Трухин Вадим Владимирович

Дело № 2-2521/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 24 мая 2021 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Володиной О.В., при секретаре Басовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Михаила Витальевича к Трухину Вадиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Захаров М.В. обратился в суд с иском о признании Трухина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, просил возложить обязанность на МВД России по Республике Марий Эл снять ответчика с регистрационного учета по указному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного дома и земельного участка, которые приобрел по договору купли-продажи от 3 декабря 2020 г., в доме значится зарегистрированным ответчик, который в нем не проживает, вещей не имеет, его регистрация нарушает права истца, как собственника жилого дома и земельного участка.

Истец Захаров М.В. в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Золотарев С.Н., действующий по ордеру адвоката, просил иск удовлетворить, пояснил согласно изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Трухин В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (наприме...

...р, в тексте договора).

В данном случае суд учитывает, что ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации. Сообщения, доставленные по адресу его регистрации, считаются полученными, даже если он фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица МВД России по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Захаров М.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на указанный дом у истца возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 3 декабря 2020 г., заключенного в том числе с ФИО9 в интересах которой действовал ответчик Трухин А.В. Из пункта 3.9 указанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка следует, что Трухин В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 5 февраля 2021 года.

Из материалов дела следует, что в данном доме числится зарегистрированным Трухин В.В., что подтверждается данными домовой книги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Трухин В.В. в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, вещей не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении Трухиным В.В. права пользования указанным жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Таким образом, регистрация ответчика в доме 13 по ул. Халтурина города Йошкар-Олы нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации их прав и находит иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче иска уплачена госпошлина в порядке ст. 132 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в размере 300 руб., в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать Трухина Вадима Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является для МВД по Республике Марий Эл основанием для снятия Трухина Вадима Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Трухина Вадима Владимировича в пользу Захарова Михаила Витальевича судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 31 мая 2021 г.