Таратонкин Игорь Александрович

УИД 71RS0019-01-2023-000389-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2023 года г. Суворов Тульская область

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Салицкой О.П.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-436/2023 по иску Таратонкина И.А. к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Таратонкин И.А. обратился в суд с данным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что он (Таратонкин И.А.) на основании договора дарения от 30.10.2014 года, заключенного с ФИО7, является собственником жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Даритель ФИО7 приобрела данный жилой дом в порядке наследования по закону после мужа – Таратонкина А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который, в свою очередь, приобрел данный жилой дом на основании решения Суворовского районного суда от 25.09.2012 года в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что земельный участок, расположенный непосредственно под домом и вблизи него, использовался всеми правообладателями, в том числе и истцом, на праве пользования, при этом право собственности на земельный участок предыдущими правообладателями дома не оформлялось.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 01.08.2012 года, Таратонкиной В.Е. на праве пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. После её смерти последующие правообладатели дома, по мнению истца, владели земельным у...

...частком на том же праве, что и Таратонкина В.Е. - на праве постоянного пользования.

Также указывает, что в феврале 2023 года по заказу правообладателя дома кадастровым инженером было произведено уточнение границ земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет в границах фактического землепользования.

Так, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.03.2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку администрацией МО Суворовский район в предоставлении в собственность данного земельного участка бесплатно отказано.

На основании изложенного, просил суд признать за ним – Таратонкиным И.А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, площадью 2500+/-18 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, заявитель просил суд: признать за ним – Таратонкиным И.А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в порядке приватизации.

Протокольным определением суда от 30.05.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация МО Юго-Восточное Суворовского района, АО «ТулаТИСИЗ», кадастровый инженер Харламова О.Н.

Протокольным определением суда от 28.06.2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ППП «Роскадастр» по Тульской области.

Протокольным определением суда от 31.08.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ахрамеев А.И. и Филиппова О.Ю.

В судебное заседание истец Таратонкин И.А. и его представитель по доверенности Кудинова О.И. не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании истцом представлено заявление, в котором он просил дело рассматривать в свое отсутствие, лично не может явиться по состоянию здоровья, уточненные исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить. Не возражал против вынесения по делу заочного решения суда. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Кудинова О.И. уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица – администрация МО Юго-Восточное Суворовского района, АО «ТулаТИСИЗ», кадастровый инженер Харламова О.Н., ППП «Роскадастр» по Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом в установленном законом порядке. От представителя администрации МО Юго-Восточное Суворовского района поступило ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица - Ахрамеев А.И. и Филиппова О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом в установленном законом порядке. Представили письменные заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных Таратонкиным И.А. исковых требований.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Таратонкин И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, на основании заключенного 06.11.2014 года договора дарения с Таратонкиной М.П., что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.05.2023 года, от 16.08.2023 года и от 30.08.2023 года.

Даритель Таратонкина М.П. приобрела данный жилой дом в порядке наследования по закону после мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО11

Судом установлено, что решением Суворовского районного суда Тульской области от 25.09.2012 года исковые требования ФИО2 полностью удовлетворены. Суд установил факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, открывшегося после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое заключается в следующем: жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, признано право собственности: на жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу 26.10.2012 года.

Как следует из указанного решения суда, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги № 1129 от 01.08.2012 года и Постановления об утверждении выписки из похозяйственной книги МО Ханинское Суворовского района Тульской области № 181 от 01.08.2012 года.

Данная информация следует и из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой <адрес>, расположенного в д. <адрес>, представленного по запросу суда 15.05.2023 года.

Также из решения суда 25.09.2012 года следует, что при жизни ФИО3 составила завещание, согласно которого все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой <адрес>, она завещала ФИО2

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заявитель пояснил, что с целью уточнения границ земельного участка, расположенного под домом и вблизи него, истец обратился к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема земельного участка. Администрацией МО Суворовского района 13.02.2023 года за № 128 принято постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Кадастровым инженером было произведено уточнение границ земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет в границах фактического землепользования.

Так, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.03.2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.05.2023 года, в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения о переходе прав на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №.

Администрация МО Суворовского района 04.04.2023 написала ответ на заявление Таратонкина И.А. № 2593044076 от 22.03.2023 года об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку: несоответствие категории заявителя установленному кругу лиц; в соответствии с подпунктом 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Согласно разъяснения причин отказа указано: документ, удостоверяющий личность, не является действующим на момент обращения; предоставление испрашиваемого земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2012 года, ФИО3 на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из выписки из похозяйственной книги б/н, подписанной первым заместителем главы администрации МО Суворовский район от 27.09.2022 года, по адресу хозяйства: <адрес>, главой хозяйства указа Таратонкин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользовании находится земли (по состоянию на 01.01.2022 года и на дату оформления выписки – 27.09.2022 года) 25 соток, в т.ч. личное подсобное хозяйство – 25 соток.

Согласно сведений из похозяйственной книги № 4 Зябревского сельского Совета народных депутатов на 1991 г. ФИО3 (главе семьи) на праве пользования принадлежал земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный в <адрес>.

Согласно сведений, представленных ППК «Роскадастр» по запросу суда № 14-11034СВ от 31.08.2023 года, в ЕГРН в отношении субъектов ФИО3 и ФИО2 отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 7 РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при переходе к гражданину права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, предоставленном на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Поскольку к истцу перешло право собственности на домовладение, за которым первоначальному собственнику предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок, с учетом вышеуказанных положений закона, истец вправе оформить право собственности на него в порядке приватизации, поскольку к нему перешло право пользования земельным участком на том же праве, которым обладали правопредшественники.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в пользование на основании действовавшего законодательства, следовательно, истец Таратонкин И.А., в связи с переходом к нему права собственности на дом имеет право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, к Таратонкину И.А. перешло право пользования на земельный участок, совместно с переходом права собственности на жилой дом. Приобретая право собственности на жилой дом, истец приобрел в порядке ст. 35 ЗК РФ право собственности на земельный участок при приобретенном им жилом доме.

То обстоятельство, что истец добросовестно владеет и пользуется указанным выше земельным участком, ответчиком не опровергнуто.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Таратонкина И.А. о признании за ним права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Таратонкина И.А. удовлетворить.

Признать за Таратонкиным И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 71:18:040809:233, адрес объекта: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П.Салицкая

Мотивированное решение изготовлено судом 8 сентября 2023 года.