Таранухина Алина Александровна

Дело № 2-9894/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении. Вместе с истцом зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>). Данное жилое помещение было передано во владение по договору социального найма отцу истца – ФИО5, дата регистрации в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно проживает истец, пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг. Для заключения договора социального найма истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с соответствующим заявлением, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был вынесен о...

...тказ. Ссылаясь на то, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением.

Вселение в спорное жилое помещение производилось на основании ордера на жилое помещение, выданное на имя ФИО5, отца истца, которое в настоящее время утрачено, а также отсутствует в архивном отделе Администрации Ленинского городского округа Московской области. В связи с вышеизложенным, истец был вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда возражение на исковое заявление в соответствии с которым, просил принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Силу п. 1 ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

Кроме истца квартире также зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из лицевого счета ответственным квартиросъемщиком указанной выше квартиры значится ФИО5.

В ходе рассмотрения спора установлено, что указанное жилое помещение предоставлялось ныне покойному отцу истца, на основании ордера, оригинал которого в настоящее время утерян.

Истец, как член семьи нанимателя, вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к истцу и членам его семьи о том, что они занимают спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял. Кроме того, спорная квартира является для истца единственным жильем, где он постоянно проживает с момента вселения.

Из ответа архивного отдела Администрации Ленинского городского округа Московской области следует, что в поступивших на хранение ордерах на право пользования жилой площадью, ордер на жилую площадь по адресу: <адрес> не обнаружен.

Тем не менее, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с момента регистрации и вселения с ДД.ММ.ГГГГ., добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, указанное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд также принимает во внимание, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, было предоставлено предыдущему нанимателю много лет назад и не истребовалось ответчиком из его владения. Отсутствие в архивном отделе ордера в данном случае не является основанием для отказа в заключении договора социального найма при отсутствии доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцу, и, соответственно, основанием для отказа истцу в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского городского округа Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова