Тодышева Елена Владимировна

Гражданское дело № 2-630/2024

УИД 19RS0004-01-2024-000856-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Аскиз 24 декабря 2024 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

с участием истцов Поповой М.Ю., Попова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагалакова А.Е., Сагалаковой В.В., Попова Н.Н., Поповой М.Ю., Тодышевой Е.В., Казанцевой О.И. к Мирзомудинзода Шахром, Казаковой С.В., ФИО1, ФИО2, Боргояковой А.А., ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать камеру наружного видеонаблюдения,

УСТАНОВИЛ:

Сагалаков А.Е., Сагалакова В.В., Попов Н.Н., Попова М.Ю., Тодышева Е.В., Казанцева О.И. обратились в суд с иском к Мирзомудинзода Ш. об обязании в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж камеры видеонаблюдения и проводов к ней, смонтированных на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и восстановить целостность общего имущества после демонтажа указанной камеры видеонаблюдения.

В обоснование иска истцы указывали, что они являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик, проживая на первом этаже указанного многоквартирного дома в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в мае 2024 года произвел монтаж камеры видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома. Учитывая то, что ответчик произвел установку видеокамеры в месте, которое является общедомовым имуществом собственников многоквартирного дома в отсутствие согласия собственников помещений на использовани...

Показать ещё

...е общего имущества, камера подлежит демонтажу собственными силами ответчика.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) и, ссылаясь на то, что в настоящее время спорная видеокамера установлена на окне квартиры № вышеуказанного многоквартирного дома, угол её обзора фиксирует вход в их подъезд, окна квартир №, №, земельный участок, принадлежащий Поповым Н.Н. и Поповой М.Ю., на котором также располагается баня, просили обязать Мирзомудинзода Ш., Казакову С.В., Боргоякову А.А. со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж камеры видеонаблюдения и проводов к ней, смонтированных на окне квартиры № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 19.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от 05.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Казакова С.В., ФИО1, ФИО5 (ныне ФИО2).

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 28.10.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Боргоякова А.А., ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истцы Попова М.Ю., Попов Н.Н. уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.

Истцы Сагалаков А.Е., Сагалакова В.В., Тодышева Е.В., Казанцева О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в письменных заявлениях истцы Тодышева Е.В. (заявление от 27.08.2024), Сагалаков А.Е. (заявление от 05.09.2024), Казанцева О.И. (заявление от 18.11.2024) просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Ответчики Мирзомудинзода Ш., Казакова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, Боргоякова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в письменном заявлении от 28.10.2024 ответчики Мирзомудинзода Ш., Казакова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В письменных пояснениях от 28.10.2024, 24.12.2024 ответчик Казакова С.В. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указывая на то, что спорная видеокамера установлена на окне квартиры Боргояковой А.А. в целях своей защиты и защиты принадлежащего им имущества, не нарушает законы и права других лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 данного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 287.6 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как указано в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом (далее – МКД), в котором располагаются <данные изъяты> квартир (информация Администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия от 08.08.2024 №).

Истцам на праве собственности в указанном МКД принадлежат квартиры: Сагалакову А.Е., Сагалаковой В.В. (по 1/4 доли) - №, Поповой М.Ю., Попову Н.Н. (по 1/2 доли) - №, Тодышевой Е.В. - №, Казанцевой О.И. - № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2022, договор передаче жилья в собственности от 26.08.1994, свидетельство о государственной регистрации права от 08.12.2008, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2020, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.07.2022, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2024).

Ответчики Казакова С.В. и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/3 доли) квартиры № в данном МКД (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2024, выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом помещении с 28.09.2022 по настоящее время зарегистрирован отец ФИО2 – ответчик Мирзомудинзода Ш. (сообщение ОМВД России по Аскизскому району от 13.08.2024 №).

Ответчики Боргоякова А.А. и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/3 доли) квартиры № в названном МКД (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2024, выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из искового заявления и заявления об уточнения исковых требований следует, что ответчик Мирзомудинзода Ш., проживая на первом этаже указанного МКД в квартире №, в мае 2024 года произвел монтаж камеры видеонаблюдения на фасаде МКД, в последующем указанная камера видеонаблюдения установлена на окне квартиры № вышеуказанного МКД.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами проверки (КУСП № от 13.05.2024), содержащими объяснения Поповой М.Ю. от 13.05.2024, объяснения Казаковой С.В. от 13.05.2024, а также фотоматериалами, письменными пояснениями Казаковой С.В. от 28.10.2024.

На момент рассмотрения спора нахождение видеокамеры на фасаде окна (внешних оконных откосах) квартиры № дома № по <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчику Боргояковой А.А. и её несовершеннолетним детям, и её расположение подтверждено фотоматериалами, представленными сторонами, не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства.

Место расположения видеокамеры позволяет фиксировать, в том числе, общую придомовую территорию, которой пользуются все собственники помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленными сторонами видеозаписями.

Согласно п. 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу п. 3.17 ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ» (далее - ГОСТ 34378-2018) оконными откосами являются поверхности стенового (светового) проема. При этом различают внешние (со стороны улицы) и внутренние (со стороны помещения) оконные откосы.

Пунктом 4.5 ГОСТ 34378-2018 предусмотрено, что устройство окна, как правило, включает в себя монтаж одного или нескольких оконных блоков и/или балконного дверного блока в одном стеновом (световом) проеме, последующую установку слива и подоконника, отделку наружных и внутренних откосов, проверку и регулировку открывающихся элементов (створок) и устройств запирания в соответствии с эксплуатационной документацией.

Указанный стандарт распространяется на производство монтажных работ при устройстве окон и балконных дверей при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий.

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, согласно п. 9 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, относятся, в том числе: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

Частью 4 ст. 17 ЖК предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что МКД и прилегающая к нему территория находятся в общем пользовании сторон как собственников жилых помещений, расположенных в МКД, внешние откосы оконных блоков относятся к несущим конструкциям МКД, как и подъезд, стены МКД, для установки камеры видеонаблюдения требовалось получения согласия всех собственников МКД.

Доводы ответчика Казаковой С.Ф. о том, что спорная видеокамера установлена на окне квартиры, принадлежащей ответчику Боргояковой А.А., в целях своей защиты и защиты принадлежащего им имущества, не нарушает законы и права других лиц являются необоснованными, так как нарушаются права других собственников многоквартирного дома.

Поскольку решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о согласии на размещение на фасаде окна (внешних оконных откосах) квартиры № дома № по <адрес>, представлено не было, суд исходит из того, что установка спорной видеокамеры осуществлена незаконно, нарушает права истцов как собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме, в связи с этим приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает необходимым возложить обязанность по исполнению принятого решения на собственника квартиры № дома № по <адрес> - ответчика Боргоякову А.А., являющуюся законным представителем несовершеннолетних сособственников квартиры - ответчиков ФИО3, ФИО4, на фасаде окна (внешних оконных откосах) которых установлена данная видеокамера.

С учетом выше установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований к Мирзомудинзода Ш., Казаковой С.В., ФИО1, ФИО2 не имеется, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска к данным ответчикам.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия, которые обязан совершить ответчик, могут быть совершены только им, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из системного толкования совокупности приведенных норм и разъяснений, учитывая характер и объем обязанности, возложенной судом на ответчика Боргоякову А.А., суд считает возможным установить ей срок исполнения обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, который, по мнению суда, является разумным и достаточным для исполнения Боргояковой А.А. данной обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать Боргоякову А.А. (СНИЛС №) демонтировать камеру наружного видеонаблюдения, установленную на фасаде окна квартиры № дома № по <адрес>, и провода к ней, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Отказать в удовлетворении иска в оставшейся части.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Председательствующий И.В. Райкова

Свернуть