Талипов Искандер Менирович

9-794/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 октября 2024 года г. Астрахань

Судья Советского районного суда города Астрахани Аверьянова З.Д., рассмотрев материалы искового заявления <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>1 о признании права собственности в порядке наследования.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> исковое заявление <ФИО>2 оставлено без движения до <дата>, и предложено до указанного срока устранить недостатки, указанные в определении.

Как следует из части 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении заявителем в установленный срок указаний судьи об исправлении недостатков поданного искового заявления последнее считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Поскольку истцом в установленный срок недостатки, перечисленные в определении суда, не устранены в полном объеме, исковое заявление подлежит возврату заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л

Возвратить исковое заявление <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании права собственности в порядке наследования.

Разъяснить заявителю, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное...

... нарушение.

Определение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 15 дней, через Советский районный суд <адрес>.

Судья З.Д. Аверьянова

№2-5355/2024

УИД 30RS0003-01-2024-010172-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при помощнике Тайляновой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>5 о прекращении права собственности, признании права собственности, освобождении от арестов имущества,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>5 о прекращении права собственности, признании права собственности, освобождении от арестов имущества.

В заявлении ссылается на следующие обстоятельства. <дата> умерла его мать <ФИО>2. После смерти <ФИО>2 вступил в наследство. Наследственное дело заведено нотариусом нотариального округа «<адрес>» <ФИО>7

<ФИО>2 принадлежала <адрес> по адресу: <адрес> на основании заочного решения Советского районного суда <адрес>.

Нотариус свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное жилое помещение не выдал, поскольку право собственности за умершей зарегистрировано не было.

Согласно заочному решению Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу <номер>, вступившему в законную силу <дата>, исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>5, третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, <ФИО>1 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворены.

Признана недействительной сделка (договор) купли-продажи от <дата>, заключенная между <ФИО>2 и <ФИО>5, на 4/36 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Стороны приведены в первоначальное положение, <ФИО>2 возвращены 4/36 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, прекращены обязательства <ФИО>5 по договору от <дата> перед ...

...<ФИО>2 о приобретении на ее имя земельного участка с расположенным на нем жилым домом в <адрес>, где будет газ и вода, за сумму 1 200 000 рублей. Суд аннулировал в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве <ФИО>5 на 4/36 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> по делу <номер>, вступившим в силу <дата> исковые требования <ФИО>2 о прекращении права собственности и выделе доли в натуре удовлетворены.

Суд выделил принадлежащие истцу 4/36 доли домовладения по адресу: <адрес> натуре, в виде <адрес> общей площадью 44,7 кв м, жилой площадью 18,7 кв м., прекратил за <ФИО>3 право общедолевой собственности на 4/36 доли домовладения по адресу: <адрес>.

По указанным судебным актам Росреестр АО не зарегистрировал право собственности за <ФИО>2, поскольку объект недвижимости, принадлежащий ей первоначально, в виде существовавшим до сделки с <ФИО>3, а именно 4/36 доли от жилых домов <ФИО>10 и <ФИО>11 по адресу: <адрес> на момент подачи документов ею в Росреестр АО не существовал.

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> <номер> (вступило в законную силу <дата>) прекращено за <ФИО>3 право общей долевой собственности на 7/9 долей домовладения общей площадью 183,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Выделено 7/9 долей домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде жилого дома <ФИО>10, общей площадью 183,9 кв.м, всех площадей здания 261,6 кв.м в виде жилого дома <ФИО>11, общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м. Признано за <ФИО>3 право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома <ФИО>10 общей площадью 183,9 кв.м, всех площадей здания 261,6 кв.м, и жилого дома <ФИО>11 общей площадью 29,1 кв.м, всех площадей здания 44,7 кв.м.

За <ФИО>3 на основании решения Советского районного суда <адрес> от <дата> зарегистрировано право собственности на жилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью 183,9 кв.м. и на жилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью 29,1 кв.м, на них наложены ограничения службой судебных приставов. <ФИО>3 признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> жилой дом общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> исключен из конкурсной массы должника <ФИО>3.

По результатам кадастровых работ ООО «Новое БТИ» - геодезической съемки объекта капитального строительства, анализа документации по домовладению по адресу: <адрес>, местоположение, площадь квартиры, год постройки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют местоположению, площади и году постройки, объекта капитального строительства, стоящем на кадастровом учете как жилой дом с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <номер> наложены аресты апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата> по делу <номер>; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер> выдан <дата> УФССП России по <адрес>.

Наличие указанных арестов не позволяет <ФИО>1 свидетельство о праве на наследство на жилой дом.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> освободить имущество от арестов, наложенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата> по делу <номер>, постановлением УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации <номер> от <дата>.

В последующем, истцом изменены требования, просит прекратить за <ФИО>5, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; освободить от арестов имущество в виде жилого дома общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, наложенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата> по делу <номер>, постановлением УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации <номер> от <дата>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности и ордера <ФИО>8 поддержала иск, просила его удовлетворить.

Истец <ФИО>1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от <дата> № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата>, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, материалов наследственного дела и установлено судом, на основании заочного решения Советского районного суда <адрес> от 30.04.2020г. признана недействительной сделка (договор) купли-продажи от <дата>, заключенная между <ФИО>2 и <ФИО>5, на 4/36 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Стороны приведены в первоначальное положение, <ФИО>2 возвращены 4/36 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Заочным решением Советского районного суда <адрес> от <дата> выделено <ФИО>2 4/36 доли домовладения по адресу: <адрес> натуре, в виде <адрес> общей площадью 44,7 кв м, жилой площадью 18,7 кв м., прекращено за <ФИО>3 право общедолевой собственности на 4/36 доли домовладения по адресу: <адрес>.

По вышеуказанным судебным актам <ФИО>2 не зарегистрировала за собой право собственности, поскольку после сделки с <ФИО>3 технические характеристики ее домовладения были изменены и на указанное имущество были наложены аресты по имущественным обязательствам <ФИО>3

<дата> <ФИО>2 умерла. После смерти <ФИО>2 заведено наследственное дело нотариусом нотариального округа «<адрес>» <ФИО>7 Единственным наследником является <ФИО>1. Свидетельство о праве на наследство нотариусом истцу не выдано, поскольку за <ФИО>2 право собственности не зарегистрировано.

На момент подачи искового заявления ответчик был признан банкротом, в отношении него была введена процедура реализации имущества и назначена финансовым управляющим <ФИО>4.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> жилой дом общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> исключен из конкурсной массы должника <ФИО>3.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> завершена процедура реализации имущества <ФИО>5, полномочия финансового управляющего <ФИО>4 прекращены, <ФИО>3 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <номер> наложены аресты: апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата> по делу <номер>; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер> выдан <дата> УФССП России по <адрес>.

Указанные запреты возникли по обязательствам <ФИО>3 и до завершения реализации имущества в процедуре банкротства.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что требования истца <ФИО>1 подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>5 о прекращении права собственности, признании права собственности, освобождении от арестов имущества удовлетворить.

Прекратить за <ФИО>5 право собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Освободить от арестов имущество в виде жилого дома общей площадью 29,1 кв.м всех площадей здания 44,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, наложенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата> по делу <номер>, постановлением УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации <номер> от <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2024 года.

Судья Иноземцева Э.В.