Тронина Инна Юрьевна

Дело № 2-5133/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трониной Инны Юрьевны к СНТ «Искра» об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тронина И.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к СНТ «Искра», ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе работ по уточнению местоположения границ общего пользования земельного участка СНТ «Искра» было выявлено, что фактическая площадь участка составляет 955 кв.м., что на 355 кв.м. больше декларированной. Одновременно выявлено существенное расхождение между координатами поворотных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН, и координат фактических заборов, ограждающих вышеназванный земельный участок. Данные обстоятельства позволяют заключить о наличии реестровой ошибки. Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка, а также генеральному плану застройки СНТ «Искра».

В судебном заседании представитель истца Григорьева Н.И. исковые требования поддержала.

Ответчик и третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещен...

...ы надлежащим образом. Ответчик направил в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», К№. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ общего пользования земельного участка СНТ «Искра» было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 955 кв.м., что на 355 кв.м. больше декларированной.

Одновременно кадастровым инженером выявлено существенное расхождение между координатами поворотных точек земельного участка с К№, содержащихся в ЕГРН, и координат фактических заборов, ограждающих вышеназванный земельный участок.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что границы земельного участка истца установлены с реестровой ошибкой.

Из материалов дела также следует, что земельный участок освоен, огорожен забором в границах, существующих на местности более 15 лет, на земельном участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, так как при имеющихся обстоятельствах данный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, прав собственников земельных участков не нарушает.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, в том числе об установлении границ земельных участков истца по фактическому пользованию уточненной площадью, поскольку площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трониной Инны Юрьевны – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 955 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <адрес> путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка согласно чертежу границ и геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 декабря 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.

Дело № 2-5124/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трониной Инны Юрьевны к СНТ «Искра» об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тронина И.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к СНТ «Искра», ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> К№. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе работ по уточнению местоположения границ общего пользования земельного участка СНТ «Искра» было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 979 кв.м., что на 249 кв.м. больше декларированной. Одновременно выявлено существенное расхождение между координатами поворотных точек земельного участка с К№, содержащихся в ЕГРН, и координат фактических заборов, ограждающих вышеназванный земельный участок. Данные обстоятельства позволяют заключить о наличии реестровой ошибки. Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка, а также генеральному плану застройки СНТ «Искра».

В судебном заседании представитель истца Григорьева Н.И. исковые требования поддержала.

Ответчик и третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены...

... надлежащим образом. Ответчик направил в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> К№. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ общего пользования земельного участка СНТ «Искра» было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 979 кв.м., что на 249 кв.м. больше декларированной.

Одновременно кадастровым инженером выявлено существенное расхождение между координатами поворотных точек земельного участка с К№, содержащихся в ЕГРН, и координат фактических заборов, ограждающих вышеназванный земельный участок.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что границы земельного участка истца установлены с реестровой ошибкой.

Из материалов дела также следует, что земельный участок освоен, огорожен забором в границах, существующих на местности более 15 лет, на земельном участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, так как при имеющихся обстоятельствах данный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, прав собственников земельных участков не нарушает.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, в том числе об установлении границ земельных участков истца по фактическому пользованию уточненной площадью, поскольку площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трониной Инны Юрьевны – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <адрес> путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка согласно чертежу границ и геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 декабря 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.

УИД 77RS0022-02-2022-019396-73

№ 2-1-5473/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при ведении протокола помощником судьи Андрюшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Трониной И.Ю. к Агаджаняну Э.В. о взыскании денежных средств по договору займа

У С Т А Н О В И Л :

3 ноября 2022 года Тронина И.Ю. обратилась в Преображенский районный суд г. Москвы с иском к Агаджаняну Э.В. о взыскании долга в размере 50 000 рублей и суммы процентов за пользование денежными средствами в размере 5 862 рубля 69 копеек. В обоснование требований указала, что 27 января 2022 года на срок один месяц она передала ответчику в долг путем перевода электронных денежных средств со своего счета на счет его карты денежную сумму в размере 140 000 рублей. Ответчик обязался вернуть долг, однако взятые на себя обязательства нарушил, сумму долга возвратил частично в размере 90000 рублей, из которых 30000 рублей – 20 марта 2022 года и 60000 рублей – 20 апреля 2022 года. Проценты за пользование денежными средствами в связи с уклонением от их возврата по ключевой ставке Банка России за период с 26 февраля по 2 ноября 2022 года составляют 5862 рублей 69 копеек.

13 марта 2023 года определением Преображенского районного суда г.Москвы гражданское дело по иску Трониной И.Ю. к Агаджаняну Э.В. о взыскании денежных средств по договору займа передано для рассмотрении по подсудности в ...

...Калужский районный суд Калужской области.

Истец Тронина И.Ю., а также её представитель по доверенности Другов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. Представитель истца письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Агаджанян Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 27 января 2022 года истец передала ответчику в долг 140 000 рублей на срок один месяц. Денежные средства были переданы ответчику путем перевода электронных денежных средств со счета истца на счет карты ответчика.

Факт передачи денег ответчику подтверждается распечаткой истории операций по дебетовой карте истца и ответчика, расширенной выпиской по счету карты истца, имеющимися в материалах дела. Основания не доверять указанным доказательствам у суда отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что ответчиком истцу возвращена часть долга - 20 марта 2022 года в размере 30 000 рублей и 20 апреля 2022 года в размере 60000 рублей.

Это подтверждается чеком по операции № от 20 марта 2022 года и справкой по операции с кодом авторизации № от 20 апреля 2022 года на сумму 60000 рублей, также имеющимися в материалах дела.

Таким образом, у ответчика перед истцом имеется неисполненное денежное обязательство в размере 50000 рублей.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание правовые положения статей 309-310, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика денежных средств в размере 50 000 рублей, полученных от истца в качестве займа.

Также с ответчика в пользу истца на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами вследствие уклонения от их возврата за период с 26 февраля 2022 года по 02 ноября 2022 года. Размер процентов определяется судом по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды указанного срока, а всего составляет 5 862 рубля 69 копеек.

Расчет суммы процентов, произведенный истцом, судом проверен и является правильным.

Предусмотренных законом оснований для снижения указанного размера процентов суд не усматривает.

Также на основании статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 875 рублей 89 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Трониной И.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Агаджаняна Э.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Трониной И.Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации №) 55 862 рубля 69 копеек по иску и 1 875 рублей 89 копеек в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: