Трохименко Анатолий Николаевич

Дело № 2-32/2020

27RS0005-01-2019-002289-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием представителя истца Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трохименко Е.А. к Трохименко А.Н., ООО УК «Северный округ», АО «ДГК», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашений и выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Трохименко Е.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Трохименко А.Н., ООО УК «Северный округ», АО «ДГК», МУП г.Хабаровска «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашений и выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Трохименко Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: ****, (доля в собственности <данные изъяты>). Совместно с истцом собственником жилого помещения также является его отец - Трохименко А.Н. (доля собственности <данные изъяты>). Зарегистрированы в спорной квартире истец Трохименко Е.А., его отец - Трохименко А.Н., мать истца - ФИО10. Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат размером <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Согласно решению суда от 15 марта 2016 года, за Трохименко Е.А. закреплена в пользование комната № ... площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту от *** года). В совместное пользование закреплены места общего пользования в квартире. Ответчик Трохименко А.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он не несет бремя по содержанию и ремонту жилья, категорически уклоняется от соблюдения порядка в квартире, не проводит ремонт и уборку помещения. На переговоры не идет, не соглашается на мировые соглашения и компромиссы. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. За период с 2015г. по июль 2019г. по коммунальным услугам образовалась задолженность перед управляющей компанией в размере <данные изъ...

...яты>. Данную сумму у истца нет возможности оплатить в полном объеме, ответчик Трохименко А.Н. не соглашается ни на какие условия по возмещению долга. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: **** между собственниками Трохименко Е.А. в <данные изъяты> и Трохименко А.Н. в <данные изъяты> долях от общего размера оплаты; возложить на ООО Управляющая компания «Северный округ», АО «ДГК», МУП ГХ «Водоканал» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья с собственниками Трохименко Е.А. и Трохименко А.Н.; разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию спорного жилого помещения; определить разделение долга в следующей пропорции и признать сумму долга. за истцом Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> руб., за ответчиком Трохименко А.Н в размере - <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись и увеличивались заявленные исковые требования, в последней редакции в заявлении от 23.12.2019г. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: **** между собственниками Трохименко Е.А. в <данные изъяты> и Трохименко А.Н. в <данные изъяты> долях от общего размера оплаты; возложить на ООО Управляющая компания «Северный округ», АО «ДГК», МУП ГХ «Водоканал» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья с собственниками Трохименко Е.А. и Трохименко А.Н.; разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию спорного жилого помещения; списать долг, состоящий на 01 ноября 2016 года за истечением срока давности: НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» долг до 01.11.2016г. - <данные изъяты>, ООО Управляющая компания «Северный округ» долг до 01.11.2016г. -<данные изъяты>; определить разделение долга в следующей пропорции и признать сумму долга (без трехлетнего долга на 01.11.2016г.): для ООО УК «Северный округ» - с 1 ноября 2016 года общая задолженность - <данные изъяты> руб. (задолженность на 01.12.2019г. - <данные изъяты> руб., задолженность по пени на 01.12.2019 г. - <данные изъяты> руб.). Итого: за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> от суммы <данные изъяты>. = <данные изъяты> руб., за Трохименко А.Н. в размере <данные изъяты> от суммы <данные изъяты>.=<данные изъяты>. Пеня: за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., за Трохименко А.Н в размере <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. Для МУП ГХ «Водоканал» - общая задолженность - <данные изъяты> руб. Итого: за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> от суммы <данные изъяты> = <данные изъяты> руб., за Трохименко А.Н в размере <данные изъяты> от суммы <данные изъяты>.= <данные изъяты> руб. Для НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», общая сумма разделения долга с 01.11.2016г. по 01.12.2019 г. - <данные изъяты> (за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> от общей суммы - <данные изъяты> руб., за Трохименко А.Н в размере <данные изъяты> от общей суммы - <данные изъяты> руб. Для АО «ДГК»: общая сумма долга на 01.12.2019 г. - <данные изъяты> (задолженность на 01 декабря 2019 г. - <данные изъяты> руб., задолженность по пени на 01.12.2019 г. - <данные изъяты> руб.). Итого: за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> от суммы <данные изъяты> = <данные изъяты> руб., за Трохименко А.Н в размере <данные изъяты> от суммы <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. Пеня: за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> = <данные изъяты> руб., за Трохименко А.Н в размере <данные изъяты> - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Алексеева И.В. заявленные исковые требования с учетом их уточнений и увеличений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Между собственниками спорного жилого помещения на протяжении нескольких лет негативные отношения. Ответчик не хочет оплачивать коммунальные услуги, не идет на контакт. Все платежи производит только истец. Оплату за ФИО11 следует включить к истцу. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Трохименко Е.А. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик Трохименко А.Н. не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель соответчика ООО УК «Северный округ» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель соответчика АО «ДГК» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, из содержания которого следует, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Также просят провести судебное заседание без участия их представителя.

