Таирова Лидия Владимировна

Дело №2-220-2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2015 года. г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Мирошниченко В.Н.,

с участием представителя истца Щербакова Е.А., действующего на основании доверенности орт хххх...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Таировой Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Таировой Л.В., в котором просит взыскать с последней задолженность по плате за пользование земельным участком и пени на расчетный счет ... Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование-Отделение Ростов-на-Дону), БИК ..., ОКТМО ..., ИНН ... КПП ... УФК по Ростовской области (Минимущество области) по коду бюджетной классификации ... по договору аренды ... от хххх за период времени с хххх по хххх в размере ... руб. ... коп., в том числе: основная задолженность - ... руб. ... коп., пеня - ... руб. ... коп. В обоснование своих требований истец указал, что между Комитетом по управлению имуществом и Таировой Л.В. был заключен договор аренды от хххх ... земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 196 кв.м., под объектом недвижимости в целях эксплуатации магазина. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п. 3.2. договора аренды арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно равными долями, не позднее двадцатого числа отчетного месяца. Кроме того, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, он обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора). Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный на...

...лог и арендная плата. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В свою очередь Таирова Л.В. не исполняет обязанности по своевременному перечислению платы за пользование земельным участком. Тем самым у Таировой Л.В. имеется задолженность за период времени с хххх по хххх в размере ... руб. ... коп., в том числе: основная задолженность - ... руб. ... коп., пеня - ... руб. ... коп.. Истцом соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора с ответчиком, но ответчик претензию проигнорировала. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против направления дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика, так как на момент обращения с иском в Новошахтинский районный суд последняя в г. Новошахтинске не проживала, зарегистрирована и проживает по иному адресу, о чем истцу известно не было.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно телефонограмме просила направить дело по подсудности в суд по месту её жительства, проживает с 2005 года по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована с хххх.

Проверив и изучив материалы дела, учитывая мнение сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно п. 1,3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а местом пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона).

Из почтового извещения, направленного по указанному истцом адресу: <адрес> следует, что ответчик по данному адресу не проживает.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске от хххх ответчик зарегистрирована с хххх по адресу: <адрес>, однако временно зарегистрирована с хххх до хххх по адресу: <адрес>.

Этот же адрес сообщила в телефонограмме ответчик.

Таким образом, суд полагает, что настоящее дело было принято судом к своему производству хххх с нарушением правил подсудности, поскольку на момент его принятия ответчик в г. Новошахтинске не проживала, а проживает и зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, кроме того, он неё поступило ходатайство о направлении дела по подсудности по месту её фактического жительства.

С учетом вышеизложенного, а также исходя из того, что оснований для применения к заявленным требованиям положений об альтернативной и исключительной подсудности, предусмотренных ст. 29 и 30 ГПК РФ, не имеется, суд полагает необходимым передать дело на рассмотрение в Лысьвенский городской суд <адрес>, т.е. по месту жительства ответчика.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Таировой Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды на рассмотрение Лысьвенского городского суда <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья