Тиханков Игорь Леонидович

г.Смоленск Дело №2-3689/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиханковой Д.И. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тиханкова Д.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении № в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Нанимателем указанного жилого помещения является отец истицы – Тиханков И.Л., который отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения. На обращение в Администрацию г.Смоленска за приватизацией данного жилого помещения истицей был получен отказ со ссылкой на то, что документы, необходимые для приватизации жилого помещения представлены в неполном объеме. Основанием для такого решения ответчика послужил тот факт, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Тиханкова Д.И. не имела регистрации по месту жительства. С таким отказом она не согласна, поскольку причиной отсутствия у нее регистрации явился имевшийся спор между Тиханковым И.Л., Тиханковой Д.И. и Администрацией г.Смоленска по вопросу регистрации истицы по месту жительства в спорном жилом помещении, который был разрешен решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от Д...

...Д.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Тиханкова Д.И. исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы иска.

Представитель Администрации г.Смоленска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Тиханков И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Тиханков И.Л. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с дочерью Тиханковой Д.И. занимают комнату № в <адрес> (л.д.6-11,12).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Тиханков И.Л. и его дочь Тиханкова Д.И. (л.д.18).

Тиханков И.Л. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., не приватизировано (л.д.25,26,29).

Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тиханкова Д.И. участвовала в приватизации жилого помещения по <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Тиханкова Д.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее рождении и копией паспорта истицы (л.д.21,24).

Таким образом, достигнув совершеннолетия лишь ДД.ММ.ГГГГ, Тиханкова Д.И. ДД.ММ.ГГГГ принимала участие в приватизации <адрес> будучи в несовершеннолетнем возрасте.

На обращение в Администрацию Заднепровского района г.Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения Тиханкова Д.И. получила отказ в связи с непредоставлением сведений о месте жительства заявителя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Как следует из материалов гражданского дела № по иску Тиханкова И.Л., Тиханковой Д.И. к Жилищному управлению Администрации г.Смоленска, Администрации г.Смоленска и УФМС Заднепровского района г.Смоленска о признании неправомерным отказа Жилищного управления Администрации г.Смоленска на вселение Тиханковой Д.И. в жилое помещение, изменении договора социального найма и о регистрации Тиханковой Д.И. по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ Тиханков И.Л. и Тиханкова Д.И. обратились в Администрацию г.Смоленска по вопросу регистрации Тиханковой Д.И. в спорном жилом помещении. Письмом Жилищного управления Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации Тиханковой было отказано, поскольку при ее вселении не будет соблюдена учетная норма, установленная в городе Смоленске, равная 10,5 кв.м.

В целях оспаривания отказа в регистрации Тиханковой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ Тиханковым И.Л. и Тиханковой Д.И. был подан соответствующий иск в Заднепровский районный суд г.Смоленска. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Тиханкова И.Л. и Тиханковой Д.И. были удовлетворены. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

По утверждению истицы, ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрации по месту жительства в <адрес> в связи в продажей указанной квартиры и намерением зарегистрироваться по месту жительства отца. В спорном жилом помещении Тиханкова Д.И. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Тиханкова Д.И. обучалась в указанному учебном заведении по очной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Истица является гражданкой Российской Федерации.

Таким образом, по мнению суда, Тиханкова Д.И. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имела регистрации по месту жительства по объективной причине, ввиду наличия судебного спора.

В связи с тем, что свое право на приватизацию жилого помещения в совершеннолетнем возрасте истица не использовала, в силу закона она может приватизировать жилое помещение второй раз по достижению совершеннолетия.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, в Реестре муниципального имущества зарегистрировано: жилой объект, расположенный по адресу: <адрес>. Номер объекта учета по Реестру – №.

При таких обстоятельствах ограничение прав истицы на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения является недопустимым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тиханковой Д.И. к Администрации г.Смоленска удовлетворить.

Признать за Тиханковой Д.И. право собственности на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Ж.Н. Чеботарева