Тибатин Вениамин Николаевич

63RS0039-01-2025-0022516-41

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 01 июля 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2880/2025г. по исковому заявлению Олиферовой Л. Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Олиферовой Л. Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2025-0022516-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 01 июля 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2880/2025г. по исковому заявлению Олиферовой Л. Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Олиферова Л.Е. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что истице и Котовскому В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

14.12.2015г. указанное жилое помещение на основании Распоряжения Первого заместителя главы г.о. Самара ...

...№ было признано непригодным для проживания.

08.10.2018г. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самары № Олиферовой Л.Е. отказано в признании малоимущей, принятии на учет качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

20.09.2023г. распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара № многоквартирный дом, распложенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

В октябре 2024г. истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу предоставления жилого помещения в связи с аварийностью жилого помещения. Жилое помещение предоставлено не было.

Котовский В.Н. в жилом помещении не проживает, на телефонные звонки не отвечает, его местонахождения истцу неизвестно.

Ссылаясь на то, что проживание в доме не представляется возможным в связи с отсутствием условий, истец просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить в общую долевую собственность Олиферовой Л.Б. и Котовскому В.Н. вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 32,9 кв.м., в черте городского округа Самара, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

В судебном заседании представитель истца Виноградова М.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители Департамента управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, Котовский В.Н. в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Олиферова Л.Е. и Котовский В.Н. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Первого заместителя главы г.о. Самара № от 14.12.2015г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано непригодным для проживания.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 20.09.2023г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Литеры А-А3, признан аварийным и подлежащим сносу.

08.10.2018г. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самары № Олиферовой Л.Е. отказано в признании малоимущей, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Учитывая, что истица является собственником жилого помещения, требования ст. 32 ЖК РФ, в данном случае не соблюдены, дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, требования истицы о предоставлении жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Кроме того, правом на представление жилого помещения обладают все сособственники жилого помещения в связи с чем, обращение в суд одного сособственника нарушает принцип равнозначности предоставления жилого помещения. Котовский В.Н. требований о предоставлении жилого помещения не предъявил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Олиферовой Л. Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

Решение изготовлено в окончательном виде 15.07.2025г.

Копия верна

Судья