящее время Сысолятина Н.Г. фактически пользуется им по его назначению. К моменту смерти ФИО18. его близкие родственники проживали за пределами РХ, которые истцу неизвестны, также у истца отсутствуют сведения о вступлении в наследство на имущество ФИО20. его наследниками. Просит суд признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу <адрес> состоявшимся, признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г...

.... <адрес>, обязать провести государственную регистрацию права на земельный участок.

В судебном заседании истец Сысолятина Н.Г., его представитель ФИО22., действующий на основании ордера, исковые требования уточнили, просили суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> просили исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО23 судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО24 считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц и предоставлении доказательств законного пользования земельным участком, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества ФИО26, и пользуется земельным участком по ул. <адрес>

Далее установлено, что постановлением ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества ФИО25» земли садовых участков согласно списку.

Из указанного постановления следует, что земельный участок по <адрес> предоставлен ФИО27

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № ФИО28. является собственником земельного участка, площадью <адрес>

Как следует из пояснения истца, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО29. спорный земельный участок, которым пользуется с момента ей его передачи и по настоящее время, что приобретенный ею земельный участок является смежным принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по №

В подтверждении своих доводов истцом суду предоставлены: выданная ФИО30 на ФИО45 от ДД.ММ.ГГГГ доверенность, удостоверенная нотариусом Абаканского нотариального округа РХ ФИО31 договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО32 лице поверенной Сысолятиной И.Г., акт приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда нотариусом ФИО33 направлена надлежащим образом заверенная копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО34. уполномочил ФИО44 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему по праву собственности садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно пояснениям стороны истца ФИО35 умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Отдела Комитета ЗАГС при Правительстве РХ следует, что запись акта о смерти ФИО36 отсутствует, проверка наличия записи акта произведена по электронной базе данных за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу Нотариальной палаты РХ от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу, умершего ФИО37., нотариусами, осуществляющими нотариальную деятельность на территории Республики Хакасия не открывалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО39 (сестра истицы), ФИО38 (муж сестры истца) суду показали, что с ФИО40. были знакомы, уезжая из Абакана, он продал свой земельный участок истице, с момента покупки до настоящего времени истица пользуется спорным земельным участком, истец также является членом садоводческого товарищества <адрес>, оплачивает регулярно членские взносы, претензий со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют.

У суда не основания не доверять показаниям допрошенных свидетелям, предупрежденным за дачу ложных показания по ст. 307 УК РФ, их показания согласуются с показаниями истца и материалами дела.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: №

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец является членом указанного товарищества, использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный земельный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объекты недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с ФИО41 взысканию не подлежат.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сысолятиной ФИО42 удовлетворить.

Признать за Сысолятиной ФИО43 право собственности на земельный участок площадью <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Т.В. Канзычакова