Титенко Борис Леонидович

УИД 67RS0002-01-2023-000296-97 Дело №2-172/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.

при секретаре Ещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенко Б.Л. к Саркисову А.Л. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Титенко Б.Л. обратился в суд с иском к Саркизову А.Л. о признании его утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он и его супруга Титенко А.Е. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по ** доле в праве общей долевой собственности каждый. В ДД.ММ.ГГГГ году он по просьбе Саркизова А.Л. прописал его в своем доме, однако ответчик фактически по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, собственного имущества в доме не имеет, при этом продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства. Регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении правомочий собственника жилого помещения, возлагает дополнительные обязательства по несению расходов на содержание жилого помещения.

В судебном заседании Титенко Б.Л. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с Титенко А.Е. по договору купли-продажи приобрели в долевую собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в размере ** доли в праве каждый. В ДД.ММ.ГГГГ году он по просьбе своего знакомого Саркизова А.Л. и с согласия второго собственника Титенко А.Е. прописал его свое...

...м в доме, однако Саркизов А.Л. по месту своей регистрации не проживает, жильем не пользуется, имущества в нем не имеет, коммунальные платежи не осуществляет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Титенко А.Е. исковые требования поддержала, также пояснив, что Саркизов А.Л. в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, собственного имущества в нем не имеет, однако продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства.

Адвокат Клименко С.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что, несмотря на установление в ходе судебного заседания факта не проживания Саркизова А.Л. в спорном жилом доме и отсутствие его личных вещей в нем, истинная причина неснятия ответчика с регистрационного учета не установлена.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.16 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан производится по месту их жительства.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Саркисов А.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в жилом доме, собственниками которого согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются Титенко Б.Л. и ТитенкоА.Е.

Из объяснений Титенко Б.Л. и Титенко А.Е. следует, что ответчик членом их семьи не является, в принадлежащем им жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, жильём не пользуется, коммунальные платежи не осуществляет, собственного имущества в нём не имеет.

Свидетели А.М.Н. и Н.Н.А. в судебном заседании показали, что они давно знакомы с супругами Титенко Б.Л. и Титенко А.Е и регулярно с ними общаются. Ответчика Саркисова А.Л. они не знают и не видели, чтобы он когда-либо проживала в доме Титенко.

Таким образом, как установлено судом, Саркисов А.Л. добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого дома, перестав пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации. В настоящее время ответчик в доме истца не проживает, не имеет в нем своего имущества, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Непроживание ответчика по данному адресу носит добровольный и постоянный характер.

Указанное свидетельствует об утрате Саркисовым А.Л. интереса к спорному жилому помещению, однако он продолжает сохранять в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31, подпункт «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Титенко Б.Л. удовлетворить.

Прекратить право пользования Саркисовым А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым домом, принадлежащим Титенко Б.Л. и Титенко А.Е., расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Саркисова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем Титенко Б.Л. и Титенко А.Е., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.М. Алексеенко

Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года.

Судья подпись С.М. Алексеенко