Телуди Ирина Владимировна

Дело (номер обезличен) 2578/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2014 года город Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Акимовой Т.В.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» - МНВ, ответчика ТИВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ТИВ о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

(дата обезличена) ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и ТИВ заключили договор № (номер обезличен) купли-продажи земельного участка, по которому ТИВ приобрела в собственность земельный участок № (номер обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах СПК «Новая жизнь» с северной стороны (адрес обезличен), с левой стороны объездной автодороги «Крым».

В соответствии с п.2.2 Договора ответчиком, при заключении договора оплачено (информация скрыта) в счет оплаты участка. На оплату оставшейся части стоимости участка в сумме (информация скрыта). предоставлена отсрочка платежа сроком на восемь лет, до (дата обезличена) года.

Условиями Договора предусмотрено, что земельный участок находится в залоге у ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» до полной оплаты его стоимости (п. 2.5).

В силу п. 3.2.4 Договора, в течение (информация скрыта) лет со дня государственной регистрации перехода права, ТИВ обязалась простроить на земельном участке жилой дом, пригодный для по...

...стоянного проживания и в установленном порядке оформить на дом право собственности. А также, в течение пяти лет подключить жилой дом к инженерным коммуникациям (п. 3.2.5).

Переход права собственности на участок зарегистрирован за ТИВ (дата обезличена).

(дата обезличена) истек срок строительства жилого дома на приобретенном земельном участке.

Обязательства по строительству и государственной регистрации жилого дома истцом к установленному сроку не исполнены.

ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» обратилась в суд с исковым заявлением и просит взыскать с ТИВ оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.4 договора купли-продажи № (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере (информация скрыта), затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.8 договора в размере (информация скрыта) проценты в соответствии с п. 4.5 договора – (информация скрыта) проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным внесением платежей за инженерные коммуникации (сети) – (информация скрыта), государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере (информация скрыта), расходы за проведение оценки рыночной стоимости земельного участка – (информация скрыта). Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок № (номер обезличен), площадью (информация скрыта)., с кадастровым номером (номер обезличен) и местоположением: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), с левой стороны объездной автодороги «Крым». Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги. Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере (информация скрыта) от рыночной стоимости имущества – (информация скрыта)

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ТИВ понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт наличия у ответчика перед истцом обязательств, что в силу ст. 309-310, 348-350 ГК РФ, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для удовлетворения иска. Сумма задолженности ответчиком не оспаривалась.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере (информация скрыта) а также расходы по оплате услуг оценщика (информация скрыта)

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ТИВ о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ТИВ в пользу ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность в размере (информация скрыта)., из которых: (информация скрыта). -оставшаяся часть стоимости земельного участка; (информация скрыта). - затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей); (информация скрыта) - проценты в соответствии с п.4.5 договора; (информация скрыта) - проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным внесением ежегодных платежей за инженерные коммуникации (сети); расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере (информация скрыта)., а также расходы по оплате услуг оценщика в размере (информация скрыта)

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок (номер обезличен) площадью (информация скрыта) с кадастровым номером (номер обезличен) местоположением: (адрес обезличен), (адрес обезличен), с левой стороны объездной автодороги «Крым».

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Установить начальную продажную цену земельного участка в сумме (информация скрыта)

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья - Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2014 года

Дело № 2-2602-2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи Воробьева Н.И.

-при секретаре Паниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белгородского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства к ИП Оганов А.Б, Телуди И.В, Лазареву В.И, Авагимову А.В о взыскании долга по договору целевого займа,

у с т а н о в и л:

Между Белгородским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства и ИП Огановым А.Б. были заключены договора целевого займа : № (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму (информация скрыта) рублей, сроком погашения (дата обезличена) и № (номер обезличен) на сумму (информация скрыта) рублей, сроком погашения до (дата обезличена) и договор залога автомобиля ГАЗ-2752, залоговой стоимостью (информация скрыта) рублей. Целью получения займов по указанным договора являлось пополнение оборотных средств. В обеспечение обязательства по договорам целевого займа с Телуди И.В., Лазаревым В.И. и Авагимовым А.В. заключены договор поручительства от (дата обезличена) года. Свои обязательства по договорам ответчики не исполняют.

Дело инициировано иском Белгородского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства, который просит взыскать солидарно с ответчиков по договору № (номер обезличен) сумму основного долга (информация скрыта) рублей, проценты за пользование займом-(информация скрыта) рублей (информация скрыта) копейка, неустойку (информация скрыта) рублей; взыскать в солидарном порядке по договору № (номер обезличен) сумму основного долга (информация скрыта) рублей, проценты за пользование займом (информа...

...ция скрыта) рублей, неустойку (информация скрыта) рублей; обратить взыскание на залоговое имущество- автомобиль ГАЗ-2752, принадлежащий ИП Оганову А.Б., залоговой стоимостью (информация скрыта) рублей; взыскать в равных долях по (информация скрыта) рублей с каждого ответчика сумму госпошлины.

В судебном заседании истец - представитель Белгородского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства Семыкина Д.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ИП Оганов А.Б. и Телуди ИВ. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что допустили образовавшуюся задолженность в связи со сложившимся тяжелым материальным положением в семье.

Ответчики Лазарев В.И. и Авагимов А.В., извещенные о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

По договору целевого займа № 1710/О от 12.12.20111 года займодавец Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства передал заемщику ИП Оганов А.Б денежные средства в размере (информация скрыта) рублей под 12,875% годовых, согласно прилагаемого графика по возврату займа. Проценты по выданному заму выплачиваются заемщиком на расчетный счет займодавца ежемесячно, 20 числа каждого месяца. Пунктом 6.1 указанного договора предусмотрено, что при не своевременном перечислении денежных средств в погашение займа и процентов, займодавец начисляет настойку в размере двойной учетной ставки Банка РФ за каждый день просрочки. В случае не исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 5.1.6 Заемщик уплачивает Займодавцу штраф в размере (информация скрыта) рублей.

Договором залога № (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается передача автотранспортного средства ГАЗ – 2752, принадлежащего Оганову А.Б. с залоговой стоимостью (информация скрыта) рублей. Договорами поручительства от (дата обезличена) года, заключенными с Телуди И.В., Лазаревым В.И., Авагимовым А.В подтверждается, что они несут солидарные права и обязанности с заемщиком Огановым А.Б.

По договору целевого займа (номер обезличен) от (дата обезличена) года займодавец ГУП Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства передал заемщику ИП Оганов А.Б денежные средства в размере (информация скрыта) рублей на срок до (дата обезличена) под 10 % годовых, согласно прилагаемого графика по возврату займа. Проценты по выданному заму выплачиваются заемщиком на расчетный счет займодавца ежемесячно, 20 числа каждого месяца. Пунктом 6.1 указанного договора предусмотрено, что при не своевременном перечислении денежных средств в погашение займа и процентов, займодавец начисляет настойку в размере двойной учетной ставки Банка РФ за каждый день просрочки. В случае не исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 5.1.6 Заемщик уплачивает Займодавцу штраф в размере (информация скрыта) рублей.

(дата обезличена) также заключен договор залога автотранспортного средства № (номер обезличен), принадлежащего Оганову А.Б. и поручителями по обязательствам заемщика Оганова А.Б. на основании договором поручительства также выступали Телуди И.В., Лазаревым В.И., Авагимовым А.В

Свои обязательства по договору займа заемщик Оганов А.Б. не исполнял, в связи с чем Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства направил ему и поручителям Телуди И.В., Лазареву В.И., Авагимову А.В претензию о погашении образовавшейся задолженности.

Ответчик не исполнил полностью своих обязательств перед истцом в соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.819 ГК РФ.

В силу со ст.822 ГК РФ сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками. К такому договору применяются правила параграфа 2 главы 42, если иное не предусмотрено таким договором.

В ст. 819 ГК РФ указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуется предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании ответчики не исполнили своих обязательств перед Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства по вышеперечисленным договорам и Оганов А.Б, Телуди И.В. не отрицают этот факт в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытках кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Представленный истцом расчет задолженности арифметически верен и сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно п. 1 ст. 348 ГПК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей – по (информация скрыта) рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГУП «Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» к ИП Оганов А.Б, Телуди И.В, Лазареву В.И, Авагимову А.В о взыскании долга по договорам целевого займа признать обоснованными.

Обязать Оганов А.Б, Телуди И.В, Лазареву В.И, Авагимову А.В выплатить в солидарном порядке в пользу Белгородского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства по договору целевого займа № (номер обезличен) от (дата обезличена) основной долг (информация скрыта) рублей, проценты за пользование займом (информация скрыта) рублей, неустойку (информация скрыта) рублей; по договору целевого займа № (номер обезличен) от (дата обезличена) года- основной долг (информация скрыта) рублей, проценты за пользование займом (информация скрыта) рублей, неустойку (информация скрыта) рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ИП Оганову А.В. на праве собственности: автомобиль ГАЗ-2752, индификационный номер (номер обезличен), 2001 года выпуска, регистрационный номер (номер обезличен) RUS, установив первоначальную стоимость (информация скрыта) рублей

Обязать ИП Оганов А.Б, Телуди И.В, Лазареву В.И, Авагимову А.В выплатить в пользу ГУП «Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей, по (информация скрыта) рублей каждый.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 17.11.2014 года.

Судья Белгородского

районного суда Н.И. Воробьева