Табацкий Алексей Александрович

Гр. дело № 2-37/2016

Мотивированное заочное решение изготовлено с учётом выходных дней 18.01.2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи - Мухаметшиной А.И.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства» к Табацкому А.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «Комплекс ЖКХ») обратилось в суд с иском к Табацкому А.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Табацкий А.А. является нанимателем жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №> в котором также с 14.03.2008 зарегистрирована гр.С, *** г.р. Оплату за коммунальные услуги ответчик не вносит, вследствие чего за период с 01.03.2015 по 30.09.2015 имеет задолженность в размере ***, на которую начислены пени в размере *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, который до настоящего времени добровольно задолженность не оплатил.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Табацкого А.А. в пользу ООО «Комплекс ЖКХ» задолженность по жилищно-коммуналь...

...ным платежам за период с 01.03.2015 по 30.09.2015 в размере ***, пени в размере ***, и судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере ***

Истец представитель ООО «Комплекс ЖКХ» генеральный директор Тимофеева М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 101, 111).

Ответчик Табацкий А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался по последнему известному суду месту жительства, совпадающему с адресом регистрации по месту жительства (л.д. 100,104).

Согласно части 4 статьи 113, статье 115, части 2 статьи 117, статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчика Табацкого А.А. по месту жительства, однако по обстоятельствам, зависящим от ответчика, судебные извещения не были вручены ответчику (л.д. 104-106). Принимая во внимание изложенное, суд расценивает действия ответчика как уклонение от получения судебного извещения, и полагает возможным считать ответчика Табацкого А.А. извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 5 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как усматривается из материалов дела, в период с 01.03.2015 по 30.09.2015 управление многоквартирным домом <адрес №> осуществляло ООО «Комплекс ЖКХ», которое исполняло обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме (л.д. 15-40). Согласно приказу №1 от 27.08.2014 генеральным директором ООО «Комплекс ЖКХ» является Тимофеева М.В. (л.д.10).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «Комплекс ЖКХ» в лице генерального директора Тимофеевой М.В. на обращение в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру <адрес №> отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 107). Согласно сведениям Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области регистрация права собственности на спорную квартиру не производилась (л.д. 110).

Из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, является Табацкий А.А., который зарегистрирован в жилом помещении с 04.06.1999 (л.д. 12-13).

Следовательно, в силу вышеприведённых норм права ответчик Табацкий А.А. несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения, за период с 01.03.2015 по 30.09.2015.

Кроме того, в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя с 14.03.2008 зарегистрирована *** ответчика Табацкого А.А. - гр.С. *** г.р., что подтверждаются копией поквартирной карточки и справкой формы 9 (л.д. 11, 12-13).

В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьёй 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Согласно статьям 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Таким образом, с учётом положений статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за гр.С. несёт её законный представитель – ответчик Табацкий А.А.

Ответчик не выполняет обязанности, установленные статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире за период с 01.03.2015 по 30.09.2015 числится задолженность в размере ***, что подтверждается справкой-расчетом начислений по указанному выше адресу (л.д. 57).

Между тем, счёт-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику по адресу: <адрес №> (л.д.41-54). Однако на дату подачи иска в суд и судебного разбирательства задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена. Доказательств отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчик не представил.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту на сумму задолженности по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг начислены пени за несвоевременную оплату в размере *** (л.д. 58-60). Данный расчёт судом проверен и признан правильным.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, анализируя представленные сторонами доказательства, суд находит установленным и доказанным факт неисполнения ответчиком Табацким А.А. обязанности по своевременной и полной оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период.

С учётом изложенного, исковые требования ООО «Комплекс ЖКХ» к Табацкому А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 30.09.2015 в размере *** и пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в размере *** обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере *** Однако при цене иска *** (***+***) государственная пошлина составляет ***, поэтому именно указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства» к Табацкому А.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Табацкого А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.03.2015 по 30.09.2015 в размере *** и пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей в размере ***, всего в общей сумме ***

Взыскать с Табацкого А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И.Мухаметшина