logo

Текучёва Ольга Петровна

Дело 2-347/2010 ~ М-307/2010

В отношении Текучёвой О.П. рассматривалось судебное дело № 2-347/2010 ~ М-307/2010, которое относится к категории "Споры, связанные с наследственными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Жирновском районном суде Волгоградской области в Волгоградской области РФ судьей Кучеровой Л.П. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с наследственными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Текучёвой О.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 24 мая 2010 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Текучёвой О.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-347/2010 ~ М-307/2010 смотреть на сайте суда
Дата поступления
04.05.2010
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Южный федеральный округ
Регион РФ
Волгоградская область
Название суда
Жирновский районный суд Волгоградской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Кучерова Л.П.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
24.05.2010
Стороны по делу (третьи лица)
Текучёва Ольга Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Медведицкого сельского поселения
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик

Дело 2-322/2016 ~ М-260/2016

В отношении Текучёвой О.П. рассматривалось судебное дело № 2-322/2016 ~ М-260/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Котельниковском районном суде Волгоградской области в Волгоградской области РФ судьей Луневым А.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Текучёвой О.П. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 4 апреля 2016 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Текучёвой О.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-322/2016 ~ М-260/2016 смотреть на сайте суда
Дата поступления
19.02.2016
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, связанные с самовольной постройкой
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Южный федеральный округ
Регион РФ
Волгоградская область
Название суда
Котельниковский районный суд Волгоградской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Лунев А.В.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
04.04.2016
Стороны по делу (третьи лица)
Мельникова Галина Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Аникеева Наталья Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Васильев Александр Дмитриевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Комарова Людмила Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Кравченко Татьяна Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Куликова Ольга Юрьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Мацукина Ольга Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Пяткова Татьяна Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Текучёва Ольга Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Чеботарева Василия Егоровича
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2-322/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 год. Г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Лунёва А.В.

при секретаре Васильевой А.В.,

с участием: истца Мельниковой Г.П.,

представителя ответчика Ковалёвой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Г. П. к администрации ***** поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Мельникова Г.П. обратилась с исковым заявлением к администрации ***** поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, указывая следующие обстоятельства.

С 2014 года на основании договора дарения истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью ***** кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью ***** кв.м, на котором расположен указанный выше многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером № является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

За период с 2014 по 2016 годы Мельникова Г.П. произвела реконструкцию квартиры, пристроив к ней жилую пристройку, вследствие чего общая площадь квартиры изменилась с ***** кв.м до ***** кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры в установленном законом порядке не получала. Истец указывает, что, согласно соответствующим заключениям, постройка соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозу ж...

Показать ещё

...изни и здоровью граждан.

Мельникова Г.П. просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированную квартиру общей площадью ***** кв.м с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>., прекратив право собственности на указанную квартиру общей площадью ***** кв.м, зарегистрированное ***** 2014 года за номером в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представителем ответчика – администрации ***** поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО17 возражений против удовлетворения исковых требований не заявлено.

От ответчиков Комаровой Л.П., Аникеевой Н.А., Пятковой Т.П., Мацукиной О.И., Чеботарева В.Е., Текучевой О.П. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно иска ими не представлены.

Ответчики: Васильев А.Д., Кравченко Т.И., Куликова О.И. извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании положений ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Проверяя обоснованность заявленных Мельниковой Г.П. требований, суд установил следующее.

На основании договора дарения от ***** 2014 года Мельникова Г.П. является собственником квартиры общей площадью ***** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности Мельниковой Г.П. на указанную квартиру произведена ***** 2014 года за номером в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, что подтверждается соответствующим свидетельством, а также сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Волгоградской области по состоянию 02 февраля 2016 года.

В соответствии со справкой Котельниковского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25 ноября 2015 года, жилое помещение имеет инвентарный №, общая площадь квартиры изменилась с ***** кв.м. и составляет ***** кв.м.

Как следует из сообщения представителя ответчика от 22 марта 2016 года (исх. №), Мельникова Г.П. не обращалась в установленном законом порядке за получением разрешения на строительство.

Специалистами Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в октябре 2015 года выполнена работа по обследованию технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций указанной в иске квартиры. Как следует из составленного заключения, выполненная реконструкция квартиры не оказала отрицательного влияния на несущие конструкции помещения. Техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций пристройки к квартире оценивается как работоспособное, соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим в РФ, не представляет угрозу здоровью граждан.

По результатам обследования квартиры Мельниковой Г.П. заведующим отделом архитектуры и землеустройства администрации ***** поселения 03 февраля 2016 года (исх. №) составлено заключение, согласно которому, реконструкцию квартиру возможно узаконить только при согласии всех собственников многоквартирного дома <адрес>, так как многоквартирный дом и земельный участок под ним являются общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 февраля 2016 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ***** кв.м, с кадастровым номером №, предназначен для эксплуатации жилого дома. Земельный участок является общей долевой собственностью. Правообладателем 1/10 его доли указана Пяткова Т.П., зарегистрировавшая своё право собственности ***** 2015 года за №.

Котельниковским отделом Управления Росреестра по Волгоградской области из дела правоустанавливающих документов по государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ***** 2015 года.

Как следует из указанного документа, собственниками квартир №, №, №, №, №, №, №, № указанного дома являются соответственно: Аникеева Н. Н., Мельникова Г. П., Чеботарев В. Е., Текучёва О.П., Васильев А. Д., Кравченко Т. И., Мацукина О. И., Комарова Л. П., Куликова О. Ю., Пяткова Т. П..

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из пункта 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Истцом представлены документы, подтверждающие право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке, на жилое помещение общей площадью ***** кв.м. Право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, установлено в силу закона.

В дальнейшем параметры жилого помещения были изменены, то есть была произведена его реконструкция, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась и составила ***** кв.м. Таким образом, возник новый объект недвижимости.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведение затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Между тем, как установлено судом и не оспаривается сторонами, произведённая реконструкция, в результате которой создан новый объект недвижимости, осуществлена без получения разрешительной документации.

Суд считает, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества отвечает признакам самовольной постройки, закрепленным в ст. 222 ГК РФ.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При возведении пристройки к жилому дому (или надстройки) изменяется объект права собственности гражданина, отличающийся размерами, планировкой, площадью и т.д. Таким образом, следует сделать вывод, что при произведении гражданином вышеназванных изменений право на новое строение, являющееся уже новым объектом собственности, подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от 17 июня 1997 года и требование органов, в полномочия которых входит указанная регистрация, произвести ее правомерно. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2000 года. Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28 июня 2000 г.).

В обоснование иска о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество представлено заключение, что данный объект недвижимости не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в силу закона находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, признание права собственности истца на реконструированную квартиру возможно при согласии всех собственников с выполненной постройкой. Собственники квартир данного жилого дома, привлечённые к участию в деле в качестве соответчиков, возражений относительно исковых требований Мельниковой Г.П. не представили.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что иск о признании права собственности на самовольную постройку заявлен обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. Реконструкция квартиры согласована с заинтересованными лицами, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Мельниковой Г. П., <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью ***** кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Мельниковой Г. П. на квартиру общей площадью ***** кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** 2014 года, запись регистрации №.

Решение принято в окончательной форме 09 апреля 2016 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лунёв

Свернуть
Прочие