Топорищева Марина Сергеевна

УИД: 66RS0052-01-2025-000452-10

Гражданское дело 2-453/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 27 мая 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Топорищевой ФИО12 к Таран ФИО13 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Топорищева ФИО14 обратилась в суд с иском к Таран ФИО15 просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что спорный гараж принадлежал отчиму истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место нахождение которого неизвестно с ДД.ММ.ГГГГ. С 1992 года истец единолично продолжила пользоваться гаражом. Ответчик является братом истца, наследником умершего ФИО4, от спорного имущества отказался. С 1992 года истец владеет имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, содержит гараж в состоянии, пригодном для эксплуатации. За все время владения указанным гаражом истцу не поступало требований об освобождении или передаче указанного недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Красносвободцева ФИО16 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Таран ФИО17 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований. Подтверждает, что гаражом польз...

...уется истец с момента пропажи отца (л.д. 30).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы Администрации города Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 для строительства индивидуального гаража выделен земельный участок <адрес> (л.д. 9-10).

Как следует из технического плана (л.д.11-23) по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, год завершения строительства 1992, расположен в пределах кадастрового квартала №.

По сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 21.12.1999), сведения о принадлежности гараж №, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 38). По данным технической инвентаризации по состоянию на 01.12.2019 инвентаризационная стоимость гаражного бокса № может составлять 51 326 руб. (л.д. 26).

Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости (л.д. 42), а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г<адрес> (л.д.25, 43).

В соответствии со справкой начальника СКМ Сухоложского ГОВД капитана милиции ФИО9 (л.д. 27), в Сухоложском ГОВД ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО10 заведено розыскное дело № по розыску без вести пропавшего сожителя ФИО4 Проведенными ОРМ установить место нахождение без вести пропавшего ФИО4 не удалось, его место нахождение не известно.

Ответчик Таран ФИО18 является сыном ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством об установлении отцовства (л.д. 28).

Истец Топорищева ФИО19 (ране ФИО5) является дочерью ФИО5, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС Сухоложского района Свердловской области (л.д. 40-41).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел отсутствуют сведения в отношении наследодателя ФИО4.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, гаражом, расположенным по адресу: <адрес>.

Притязания третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Топорищевой ФИО20 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Топорищевой ФИО21 (паспорт №, ИНН №) удовлетворить.

Признать за Топорищевой ФИО22 в силу приобретательной давности право собственности на гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 01.04.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова