Тамоян Хатун Латоевна

Дело №2-1498–2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 14 октября 2024 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А,,

при секретаре Картышовой С.В.,

с участием:

представителя истца Никитиной О.С.,

третьего лица Николаевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к Таомян Хатун Латоевне о признании доли жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд с иском к Таомян Х.Л. о признании доли жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска указывает, что в рамках мероприятий по выявлению выморочного бесхозяйственного имущества на территории г. Курска установлено длительное безхозяйное обращение собственника с недвижимым имуществом-пристройкой к жилому дому распложенному по адресу № которая соответствует 3/13 долям в общей долевой собственности на данный дом. Данная пристройка находится в ветхом состоянии, что создает угрозу жизни и здоровью, как жителей основанной части дома, так и неограниченного круга лиц, проживающих на территории города. Попытки разыскать собственников не увенчались успехом. Сведений о смерти Таомян Х.Л. не имеется. На основании сведений из ОБУ «ЦГКО КО» до создания Управления Росреестра по Курской области право собственности на указанную долю зарегистрировано за Таомян Хатун Латоевной, основания договор купли-продажи строения от 09.12.1997 года №. 10/13 долей указанного домовладения расположенного по адресу ...

...<адрес> зарегистрированы за Николаевской Е.В. Указанные помещения являются автономными, изолированы друг от друга имеют разные входы. В связи с этим, просит суд признать 3/13 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> выморочным имуществом, признав на него право муниципальной собственности МО «Город Курск».

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска по доверенности Никитина О.С. исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Таомян Х.Л. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, судом по известному суду адресу.

Третье лицо Николаевская Е.В. в судебном заседании указала, что она является собственником 10/13 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>. Указанное домовладение реально разделено на отдельные квартиры, что подтверждается решением Кировского районного суда г. Курска от 07.09.2022 года. Домовладение является ветхим, особенно часть блок №2 зарегистрированный за Таомян Х.Л. Решение по делу просила оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, ранее суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, пояснения третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании частей 1,2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям пункта 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что согласно справке ОБУ «ЦГКО КО» до создания Управления Росреестра по Курской области право собственности на 3/13 доли в домовладении по <адрес> зарегистрировано за Таомян Хатун Латоевной, основания договор купли-продажи строения от 09.12.1997 года №.

Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Курской области от 12.04.2024г 10/13 долей указанного домовладения расположенного по адресу <адрес> зарегистрированы за Николаевской Е.В.

Указанное домовладение реально разделено на отдельные квартиры, что подтверждается решением Кировского районного суда г. Курска от 07.09.2022 года.

Учитывая, что Тамоян Х.Т. принадлежит 3/13 доля в вышеуказанном домовладении, сведений о ее смерти не имеется, однако с 1997 года указанное домовладение является заброшенным, собственник фактически отказался от своих прав на данное имущество, оно имеет признаки выморочного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на 3/13 доли в праве общей долевой собственности на домовладение распложенное по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к Таомян Хатун Латоевне о признании 3/13 доли жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска право собственности на 3/13 доли в праве общей долевой собственности на домовладение распложенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме стороны могут получить 25.10.2024 года.

Судья Н.А. Орехова