Тупиленко Анна Владимировна

Гражданское дело № 2-3139/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Омск 21 октября 2013года

Первомайский районный суд города Омска, в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,

при секретаре Евтушенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринкевич Н.Н. к Тупиленко А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гринкевич Н.Н. обратился в суд с иском к Тупиленко А.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора купли-продажи он не был поставлен в известность о наличии регистрации ответчика в приобретаемом жилом помещении.

В настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы он и Тупиленко А.В., регистрация которой, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик Тупиленко А.В. в жилом помещении не проживает.

Просил признать Тупиленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Тупиленко А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Гринкевич Н.Н. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбират...

...ельства извещен надлежаще, представил суда заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ельцов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, никогда таковой не являлась, совместного хозяйства они никогда не вели. Регистрация ответчика была произведена бывшим собственником жилого помещения. В настоящее время истец снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, дом выставили на продажу. Таким образом, Тупиленко А.В. является единственным лицом зарегистрированным по указанному адресу.

Ответчик Тупиленко А.В. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Турбин А.С. извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутсвие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При этом ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 с. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом утрата права на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.Н.М. продала, а Гринкевич Н.Н. купил 151/384 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 384 кв.м., разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> расположенную на данном земельном участке 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., инвентарный номер №, литер: <данные изъяты>, сараи и сооружения, по <адрес> (п. 1). Продавец гарантирует, что указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом свободны от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользоваться ими на основании договора найма, аренды (п. 7). Стороны подтверждают, что отсутствуют лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (п. 8) (л.д. 5-7).

Право собственности Гринкевич Н.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, выданными Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-9, 21, 24).

По сведениям Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес> и 233/384 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположенный указанный жилой дом, является Турбин А.С. (л.д. 21, 24), который возражений относительно исковых требований не представил.

Согласно выписке из домовой книги <адрес> в <адрес> в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Тупиленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Гринкевич Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (владелец) (л.д. 12).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тупиленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 27а).

Согласно акту о не проживании, подписанному Трубиным А.С., Т. С.А. и квартальной А. В.И. ДД.ММ.ГГГГ, Тупиленко А.В. в <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время место ее жительства не известно (л.д. 23).

По сведениям Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Тупиленко А.В. принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 20).

По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 29).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что Тупиленко А.В. в спорном жилом доме не проживает. Данные обстоятельства подтверждены исследованными материалами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тупиленко А.В. не проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не является.

Ответчиком в обоснование возражений по заявленным требованиям суду не представлено доказательств, что выезд его из спорного жилого помещения носил вынужденный характер.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Тупиленко А.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ с Тупиленко А.В. в пользу Гринкевич Н.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияГринкевич Н.Н. удовлетворить.

Признать Тупиленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.

Взыскать с Тупиленко А.В. в пользу Гринкевич Н.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Решение вступило в законную силу 10.12.2013 года.