Толкушкина Ирина Александровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

07 декабря 2020 года с. Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мулёнковой И.А.,

при секретаре Нарченковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-256/2020 по исковому заявлению Кастюниной Александры Михайловны к Толкушкиной Ирине Александровне и администрации муниципального района Хворостянский Самарской области о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кастюнина А.М. обратилась в суд с иском к Толкушкиной Ирине Александровне и администрации муниципального района Хворостянский Самарской области о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 110,0 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1.07.2020г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № Вторым участником долевой собственности является Толкушкина И.А., которой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на дом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.06.2020г. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Она, истец, замает половину дома под номером 2 на поэтажном плане строения, что соответствует её доле в праве собственности на дом. Ответчик занимает другую половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом. Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фак...

...тически приобретая в 2017 году ? долю в праве собственности на дом, она, истец, приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения, как квартира № 2. В настоящее время она намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиком по этому вопросу не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.252 ГК РФ, истец просила выделить в натуре ? долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения, как квартира № 2 помещения под литерой а1А, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Кастюнина А.М. и её представитель по устной доверенности ФИО, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, приобщили копии технических паспортов, изготовленные на квартиру № 1 и квартиру № 2, расположенные в <адрес>.

Ответчик Толкушкина И.А. обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик администрация муниципального района Хворостянкий Самарской области и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили, с ходатайствами не обращались, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Изменение кадастровых сведений об объекте недвижимости производится на основании заявления собственника с приложением технического плана объекта недвижимости, содержащего новые сведения о данном объекте (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав), коим в рассматриваемом деле, является Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Статья 14 Федерального закона №218-ФЗ устанавливает перечень документов необходимых для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Судом установлено, что истцу Кастюниной А.М. и ответчику Толкушкиной И.А. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждой), принадлежит жилой дом, площадью 110,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2020г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 983+/-11кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском о выделе в натуре ? доли в праве собственности на указанный жилой дом и признании за ней права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что она намерена произвести раздел общей долевой собственности, однако согласия с ответчиком по данному вопросу не достигнуто.

Вместе с тем, ответчики Толкушкина И.А. и администрация муниципального района Хворостянский возражений по поводу заявленных истцом требований не имеют, что подтверждено истцом в судебном заседании.

Из представленных истцом технических паспортов, составленных Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» 25.11.2020г. на жилые помещения – квартиры, следует, что произведена реконструкция и перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, в результате которой образованы два отдельных жилых помещения : квартира № 1 и квартира № 2.

Доказательств того, что истец обращалась в уполномоченный орган с заявлением об изменении кадастровых сведений об объекте недвижимости и ей было в этом отказано суду не представлено.

Кроме того, требования истца фактически направлены на изменение статуса объекта недвижимости, в то время, как изменение любых характеристик объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости происходит на основании измененных сведений государственного кадастра недвижимости.

Суд не является органом технического учета, он не вправе решать вопрос об отнесении жилой недвижимости к тому или иному виду, подменяя собой уполномоченные на это органы, в которые истец не обращался и действия которых не оспорены.

Судом истцу было предложено предоставить доказательства ее обращения в уполномоченные органы с заявлением об изменении статуса (наименования) принадлежащего ей объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, и получении отказа в этом. Истец таких доказательств суду не представила.

Статья 2 ГПК РФ предусматривает, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Суд не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, поскольку иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции (статьи 10, 11, 118 Конституции Российской Федерации).

При условии соблюдения сторонами требований гражданского законодательства и закона о государственной регистрации прав истец не лишена возможности оформить свои права и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, истцом до конца не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, что в соответствии с абз.1 ст.222 ГПК РФ является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз.1 ст.222, ст.223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Кастюниной Александры Михайловны к Толкушкиной Ирине Александровне и администрации муниципального района Хворостянский Самарской области о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения условий, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с исковыми требованиями, в том числе путем подачи административного иска.

На определение может быть подана частная жалоба или принесён частный протест в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья И.А.Мулёнкова