Тинятов Михаил Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.,

при секретаре Самойловой О.В.,

с участием представителя истца Друговой Е.А.,

ответчиков Тинятова М.А., Тинятовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тинятова В. И. к администрации г.Н.Новгорода, Тинятовой Е.М., Тинятову М. А., Козиной Е.А. о признании права собственности на самовольный пристрой,

У С Т А Н О В И Л :

Тинятов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он является собственником жилого дома №* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство от 07.02.1992 г., договора дарения от 14.03.1992 г., договора дарения от 09.06.1995 г., договора дарения от 05.12.1995 г. Определением Московского районного суда г. Н. Новгорода от 14 мая 2009 года было утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками Тинятовыми Е.М., Е.А., М.А., в соответствии с условиями которого на истца возложена обязанность выплатить Тинятовым Е.М., Е.А., М.А. стоимость принадлежавших им 6/42 долей в сумме 500 000 руб., последние приняли на себя обязательства передать истцу в собственность указанные 6/42 доли дома * г. Н. Новгорода. Свои обязательства перед ответчиками истец исполнил в полном объеме, в связи с чем ему должны принадлежать 6/42 долей. В соответствии с правоустанавливающими документами жилой дом * г. Н. Новгорода одноэтажный кирпичный, общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой - 58,5 кв.м. На собственные средства истцом был возведен жилой пристрой литер А1, в результате возведения пристроя площадь жилого дома увеличилась и составляет 90,7 кв.м., жилая - 52,1 кв.м. Строительство данного пристроя было разрешено на основании решения заседания экспертного совета при Московском райисполкоме г. Горького от 27.03.1992 г №* Актом приемки пристрой литер А1 по плану принят в эксплуатацию 21 марта 1997 года, распоряжением администрации Московского района г. Н. Новгорода №* 29.05.1997 года пристрой литер А1 был принят. В соответствии с заключением ОАО «Проектверфь» пристрой литер А1 соответствует требованиям, предъявляе...

...мым к жилым помещениям, возведен в соответствии требованиями строительных, градостроительных норм и правил, не нарушает прав законных интересов других лиц, безопасен для жизни и здоровья граждан. Земельный участок под строительство жилого дома № * был предоставлен на основании договора застройки, в связи с чем считает, что у истца возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Просил признать за ним право собственности на пристрой литер А1 указанного жилого дома, признать за ним право собственности на 6/42 долей жилого дома, признать право собственности на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м., внести изменения площади жилого дома в Государственный кадастр недвижимости и поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., жилой – 52,1 кв.м.

Истец Тинятов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Другова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Тинятова Е.М., Тинятов М.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, указывая, что не имеют каких-либо претензий относительно возведенного истцом пристроя.

Ответчики Козина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков Тинятова М,А., Тинятову Е.М., исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся имущественные права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Тинятов В.И. является собственником жилого дома №* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство от 07.02.1992 г., договора дарения от 14.03.1992 г., договора дарения от 09.06.1995 г., договора дарения от 05.12.1995 г.

Определением Московского районного суда г. Н. Новгорода от 14 мая 2009 года, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками Тинятовыми Е.М., Е.А., М.А., в соответствии с условиями которого на истца возложена обязанность выплатить Тинятовым Е.М., Е.А., М.А. стоимость принадлежавших им 6/42 долей в сумме 500 000 руб., последние приняли на себя обязательства передать истцу в собственность указанные 6/42 доли дома 15 по ул. Белякова г. Н. Новгорода.

Свои обязательства перед ответчиками истец исполнил в полном объеме, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с правоустанавливающими документами жилой дом * г. Н. Новгорода одноэтажный кирпичный, общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой - 58,5 кв.м.

На собственные средства истцом был возведен жилой пристрой литер А1, в результате возведения пристроя площадь жилого дома увеличилась и составляет 90,7 кв.м., жилая - 52,1 кв.м.

Строительство данного пристроя было разрешено на основании решения заседания экспертного совета при Московском райисполкоме г. Горького от 27.03.1992 г №*. Актом приемки пристрой литер А1 по плану принят в эксплуатацию 21 марта 1997 года, распоряжением администрации Московского района г. Н. Новгорода №* от 29.05.1997 года пристрой литер А1 был принят.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Проектверфь» пристрой литер А1 соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возведен в соответствии требованиями строительных, градостроительных норм и правил, не нарушает прав законных интересов других лиц, безопасен для жизни и здоровья граждан.

Земельный участок под строительство жилого дома № * был предоставлен истцу на основании договора застройки.

Учитывая, что участники долевой собственности не заявляют о том, что возведенное строение литер А1 нарушает их права и законные интересы, исковые требования признают в полном объеме, спорное строение возведено на принадлежащем истцу земельном участке, соответствует требованиям экологических, санитарно – гигиенических и противопожарных норм, нарушение строительных норм и правил является несущественным и не нарушает прав и законных интересов граждан, не угрожает их жизни и здоровью, от ответчика администрации г.Н.Новгорода возражений по делу не поступало, определением суд за истцом признано право собственности на 6/42 долей спорного дома, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за Тинятовым В.И. право собственности на пристрой литер А1 спорного жилого дома, право собственности жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м., внести изменения площади жилого дома в Государственный кадастр недвижимости и поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., жилой - 52,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тинятова В. И. удовлетворить.

Признать за Тинятовым В. И. право собственности на пристрой литер * г. Н. Новгорода.

Признать за Тинятовым В. И. право собственности на жилой дом * г. Н. Новгорода, общей площадью 90,7 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м.

Внести изменения площади жилого дома * г. Н. Новгорода в Государственный кадастр недвижимости и поставить на кадастровый учет указанный жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., жилой - 52,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.