Тамашакин Юрий Дмитриевич

Дело № 2-635/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Рожковой О.В.

с участием истца Тамашакина Ю.Д.

представителя ответчика адвоката Головановой Л.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании «17» сентября 2014 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению Тамашакина Ю. Д. к Крыловой М. М. о защите прав собственника жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Тамашакин Ю.Д. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчице указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Манжуляновой Л.И. и зарегистрированным в реестре за №1344, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Его право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское регистрационное управление", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В той же квартире значится зарегистрированной по месту жительства с 2013 г. ответчица Крылова М.М. года, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЖЭУ".

Несмотря на то, что ответчица Крылова М.М. встала на регистрационный учет по месту жительства в 2013 году в качестве квартиранта, фактически она никогда не проживала в принадлежащей ей квартире. По неизвестным ему причинам Крылова М.М....

... не снимается с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Её настоящее место жительства ему неизвестно.

Считает, что ответчица Крылова М.М. должна быть признана не приобретшей право пользования принадлежащей ему квартирой и снята с регистрационного учета по следующим основаниям.

Ответчица Крылова М.М. была зарегистрирована в его квартире в силу сложившихся обстоятельств - с целью трудоустройства в <адрес>. Она не состоит с ним в родственных отношениях.

Крылова М.М. никогда не проживала и не проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, а сразу же после регистрации по месту жительства в ней вообще выехала за пределы <адрес> и её место жительства ему неизвестно.

Крылова М.М. не пользуется его квартирой, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и её регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Вышеизложенные обстоятельства полностью подтверждаются следующими прилагаемыми к заявлению документами: вышеназванными договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о постоянно зарегистрированных в квартире, а также может подтвердить свидетель Куриленко Е.А.

В связи с тем, что оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ему приходиться оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированной в квартире Крыловой М.М., то есть нести необоснованные расходы.

Кроме этого, он не имеет возможности оформить сделку по отчуждению вышеназванной квартиры, поскольку потенциальные покупатели не желают приобретать жилое помещение с зарегистрированным в нем по месту жительства лицом.

С учетом изложенного, просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со стороны ответчицы Крыловой М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно: признать её не приобретшей право пользования данным жилым помещением.

Истец Тамашакин Ю.Д. в судебном заседании исковые требования дополнил, просит также снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Голованова Л.И. не возражает против удовлетворения исковых требований Тамашакина Ю.Д.

Представитель У. Р. по Волгоградской в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Тамашакина Ю.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что Тамашакин Ю.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Манжуляновой Л.И. и зарегистрированным в реестре за № и свидетельством о государственной регистрации права АА235527 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление»

В указанной квартире с 2013 года значится зарегистрированной по месту жительства Крылова М. М., что подтверждается справкой о постоянно зарегистрированных в жилом помещении лицах, выданной паспортным столом ООО « ЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ года,

Ответчик в домовладении фактически не проживает и не проживал, его регистрация носит формальный характер. Истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги взимается в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, регистрация ответчицы препятствует истцу в распоряжении указанным недвижимым имуществом, чем нарушены его права собственника жилого помещения.

Из показаний свидетеля Куриленко Е.А., которая знакома с истцом около полутора лет и проживает с ним совместно, судом установлено, что она в течение указанного времени ни разу не видела ответчицу в принадлежащей Тамашакину квартире.

Таким образом, судом установлено, что ответчица, которая не является близким родственником или членом семьи собственника жилого помещения, в квартире фактически не проживает, никогда туда не вселялась и не пользовалась жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчицы в домовладении принадлежащем истице создает препятствия для осуществления его прав собственника данного имущества, истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования Тамашакина Ю.Д. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, так как ее регистрация в жилом помещении собственника носила формальный характер и не повлекла возникновения права на пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тамашакина Ю. Д. к Крыловой М. М. о защите прав собственника жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Тамашакиным Ю. Д. принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со стороны ответчицы Крыловой М. М..

Признать Крылову М. М. не приобретшей право пользования жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья Жирновского районного суда: Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова

Дело №2-962/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием истца Тамашакина Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании «16» октября 2015 года в городе Жирновске дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» Публичное к Тамашакину Ю. Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» в лице представителя по доверенности Насимова Ю.Г. обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между Открытым акционерным обществом Коммерческий Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в <адрес> и Тамашакиным Ю. Д. был заключен Кредитный договор №

В соответствии с разделу 1 Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на следующих условиях:цель кредита - для потребительских нужд; процентная ставка по кредиту - 20% годовых; срок возврата кредита - по ДД.ММ.ГГГГг. включительно; порядок возврата кредита - ежемесячно не позднее 17-го числа каждого месяца; размер ежемесячного минимального платежа - <данные изъяты>

Банк выполнил свои обязательства по разделу 1 Кредитного договора путем открытия Заемщику ссудного счета и предоставления кредита путем выдачи наличныхденежных средств в течение 5 календарных дней, считая со дня заключения сторонами настоящего договора, что подтверждается:расходным кассовым ордером № ...

...от ДД.ММ.ГГГГ.;распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.; выпиской по лицевому счету №.

Банком было направлено Заемщику Требование № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении кредита, процентов и иных штрафных санкций (пени) по Кредитному доге и расторжении Кредитного договора. Однако, Заемщиком требования Банка были оставлены без рассмотрения. В установленный в требовании срок задолженности стороны Заемщика в добровольном порядке погашена не была, согласие на расторжение договора получено не было.

В результате ненадлежащего исполнения своих договорных обязательств Заемщиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно Справке-расчету составляет <данные изъяты> том числе:<данные изъяты> - срочная задолженность по кредиту;<данные изъяты> - просроченная задолженность по кредиту; <данные изъяты> - срочные проценты;<данные изъяты> - просроченные проценты;<данные изъяты> - проценты по просроченной задолженности по кредиту;<данные изъяты> - пени на просроченную задолженность по кредиту.

Неисполнение Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору в добровольном порядке явилось основанием для обращения Банка в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии с Протоколом № внеочередного Общего собрания акционеров ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» от ДД.ММ.ГГГГ года, Банк реорганизован в форме присоединения к Публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» путем реорганизации в форме присоединения (копия выписки из ЕГРЮЛ прилагается).

С учетом изложенного, просит суд расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с Тамашакиным Ю. Д.; взыскать солидарно с Тамашакина Ю. Д. в пользу Публичного акционерного общества Банка «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Тамашакин Ю.Д. иск ПАО Банк «ФК Открытие» признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ПАО Банк «ФК Открытие» к Тамашакину Ю.Д. о взыскании денежных средств по кредитному договору подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика подтверждается расчетом, правильность которого проверена судом и сомнений не вызывает, ответчик с представленным расчетом также полностью согласен, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» в полном объеме.

Требования истца о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины <данные изъяты>, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» Публичное к Тамашакину Ю. Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с Тамашакиным Ю. Д.; взыскать солидарно с Тамашакина Ю. Д. в пользу Публичного акционерного общества Банка «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова