Тумасян Вардануш Оганесовна

Дело № 2-1676/2021

УИД 23RS0005-01-2021-003256-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 30 ноября 2021 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

помощника прокурора Апшеронского района Трубициной А.В.,

представителя Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Апшеронский район Антоновой О.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Хлевно Светланы Николаевны, ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил

Хлевно С.Н., действующая в своих интересах .... обратилась в суд с исковым заявлением к Гарибяну Р.А., ГГГ, ТТТ, ВВВ о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что Хлевно (Штырхун) С.Н., .... являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственников не являются, в доме не проживают, право пользования не имеют. Добровольно ответчики с регистрационного учета сняться не желает, место жительства их неизвестно. Просит признать Гарибяна Р.А., ГГГ, ТТТ, ВВВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании при вынесении решен...

...ия полагалась на усмотрение суда.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом требований истца, считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя третьего лица, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Хлевно (Штырхун) С.Н., ... являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Апшеронскому району, имеющейся в материалах дела, в указанном домовладении зарегистрированы Гарибян Р.А., ГГГ, ВВВ

Однако, Гарибян Р.А., ГГГ, ВВВ в указанном жилом помещении не проживают, место нахождение их неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются, в частности, справкой председателя квартального комитета, имеющейся в материалах дела.

Соглашение между сторонами о проживании ответчиков в данном жилом доме также не заключалось.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Судом достоверно установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Хлевно (Штырхун) С.Н., ...

Гарибян Р.А., ГГГ, ВВВ в данном домовладении не проживают, их вещей и мебели не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что Гарибян Р.А., ГГГ, ВВВ не проживают в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняют, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30-35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики Гарибян Р.А., ГГГ, ВВВ не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственниками о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеют, нарушают право собственности на жилое помещение истца, имеются все основания считать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В свою очередь, сам по себе факт регистрации ответчиков Гарибяна Р.А., ГГГ, ВВВ в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Исковые требования в части признания ТТТ утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд считает неподлежащими удовлетворению, поскольку согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России, ТТТ с 02.06.2017 г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил

Исковые требования Хлевно Светланы Николаевны, действующая в своих интересах ... – удовлетворить частично.

Признать Гарибяна Романа Акобовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о признании утратившей право пользования жилым помещением в отношении ТТТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Гарибяна Романа Акобовича, ГГГ, ВВВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2021 г.