Тригубенко Борис Иванович

Дело № 2-1050/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 ноября 2015 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, указывая, что она является нанимателем <адрес> на условиях договора социального найма. Данная квартира была предоставлена в 2010 году матери сторон спора – ФИО4 взамен ранее занимаемой их семьей непригодной для проживания <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и комитетом <данные изъяты> (далее – <данные изъяты>) был заключен договор социального найма <адрес> №. Распоряжением администрации МО ГО «Охинский» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола комиссии по жилищным вопросам» истец ФИО1 признана нанимателем <адрес> по договору социального найма в связи со сменой нанимателя ввиду смерти прежнего нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты>» заключен договор социального найма данного жилого помещения №. При расселении <адрес> <адрес>, в данном жилом помещении значился зарегистрированным по месту своего постоянного жительства родной брат истца ФИО1 – ответчик ФИО2 Поэтому ответчик был включен <данные изъяты>» в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателей. При этом в жилое помещение № <адрес> <адрес> ответчик был вселен в качестве сына нанимателя, с 1992 года в данном жилом помещении не проживал, добровольно выехал из этого жилого помещения на постоянное место жительства за пределы <адре...

...с>. При заключении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № членом семьи нанимателей спорной квартиры ответчик не является, фактически в спорное жилое помещение не вселялся, права члена семьи нанимателя не реализовывал, обязанности члена семьи нанимателя не исполнял.

В этой связи в своем исковом заявлении ФИО1 поставила требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 115-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства дела не ходатайствовал.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – комитета <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела третье лицо извещено надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие своих представителей.

Поэтому в соответствии со статьями 167 и 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителей третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По общему правилу, установленному частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 16.09.2008 года № 5-В08-98, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) указанное выше предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, по общему правилу равное с нанимателем право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения нанимателем в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

Как следует из объяснений истца, подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика, жилые помещения № <адрес> и № <адрес> <адрес> являются объектами муниципальной собственности МО ГО «Охинский». В период по декабрь 2010 года мать истца ФИО4 являлась нанимателем <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма. Ответчик ФИО2 был вселен в эту квартиру в качестве сына нанимателя. С 1992 года в данном жилом помещении не проживал, добровольно выехал из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства. В период с декабря 2010 года по декабрь 2014 нанимателем спорного жилого помещения № <адрес> являлась ФИО4 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО4 и КУМиИЭ «Охинский». В данном договоре ответчик ФИО2 указан в качестве члена семьи нанимателя, совместно с ней вселяющегося в эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Охинский» с заявлением о выдаче договора социального найма на <адрес> в связи со сменой основного нанимателя по причине его смерти. В тот же день совершеннолетний член семьи нанимателя указанного жилого помещения ФИО5 представила в <данные изъяты>» письменное согласие на оформление договора социального найма данной квартиры на имя ФИО1 Распоряжением администрации МО ГО «Охинский» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола комиссии по жилищным вопросам» ФИО1 признана нанимателем <адрес> по договору социального найма в связи со сменой нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и <данные изъяты>» заключен договор социального найма данного жилого помещения №.

При этом на момент заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № членом семей нанимателей ответчик не являлся, до настоящего времени фактически в спорное жилое помещение не вселился, попыток своего вселения не предпринимал, квартиру не посещал, совместно с истцом добровольно в этой квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, вещи ответчика в данной квартире отсутствуют, права члена семьи нанимателя этого жилого помещения ответчик не реализует, обязанности члена семьи нанимателя – не исполняет, числится зарегистрированным по месту своего постоянного жительства в <адрес> <адрес>.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

В своем Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32).

При разрешении настоящего спора судом установлено, что ответчик фактически в спорное жилое помещение с момента его предоставления ФИО4 и истцу по договорам социального найма не вселялся, в спорном жилом помещении отсутствует, по назначению его не использует, добровольно в нем не проживает, его вещи в данной квартире отсутствуют. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за наем этого жилого помещения, его техническое обслуживание и предоставленные в него коммунальные услуги, а равно обязанности по сохранению жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства в своей совокупности свидетельствуют о фактической реализации ответчиком, являющимся участником договора социального найма спорного жилого помещения, своего волеизъявления на отказ от пользования этим жилым помещением на условиях данного договора. При этом к моменту разрешения настоящего спора судом отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является добровольным и постоянным.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий в использовании ответчиком спорного жилого помещением для своего проживания со стороны других лиц, сторонами спора суду не указано и не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В этой связи в соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов денежные средства в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Охинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Асмадярова

Копия верна: судья Е.Л. Асмадярова