Темерханов Рафик Азальевич

Дело № 2-656/2019

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,

при секретаре Морозовой Л. В.,

с участием истца Темерханова Р.А., представителя ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области – Салобай О.О. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темерханова Рафика Азальевича к Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

29.01.2019 г. в суд обратился истец Темерханов Р.А. с иском к Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что зарегистрирован в комнате № площадью 18,1 кв.м, трехкомнатной квартиры по <адрес>, где также зарегистрированы его совершеннолетняя дочь с мужем и малолетней дочерью. Брат истца – Темерханов Раис Азальевич являлся инвалидом 1 группы по зрению, 14.04.2000 г. ему, как лицу пожилого возраста и инвалиду, по ордеру № 18 была предоставлена однокомнатная квартира площадью 18.8 кв.м по адресу<адрес> Брат был инвалидом и одиноким, нуждался по состоянию здоровья в помощи и уходе, поэтому с 2009 г. истец проживал вместе с братом одной семьей, они вели общее хозяйство по адресу регистрации брата. 14.08.2014 г. между братом и Администрацией города был заключен договор социального найма жилого помещения № 584. 25.09.2018 г. брат-наниматель обратился в МФЦ с заявлением об оформлении разрешения на вселение его-истца в качестве члена семьи в занимаемую им квартиру, т.е. письменно подтвердил факт их совместного проживания. Ответ на заявление брата должен был быть объявлен 26.10.2018 г., однако брат не смог явиться в Администрацию по причине обострения заболевания, а 06.12.2018 г. брат умер. В конце декабря 2018 г. истцу стало известно о наличии постановления Администрации г.о.Электросталь №917/10 от 05.10.2018 г., которым брату было дано согласие на вселение истца, как родственника, в качестве совме...

...стно проживающего члена семьи, к брату в квартиру. Брату необходимо было заключить соглашение о внесении изменений в договор социального найма, чего он не сделал по двум причинам, поскольку вовремя не получил уведомления из Администрации города и скоропостижно скончался. Истец обратился в Администрацию города с заявлением о вселении в спорное жилое помещение, в чем ему 27.12.2018 г. отказано по формальным основаниям. Между тем, истец ранее был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя; проживая и пользуясь квартирой, истец приобрел право пользования ею. В случае отказа в требованиях, истцу негде будет проживать, поскольку он Администрацией города был фактически признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и малоимущим.

Истец просит признать за ним – Темерхановым Рафиком Азальевичем право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования, их обоснование поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области – Салобай О.О., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что право пользования спорной квартирой за истцом Администрацией городского округа Электросталь было признано постановлением от 05.10.2018 г. и не оспаривается.

Дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о.Электросталь, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

14.04.2000 г. Темерханову Раису Азальевичу по ордеру на жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов № 18 предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 18,8 кв.м по <адрес>, что подтверждено ордером.

Копией финансового лицевого счета на имя нанимателя Темерханова Раиса Азальевича на муниципальное жилое помещение – квартиру по <адрес> и выписками из карточки регистрации и поквартирной карточки на названное жилое помещение подтверждено, что в таковом с 28.04.2000 г. зарегистрирован по месту жительства один Темерханов Раис Азальевич.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.672 ГК РФ и ст.62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 584 от 14.08.2014 г., таковой на основании решения о предоставлении жилого помещения от 08.08.2014 г. № 661/8 заключен между наймодателем – Администрацией городского округа Электросталь и нанимателем Темерхановым Раисом Азальевичем, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу<адрес> площадью 18,8 кв.м; договор подписан сторонами; в договоре не указаны члены семьи нанимателя.Копией финансового лицевого счета, справкой МУП ЭЦУ, выпиской из карточки регистрации подтверждено, что истец Темерханов Рафик Азальевич, <дата> г. рождения, с 20.05.2003 г. зарегистрирован по месту жительства в коммунальной квартире по <адрес> (площадью 18,1 кв.м); кроме него в комнате зарегистрированы еще три человека.

Свидетельствами о рождении подтверждено, что истец – Темерханов Рафик Азальевич, <дата> г. рождения, уроженец <адрес>, и Темерханов Раис Азальевич, <дата> г. рождения, уроженец <адрес>, - родные братья.

Согласно справке № 279060 от 09.12.1987 г., Темерханов Раис Азальевич, <дата> г. рождения, 09.12.1987 г. признан инвалидом первой группы (по зрению), бессрочно, нетрудоспособен, нуждается в постороннем уходе.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Выпиской из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов от 25.09.2018 г., реестром приема-передачи документов от 26.09.2018 г. подтверждено, что Темерханов Раис Азальевич обратился в Администрацию городского округа Электросталь за разрешением на вселение в качестве члена его-нанимателя семьи в жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, его брата – Темерханова Рафика Азальевича.

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 05.10.2018 № 917/10 Темерханову Раису Азальевичу <дата> г. рождения, дано согласие на вселение брата – Темерханова Рафика Азальевича, <дата> г, рождения, т.е. истца, в качестве совместно проживающего члена семьи в жилое помещение муниципального жилищного фонда – однокомнатную квартиру по адресу<адрес> о чем заявителю сообщено в письме от 09.10.2018 г. с приложением копии постановления и разъяснено, что заключение соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения осуществляется Администрацией г.о.Электросталь.

Согласно свидетельству о смерти, Темерханов Раис Азальевич, <дата> г. рождения, умер в <адрес> <дата> г. Таким образом, внесение изменений в договор социального найма невозможно в связи со смертью нанимателя.

Постановлением Администрации городского округа Электросталь от 27.12.2018 № 1212/12 истцу – Темерханову Рафику Азальевичу отказано в разрешении на вселение в спорную квартиру, поскольку заявление подано им, не являющимся нанимателем жилого помещения, т.е. лицом, не входящим в перечень лиц, которым может быть предоставлена муниципальная услуга.

Защита оспариваемого права члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что вследствие последовавшей <дата> г. смерти нанимателя Темерханова Раиса Азальевича оказалось невозможным заключение с наймодателем соглашения о внесении изменений в договор социального найма № 584 от 14.08.2014 г. в отношении спорного муниципального жилого помещения по <адрес>, в то время как в установленном законом порядке Администрацией городского округа Электросталь Московской области – постановлением от 05.10.2018 г. № 917/10 - истцу по делу – Темерханову Рафику Азальевичу разрешено вселение в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя – Темерханова Раиса Азальевича на основании ст.70 ЖК РФ, т.е. за истцом по делу признано право пользования спорной квартирой в качестве совместно проживающего с нанимателем члена его семьи. Ответчиком не оспаривается, что истец по делу проживает в спорной квартире, пользуется таковой, с согласия наймодателя был вселен нанимателем, т.е. приобрел право пользования спорной квартирой.

Защита оспариваемого права члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.

По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Электросталь, ул.Победы, д.8, корп.3, кв.19, - что является основанием для заключения договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Темерханова Рафика Азальевича - удовлетворить.

Признать за Темерхановым Рафиком Азальевичем, <дата> г. рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 11 марта 2019 года.

Судья: Рыжова Г. А.