Тараев Сергей Геннадьевич

Дело №2-2964/2019 24RS0040-01-2019-003675-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года город Норильск Красноярский край

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.

при секретаре Косоговской С.И.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Кузнецовой Н.А.,

ответчиков Тараева С.Г., Тараевой Л.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Тараева Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2964/2019 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Тараеву С.Г., Тараевой Л.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Тараева Н.С. об истребовании и передаче в собственность муниципального образования жилого помещения, о прекращении права собственности на объект недвижимости, о признании права собственности на жилое помещение о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Тараеву С.Г., Тараевой Л.Н. действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетнего Тараева Н.С. о государственной регистрации права собственности к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что 28.03.2017 Тараевым С.Г. подано заявление Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», на приобретение жилья на территории Новосибирской области на состав семьи из трех человек: Таран С.Г. (заявитель), Таран Л.Н. (супруга), Таран Н.С. (сын). При этом, в соответствии с условиями подпрограммы, Тараевым С.Г. и его членами семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения расположенного по адресу...

...: <адрес>. С учетом принятых обязательств, Тараеву С.Г. выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 2539528 руб., для приобретения жилого помещения в Новосибирской области. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, 14.11.2018 денежные средства в указанном размере были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи и Тараевым С.Г. на состав семьи из 3-х человек приобретено в общую долевую собственность (по 1/3 доли соответственно) за счет средств социальной выплаты жилое помещение в г. Новосибирске. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики спорное жилое помещение не сдали в муниципальный жилищный фонд, срок сдачи истек, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска, с чем истец и связывает исковые требования.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, однако представитель истца в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Тараев С.Г., Тараева Л.Н., действующая в интересах себя и в интересах несовершеннолетнего Тараева Н. С. в судебном заседании иск признали, что подтверждено письменными заявлениями ответчиков от 30.10.2019. Так же ответчики представили документы о сдаче спорного жилья и о добровольном выселении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кузнецовой Н.А., полагавшего исковые требования обоснованными в части и подлежащими удовлетворению частично, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям..

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что 28.03.2017 Тараев С.Г. обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска для получения социальной выплаты на приобретение жилья в 2018 году в рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан», в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 №11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» на территории России в Новосибирской области, на состав семьи участника программы из 3-х человек (Тараев С.Г., Тараева Л.Н., Тараев Н.С.), одновременно ответчиками было дано обязательство о безвозмездной передаче спорного жилого помещения истцу (л.д.6-7,8).

Спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Тараеву С.Г. (1/2 доли) и Тараеву Н.С. (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2010, выпиской из ЕГРН от 22.06.2019 (л.д.10,14-16,20-22).

20.08.2018 Тараеву С.Г. выдано свидетельство №0687/2018 о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере 2539 528 руб., рассчитанной с учетом 2-х совместно с ним проживающих членов семьи, для приобретения жилого помещения на территории Новосибирской области (л.д.11).

С условиями Программы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, Тараев С.Г., Тараева Л.Н., Тараев Н.С. были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствуют подписи в обязательстве о сдаче жилого помещения, а также, подпись Тараева С.Г. в памятке о сдаче жилого помещения Администрации г.Норильска, в уведомлении (л.д.8, 24-25).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по министерству строительства и архитектуры Красноярского края за период с 01.01.2018 по 30.05.2019 социальная выплата на имя Тараева С.Г. выдана 14.11.2018 на сумму 2539 528 руб.

Тараевым С.Г., Тараевой Л.Н. и Тараевым Н.С. приобретено в общую долевую собственность (1/3 доли у каждого) жилое помещение в <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.14-16,17-19,20-22).

Согласно сведениям справки формы №4 и карточки Управления жилищного фонда, ответчика Тараев С.Г., Тараева Л.Н. и Тараев Н.С. выписаны и в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрированы, задолженности по жилищно- коммунальным услуга отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.2 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 г.г., участник Программы и члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2 месяцев с даты реализации свидетельства (датой реализации свидетельства считается дата перечисления банком денежных средств в счет оплаты договора купли-продажи), обращаются в Управление жилищного фонда с заявлением по форме согласно приложению N 5 о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 28.03.2017, являющегося приложением к заявлению от 28.03.2017 о предоставлении социальной выплаты, следует, что Тараев С.Г. в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.8).

Данный срок истек 14.01.2019.

Как следует из акта посещения от 03.06.2019 при осмотре выше указанного жилого помещения комиссией управляющей организации установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска, на основании Акта приема - передачи вместе с ключами от квартиры ответчиками передано ООО « Северный управдом», что подтверждено распиской от 28.10.2019, Актом приема - передачи, выпиской из домовой книги от 29.10.2019

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в Новосибирской области, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанной социальной выплаты, лишь после обращения истца в суд с настоящим иском, передали спорное жилое помещение по акту управляющей компании, выселились из спорного жилого помещения в добровольном порядке, то требования истца об истребовании у ответчиков данного жилого помещения и о выселении из него, без предоставления другого жилого помещения, суд полагает оставить без удовлетворения, поскольку указанные требования истца исполнены ответчиками в добровольном порядке, до постановления по делу решения.

Исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение и о прекращении права собственности ответчиков Тараева С.Г. и Тараева Н.С. на данный объект недвижимости, суд полагает удовлетворить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера, суд считает необходимым взыскать в доход местного бюджета г. Норильска с ответчиков Тараева С.Г. госпошлину в размере 900 рублей ( 300 руб. х 3 исковых требования изначально заявленных в отношении Тараева С.Г. ), с Тараевой Л.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Тараева Н.С. 1800,0 рублей :( 300 руб.х 3 ( заявлено исковых требования в отношении каждого из ответчика ) х 2 чел.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Тараеву С.Г., Тараевой Л.Н. действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетнего Тараева Н.С. – удовлетворить частично.

Передать в собственность муниципального образования город Норильск Красноярского края трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,2 кв. м., в том числе жилой площадью 42 кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Право собственности Тараева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тараева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,2 кв. м., в том числе жилой площадью 42 кв. м, расположенную многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск Красноярского края на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,2 кв. м., в том числе жилой площадью 42 кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу<адрес>

В остальной части иска - отказать.

Взыскать в доход местного бюджета г. Норильска с Тараевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Тараева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения госпошлину в размере 1800 рублей, с Тараева С.Г., 26.03.19672 г. рождения - 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Калюжная