В судебное заседание представитель соответчика МУП г.Хабаровска «Водоканал» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, из содержания которого следует, что против разделения лицевых счетов не возражают. Также просят провести судебное заседание без участия их представителя.

В судебное заседание представитель соответчика НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, в силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Установленные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее:

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 15.03.2016г., вступившим в законную силу, исковые требования Трохименко Е.А. удовлетворены. Трохименко Е.А. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ****. В пользование Трохименко Е.А. закреплена комната №... площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту от *** года) в квартире ... дома ... по ****. В пользование Трохименко А.Н. закреплена комната №... площадью <данные изъяты> кв.м., комната №... площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту от *** года) в квартире ... дома ... по ****. В совместное пользование Трохименко Е.А., Трохименко А.Н. закреплены помещения: №... коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №... кухня площадью <данные изъяты>, №... туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №... ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №... шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире ... дома ... по ****.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08.06.2016г., решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 15.03.2016г. оставлено без изменения.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.06.2019г., собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: **** являются: Трохименко А.Н. (общая долевая собственности, <данные изъяты> ), Трохименко Е.А. (общая долевая собственность, <данные изъяты> ).

Как следует из справки №... МУП г.Хабаровска «РКЦ» от 16.07.2019г., Трохименко Е.А. зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****. Совместно с ним зарегистрированы: Трохименко А.Н., ФИО12.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд считает возможным исковые требования Трохименко Е.А. к Трохименко А.Н., ООО УК «Северный округ», АО «ДГК», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашений и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, определив между сторонами порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности на организации предоставлять сторонам документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно.

Исходя из равенства обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Трохименко Е.А. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей, Трохименко А.Н. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей. Сумму платы начислять отдельно на Трохименко Е.А. – состав семьи 2 человека, в том числе ФИО16, отдельно на Трохименко А.Н. – состав семьи 1 человек.

Принятое судом решение является основанием для заключения сособственниками жилого помещения Трохименко Е.А. и Трохименко А.Н. с ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» соглашений об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Как следует из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги МУП г.Хабаровска «Водоканал» по адресу: ****, задолженность на 10.12.2019г. составляет <данные изъяты>.

Как следует из акта сверки задолженности по услуге взнос на кап.ремонт по адресу: ****, задолженность на 02.11.2019г. составляет <данные изъяты>.

Как следует из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги ООО УК «Северный округ» по адресу: ****, задолженность на 10.12.2019г. составляет <данные изъяты>.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о списании задолженности, начисленной до 01.11.2016г., в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положения действующего законодательства о применении срока исковой давности в данном случае не применимы. Требования со стороны ООО УК «Северный округ», АО «ДГК», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг не заявлялись.

Таким образом, суд считает возможным признать долг перед ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по состоянию на 01.12.2019 года в следующем размере: за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> доли от размера задолженности, за Трохименко А.Н. в размере <данные изъяты> доли от размера задолженности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трохименко Е.А. к Трохименко А.Н., ООО УК «Северный округ», АО «ДГК», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашений и выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить между Трохименко Е.А. к Трохименко А.Н. следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: **** и коммунальных услуг: Трохименко Е.А. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей, Трохименко А.Н. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей.

Возложить на ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обязанность по предоставлению Трохименко Е.А. и Трохименко А.Н. отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Сумму платы начислять отдельно на Трохименко Е.А. – состав семьи 2 человека, в том числе ФИО27, отдельно на Трохименко А.Н. – состав семьи 1 человек.

Признать долг перед ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по состоянию на 01.12.2019 года в следующем размере: за Трохименко Е.А. в размере <данные изъяты> доли от размера задолженности, за Трохименко А.Н. в размере <данные изъяты> доли от размера задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.01.2020года.

Судья подпись Тараник А.Ю.