Тостошеев Алексей Николаевич

Дело №2-1014/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 10 мая 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Трубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Толстошеевой Р.А., Толстошеева А.Н. к Администрации МО «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Толстошеева Р.А., Толстошеев А.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что Толстошееву А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __..__..__ и договора раздела наследственного имущества № принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Толстошеева Р.А. на основании завещания от __..__..__, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, является наследником ФИО1, которая являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __..__..__ и договора раздела наследственного имущества №. Участок, на котором расположен жилой дом, является их (истцов) общей долевой собственностью, по 1/2 доли за каждым. Толстошеевым А.Н. и умершей ФИО1 в целях благоустройства, было выполнено переустройство и перепланировка жилого дома, в связи, с чем были проведены следующие строительно-монтажные работы: 1. Демонтировано крыльцо размером в плане (до перепланировке) 0,95х1,4. 2. Площадь подсобного помещения (2) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет демонтажа кирпичной отопительной печи. В настоящее время жилое помещение отапливается от котла газового отопительного типа АОГВ-11.6 полной заводской готовности. Газоснабжение жилого дома выполнено согласно РП ОАО «СМОЛЕНСКОБЛГАЗ» ПКБ «ГАЗПРОЕКТ» - 2006 г. Отвод продуктов сгорания от АОГВ-11.6 производится через существующий дымоход. Вентиляция помещений осуществляется через существующий вентканал и форточку. Для притока воздуха предусмотрен зазор под дверью. 3. Заделан оконный проем в капитальной стене основной части жилого дома между помещениями (2) и (4) (план после перепланировки). 4. Площадь помещения (1) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет отделки помещения. 5. В капитальной стене из силикатного кирпича толщиной 250 мм вместо окна устроен дверной проем. путем демонтажа подоконного простенка для возможности сообщения основной части с помещениями (5, (6), (7) пристроенной части жилого помещения. 6. Холодное помещение ранее не учтенное согласно на тот период порядка учета жилого фонда по наружным размерам в плане 3х4,96 м. перепланировано в помещение – прихожая (4). В настоящее время помещение отапливается и является частью жилого помещения. Площадь помещения (4) после перепланировки – <данные изъяты> кв.м. Стены толщиной с отделкой 280 мм выполнены из силикатного кирпича, утеплены и обш...

...иты плоским шифером, внутри оштукатурены и отделаны различными материалами. 7. К жилому дому пристроены пристройки: а) холодные пристройки (8) размером 1,25х1,67 м. – площадью <данные изъяты> кв.м., (9) размером 2,79х2,91 м. – площадью <данные изъяты> кв.м., (10) размером 1,2х2,01 м. – площадью <данные изъяты> кв.м. Стены пристроек деревянные, каркасные, не утепленные. Снаружи обшита плоским шифером по деревянному настилу. Крыша односкатная, кровля из оцинкованного железа. б) отапливаемая пристройка с помещениями (5) – площадью <данные изъяты> кв.м., (6) – площадью <данные изъяты> кв.м., (7) – площадью <данные изъяты> кв.м. Стены пристройки с отделкой толщиной 280 мм выполнены из газосиликатных блоков. Снаружи стены обшиты плоским шифером. Фундамент ленточный – бутовый. Горизонтальная гидроизоляция рулонная из 2-х слоев рубероида. Полы в помещении (5) – бетонные, в помещениях (6), (7) – полы дощатые по деревянным лагам уложенным на кирпичные столбики по грунту. В помещении кухня установлена четырехкамфорочная газовая плита, подведено индивидуальное водоснабжение. Перегородка между помещениями (6) и (7) деревянная-каркасная, толщиной 70 мм. Между помещениями (5) и (6), капитальная разделительная стена толщиной 230 мм. После перепланировки жилого дома в настоящее время общая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению № от __..__..__, выполненного ООО «Землемер», данные переустройство и перепланировка не повлияли на несущую способность строительной конструкции здания, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Толстошеева Р.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в связи с несоответствием площади дома, указанной в правоустанавливающих документах с площадью, имеющейся в настоящее время, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истец Толстошеева Р.А., ее представитель – Толстошеев С.С., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Толстошеев А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д.49).

Представитель ответчика Администрации МО «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.53).

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Толстошееву А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права от __..__..__, выданными на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __..__..__, выданного Первой Смоленской государственной нотариальной конторой Смоленской области РФ, реестровый №, договора раздела наследственного имущественного имущества, удостоверенного Первой Смоленской государственной нотариальной конторой Смоленской области РФ __..__..__, реестровый № (л.д.37, 38); выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от __..__..__ № (л.д.30); кадастровым паспортом земельного участка от __..__..__ № (л.д.31); выпиской № из технического паспорта объекта капитального строительства (л.д.32-33).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1119 п.1 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от __..__..__, выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __..__..__, выданного Первой Смоленской государственной нотариальной конторой Смоленской области РФ, реестровый №, договора раздела наследственного имущественного имущества, удостоверенного Первой Смоленской государственной нотариальной конторой Смоленской области РФ __..__..__, реестровый № (л.д.36, 37); выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от __..__..__ № (л.д.30); кадастровым паспортом земельного участка от __..__..__ № (л.д.31); выпиской № из технического паспорта объекта капитального строительства (л.д.32-33).

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № ФИО1 умерла __..__..__ (л.д.35).

__..__..__ ФИО1 было оставлено завещание, на основании которого принадлежащее имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> завещала Толстошеевой Р.А. (л.д.34).

Толстошеева Р.А. приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от __..__..__, реестровый номер № (л.д.29), свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.39).

Согласно решению Совета депутатов Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__, принято решение упорядочить адресное хозяйство, <адрес> – жилой дом и земельный участок (кадастровый номер №), принадлежащий по 1/2 Толстошееву А.Н., Толстошеевой Р.А. (л.д.8).

Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №Ф-67/1194 от __..__..__, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет за ФИО1 – 1/2 свидетельство о праве на наследство по закону от __..__..__, договор раздела наследственного имущества от __..__..__, Толстошеевым А.Н. - 1/2 свидетельство о праве на наследство по закону от __..__..__, договор раздела наследственного имущества от __..__..__ (л.д.47).

Согласно заключению № от __..__..__, выполненного ООО «ЗЕМЛЕМЕР», имеющим допуск видам работ, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в жилом доме № по адресу: <адрес> произведены строительно-монтажные работы в виде перепланировки и переустройства. После перепланировки жилого дома в настоящее время общая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Данные переустройство и перепланировка не повлияли на несущую способность строительной конструкции здания, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-25).

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная истцами перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного сообщения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» Смоленской области» усматривается, что размещение земельного участка по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.2 п.2.2, п.п.2.7 и 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.28).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.45).

Таким образом, судом установлено, что после произведенных переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью людей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толстошеевой Р.А., Толстошеева А.Н. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова