Такмазьян Марина Андрониковна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-1609/2024

«01» ноября 2024 год

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Такмазяьн МА, действующая в интересах Такмазьяна СВ, Такмазьян АВ и Такмазьян АВ к Татовской ЕГ о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

от истцов: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Такмазяьн М.А., действующая в интересах Такмазьяна С.В., Такмазьян А.В. и Такмазьян А.В. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Татовской Е.Е. со следующими требованиями:

– признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, жилые помещения 1-7;

– обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Такмазьян М.А.. является матерью несовершеннолетних ..., 29.09.2009 г.р., ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы и проживаем в домовладении по <адрес>, <адрес>А, жилые помещения 1-7. Указанное домовладение принадлежит моим несовершеннолетним детям на праве собственности по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном домовладении также зарегистрирована ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается домовой книгой. Ответчик был поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу 06.09.2011 году, после регистрации брака с Соломонян АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющимся родным дядей несовершеннолетним собственникам домовладения. Совместная жизнь между Соломонян А.А. и Татовской Е.Г. не сложилась. Возникшее безразличие послужило поводом для прекращения брачных отношений практически с 2022 года. Ответчик стал проживать отдельно, то есть по другому адресу. Решением мирового судьи судебного участка № 216 Туапсинского района от 21.06.2024 года, брак между Соломонян А.А. и Татовской Е.Г. был расторгнут. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном домовладении. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, ...

...возможно в Апшеронский район, где был раннее зарегистрирован. В настоящее время адрес фактического проживания ответчика не известен. С момента выезда ответчик перестал поддерживать какие-либо отношения. Все отношения с ним прекращены, однако ответчик не предпринимает действий по добровольному снятию с регистрационного учета. Такмазяьн М.А., как законный представитель несовершеннолетних собственников, вынуждена нести все расходы по содержанию имущества, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей детям Такмазяьн М.А. на праве собственности по 1/3 долей домовладения существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем. Утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Ответчик прекратил семейные отношения с собственниками жилого помещения, чем утратил право им пользования. Право пользования жилым помещениями за бывшим членом семьи собственника данных помещений не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи или судебным решением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении данного времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым отправлением с идентификационным номером 35280082197645, свою явку и представителя не обеспечил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по единственному, указанному в иске, что подтверждается почтовым отправлением с идентификационным номером 35280082197638.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем. она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения статьи 165.1 Гражданского кодекса подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что Такмазьян М.А. является матерью несовершеннолетних Такмазьян С.В., Такмазьян А.В., Такмазьян А.В., которые зарегистрированы и проживают в домовладении по <адрес>, жилые помещения 1-7.

Указанное домовладение принадлежит несовершеннолетним детям Такмазьян М.А. на праве собственности по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данном домовладении также зарегистрирована Татовская Е.Г., что подтверждается домовой книгой.

Как указывает истец и не оспорил ответчик, последний был поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу 06.09.2011 году, после регистрации брака с Соломонян А.А., являющимся родным дядей несовершеннолетним собственникам домовладения. Совместная жизнь между Соломонян А.А. и Татовской Е.Г. не сложилась. Решением Мирового судьи судебного участка № 216 Туапсинского района от 21.06.2024 года, брак между Соломонян А.А. и Татовской Е.Г. был расторгнут.

Ответчик стал проживать отдельно. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном домовладении. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. В настоящее время адрес фактического проживания ответчика не известен. С момента выезда, ответчик перестал поддерживать какие-либо отношения. Все отношения с ним прекращены, однако ответчик не предпринимает действий по добровольному снятию с регистрационного учета.

Такмазяьн М.А., как законный представитель несовершеннолетних собственников, вынуждена нести все расходы по содержанию имущества, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей детям Такмазяьн М.А. на праве собственности домовладения существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении препятствуют истцам, как собственникам, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему помещением по своему усмотрению, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Татовскую ЕГ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, жилые помещения 1-7.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять Татовскую ЕГ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0325 №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>А, жилые помещения 1-7.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 01.11.2024 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков