Тхазеплова Зара Исмаиловна

Дело №2-2506/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием: истицы, представителя ответчиков адвоката Даутоковой М.Х., действующего по ордеру № от №.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тхазепловой Зары Исмаиловны к Ворокову Валерию Султановичу и Вороковой Тамаре Маремовне о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Тхазеплова З.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что указанное домовладение принадлежит ей на основании договора купли-продажи. В жилом доме до настоящего времени состоят на регистрационном учете ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника домовладения. Ответчики в домовладении не проживают, обещали сняться с регистрационного учета, однако не выполнили принятого на себя обязательства. В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ей домовладенииона вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за ответчиков. Где проживают ответчики в настоящее время ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника по распоряжению, владению и пользованию имуществом.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела спорное домовладение у Ворокова М.В. После заключения договора продавец освободил домовладение, и передал ей. К моме...

...нту заключения договора ответчики в доме не проживали, а жили в <адрес>. Ответчики не являются членами ее семьи, а являются отцом и супругой бывшего собственника дома Ворокова М.В. Вороков М.В. обещал, что ответчики приедут и снимутся с регистрационного учета, однако они не сделали этого.

Ответчики в суд не явились, по последнему известному месту жительства отсутствуют. Для представления интересов ответчиков судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Даутокова М.Х. иск не признала и просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вороков М.В.. продал, а Тхазеплова З.И. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. По условиям данного договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Сторонами сделки по акту от ДД.ММ.ГГГГ. произведены передача и прием данного имущества.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Тхазепловой З.И.

Выпиской из домовой книги установлено, что в спорном домовладении зарегистрированы ответчики.

Пояснениями истицы установлено, что ответчики освободили спорное жилое помещение, вывезли свои вещи, выехали на постоянное место жительства в другое место. Членами ее семьи ответчики не являются, ответчики являются членами семьи бывшего собственника домовладения.

Факт не проживания ответчиков в спорном домовладении подтверждается актом ООО «ЖЭУК №7» от 02.04.2015г.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Поскольку ответчики являются членами семьи бывшего собственника домовладения, следовательно, на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Ворокова Валерия Султановича и Ворокову Тамару Маремовну утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева