Торба Галина Григорьевна

Дело №

№УИД-91RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО2, с участием представителя ответчика – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в Феодосийский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о понуждении ответчика к отчуждению принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости гражданке Украины ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №», <адрес>.

Ответчик ФИО1 является гражданкой Украины, гражданства Российской Федерации не приобрела. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утверждённый Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли зем...

...ли муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке, как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Ответчик ФИО1 до настоящего времени действий по отчуждению спорного земельного участка, который в силу закона не может ей принадлежать на праве собственности, не предпринимала.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Представитель истца Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, заранее предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту проживания и по адресу нахождения спорного земельного участка, судебные извещения были возвращены в адрес суда по истечении сроков хранения.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 6 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Из разъяснений, указанных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пп.67-68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, причин своей неявки суду не сообщила, судом обеспечено представительство интересов ответчика, принимая во внимание, предусмотренные ГПК РФ процессуальные сроки рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводство, то, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего не возражали явившиеся участники процесса.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гражданке Украины ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 90:24:060301:1502, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на земельный участок серия ЯД №.

В адрес ФИО1 было направлено письмо Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано о том, что ФИО1 необходимо произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №», <адрес>, по тем основаниям, что Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым. Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке, как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Ответчиком ФИО1 на указанное письмо не был дан ответ. Сообщением от СПК «Радуга» было указано, что отсутствуют контакты с ФИО1

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввёл некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все её природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом, и, тем самым, – реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Земельные участки иной категории, помимо земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, также подлежат отчуждению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Ответчик ФИО1 является гражданином Украины, гражданства Российской Федерации не приобрела. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми в данный перечень вошли земли муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Ответчик ФИО1 до настоящего времени действий по отчуждению спорного земельного участка, который в силу закона не может ей принадлежать на праве собственности, не предпринимала.

Исходя из пункта 1 части 1 статьи 403 ГПК РФ, к исключительной подсудности судов в Российской Федерации относятся дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

Данная норма является императивной и не содержит каких-либо изъятий применительно к тем или иным категориям дел.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является гражданкой Украины, спор заявлен о праве на земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации, в связи с чем, иск подсуден для рассмотрения Феодосийским городским судом Республики Крым по месту нахождения земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит иск администрации <адрес> Республики Крым законным и обоснованным.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Быстрякова Д.С.