Тямбина Валентина Петровна

Дело № 2-483/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,

при секретаре Гордеевой В.В.,

с участием истца Тямбиной В.П.,

представителя администрации р.п.Мокшан Мокшанского района Пензенской области Пузриной О.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тямбиной В.П. к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Тямбина В.П. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного государственным унитарным предприятием <данные изъяты>, гр. Тямбинои В.П. в связи с отсутствием у нее постоянного места для проживания было предоставлено благоустроенное жилое помещение (комната) в общежитие по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована по постоянному месту жительства. До настоящего момента она осуществляет проживание в предоставленном ей помещении, ухаживает за ним и несет расходы по оплате коммунальных платежей. Общая площадь занимаемой комнаты в соответствии с техническим паспортом, составляет <данные изъяты> Согласно акту № обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации р.п. Мокшан от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. В ДД.ММ.ГГГГ решением Мокшанского районного суда Пензенской области право муниципальной собственности на многоквартирное жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, признано за муниципальным образованием <адрес> В рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с постановлением администрации рабочего поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования рабочий <адрес>» (Постановление администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за № внесены изменения) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежит переселению в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию рабочего поселка <адрес> с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого, так как оно признано аварийным и подлежит сносу. Право на получение нового благоустроенного жилого помещения она объяснила наличием ордера, копия которого была предоставлена в администрацию рабочего поселка <адрес> вместе с заявлением. Но несмотря на данный факт, ДД.ММ.ГГГГ за № получен ответ, в котором ей отказано в предоставлении нового благоустроенного жилого помещения, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на ранее занимаемое жилое помещение. Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Исходя из положений ст. 50, 51 ГК Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период ее вселения в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согл...

...асно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. В силу ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" правовой режим жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована и проживает, принятого муниципальным образованием р.п.Мокшан в собственность, был утрачен. Поэтому к указанному жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, она -гр. Тямбина В.П., проживавшая на момент вступления в силу (ДД.ММ.ГГГГ) Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в общежитии по адресу: <адрес>, приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Обращает внимание на то, что жилое помещение в общежитие она получила на основании ордера, с проставлением подписи начальника предприятия и печати. Тямбина В.П. до настоящего времени проживает в предоставленном ей жилом помещении и никогда не выезжала. Данный факт могут подтвердить граждане, которые также осуществляют постоянное проживание по адресу: <адрес>. Какого - либо другого жилья она на праве собственности не имеет. Данный факт подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Считает неправомерными действия администрации рабочего поселкам <адрес> по отказу в предоставлении ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения, тем самым нарушив ее права и законные интересы. Разрешение данного спора без обращения в суд не представляется возможным. Ссылаясь на нормы ст.40 Конституции РФ, ст. ст.1,69,71,83,87,89 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 47,50,51,109 Жилищного кодекса РСФСР, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ просит обязать администрацию р.п.Мокшан Пензенской области предоставить ей другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на территории муниципального образования р.п. Мокшан Пензенской области, в связи с признанием <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании истец Тямбина В.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что другого жилья в собственности и по договору социального найма не имеет, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит.

Представитель администрации <адрес> Пузрина О.Ю. требования истца признала.

Свидетель К.Н. в судебном заседании показала, что Тямбина В.П. проживает в <адрес>, в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилое помещение предоставляется категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года), состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Тямбина В.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение тямбина В.П. была вселена собственником данного общежития - <данные изъяты> объединения «Пензасельстрой», указанная организация на настоящий момент прекратила свое существование. Права на другие объекты недвижимости Тямбина В.П. не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, домовой книгой, регистрацией истца по месту жительства, справкой, ордером, уведомлением Росреестра, архивной справкой и не оспариваются сторонами (л.д. 7-8, 14-15,67, 75-77).

Право собственности на многоквартирное жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> на основании решения Мокшанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (л.д. 65, 68-69).

Согласно акту обследования помещения и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 63-64).

Постановлением администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 26).

Согласно техническому паспорту и пояснениям сторон Тямбина В.П. занимает жилое помещение поименованное квартирой №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 48-60).

Согласно Уставу муниципальное образование - рабочий поселок Мокшан Мокшанского района Пензенской области обладает статусом городского поселения, к его вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, обеспечение проживающих в р.п. Мокшан граждан, нуждающихся в жилье, жилыми помещениями. Исполнительным органом муниципального образования является администрация р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, которая решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом р.п. Мокшан, утверждает муниципальные программы, иные полномочия, отнесенные законами к полномочиям администрации (л.д. 27-47).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Тямбина В.П. после признания в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на многоквартирное жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, проживает в муниципальном жилье на условиях договора социального найма, который администрация была обязана с ним заключить. Указанный жилой дом подлежит сносу, решение о сносе принято администрацией р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области. В соответствии с требованиями закона, администрация р.п.Мокшан Мокшанского района Пензенской области, как орган, принявший данное решение, обязана предоставить Тямбиной В.П. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст.89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Однако, администрацией <адрес> отказано Тямбиной В.П. в данном требовании (л.д.13). Следовательно, исковые требования Тямбиной В.П. основаны на законе, подтверждены исследованными в суде доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тямбиной В.П. к администрации р.п.Мокшан Мокшанского района Пензенской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу удовлетворить.

Обязать администрацию р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области предоставить Тямбиной В.П. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на территории муниципального образования р.п.Мокшан Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья В.Ю. Наумов

дело № 2-458/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тямбиной Валентины Петровны к администрации р.п. Мокшан Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Тямбина В.П. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Мокшан Пензенской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Иск мотивирован тем, что Тямбина В.П. до 2017 года пользовалась жилым помещением (комнатой) в общежитии по адресу: <адрес>, в котором она была зарегистрирована по постоянному месту жительства и осуществляла проживание. Согласно акту № 2 обследования помещения от 09 сентября 2011 года и заключению о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 1 от 09 сентября 2011 года межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации р.п. Мокшан от 30.11.2009 № 326, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с постановлением администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 20.11.2014 года № 389 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования рабочий поселок Мокшан Пензенской области" (Постановление администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 04.03.2016 за № 86 внесены изменения) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежал переселению в 2016 -2017 году. В августе 2017 года на основании постановления администрации р.п. Мокшан Пензенской области от 31.08.2017 года № 633 с Тямбиной В.П. заключен договор социального найма жилого помещения № 102, в соответствии с которым истцу в порядке переселения из аварийного и ветхого жилья в бессрочное пользование и распоряжение предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, для проживания в нем. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право оформить право собственности на предоставленную ему квартиру в порядке приватизации. С данной целью Тямбиной В.П. 08 августа 2018 года подано заявление в администрацию р.п. Мокшан Пензенской области о выдаче разрешения на приватизацию. 10 августа 2018 года за № 281 истцом получен ответ администрации р.п. Мокшан Пензенской области, в соответствии с которым в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказано по причине значительного превышения ранее имеющейся площади. Статьей 89 Жилищного кодекса РФ закреплено следующее: в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых пом...

...ещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления, а в случае истца, он имеет полное право быть нуждающимся в улучшении жилищных условий. Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Согласно п. 5.2. СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади рекомендуется принимать исходя из следующих параметров: для однокомнатной квартиры минимальная площадь составляет 28-38 кв.м. Исходя из требований вышеперечисленных норм истцу и было предоставлено жилое помещение (квартира) общей площадью 32,4 кв.м, в связи с чем отказ ответчика в приватизации квартиры по причине значительного превышения площади ранее занимаемого является необоснованным и незаконным. Спорное жилое помещение (квартира) <адрес> ни под одно описание, изложенное в статье 4 Закона о приватизации не подходит, что говорит о том, что какие - либо ограничения в приватизации указанной квартиры отсутствуют. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" не ставит в зависимость реализацию права на приватизацию у гражданина, проживающего в жилом помещении на законном основании, в зависимость от размера площади приватизируемого жилого помещения, и не предоставляет каких-либо оснований для отказа в приватизации по причине превышения нормы предоставления жилья. Какого - либо другого жилья она на праве собственности не имеет, в связи с чем предоставленное жилое помещение (квартира) является для истца единственным и основным местом жительства. Считает, что данными действиями ответчика нарушаются его законные права на приватизацию жилого помещения.

Истец Тямбина В.П., уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Ольхов С.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация р.п. Мокшан Пензенской области, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просил рассмотреть без участия его представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Так не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что Тямбина В.П. с 12.09.2017 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 102, заключенного 31.08.2017 с администрацией р.п. Мокшан Пензенской области, действовавшей от имени собственника жилого помещения муниципального образования р.п. Мокшан Пензенской области и акта приема передачи жилого помещения к договору социального найма № 102 от 31.08.2017.

Договор социального найма заключен с Тямбиной В.П. на основании постановления администрации р.п. Мокшан Пензенской области от 31.08.2017 № 633 в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования р.п. Мокшан в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", во исполнение постановления Правительства Пензенской области от 05.04.2013 № 222- пП "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Пензенской области в 2013-2015 годах", в соответствии с постановлением администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 20.11.2014 № 389 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования рабочий поселок Мокшан Мокшанского района Пензенской области" (с внесенными в него изменениями постановлением от 04.03.2016 № 86).

Указанная квартира является собственностью муниципального образования р.п. Мокшан Пензенской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.10.2018 № КУВИ-001/2018-9980963.

08.08.2018 Тямбина В.П. обратилась в администрацию р.п. Мокшан с заявлением о даче согласия на приватизацию квартиры <адрес>.

Письмом от 10.08.2018 № 281 администрация р.п. Мокшан отказала Тямбиной В.П. в разрешении приватизировать указанную квартиру, поскольку площадь квартиры, предоставленной по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, значительно превышает ранее имеющуюся площадь.

Согласно паспортным данным Тямбина В.П. в период с 07.07.2000 по 11.09.2017 она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования и заключением межведомственной комиссии от 09.09.2011, назначенной постановлением администрации р.п. Мокшан от 30.11.2009 № 326.

Факт регистрации и неучастии в приватизации Тямбиной В.П. на территории Пензенской области подтверждается: справкой Пензенского областного отделения Башмаковского ДО Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" № 79 от 12.10.2018; справкой МУП "ОГСАГиТИ" № 1081 от 28.09.2018; справкой администрации г.Пензы № З-14-8527 от 02.10.2018; паспортом Тямбиной В.П. серии №; адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мокшанскому району УМВД России по Пензенской области от 19.09.2018; справкой администрации Мокшанского района Пензенской области от 29.08.2018 № 3830, показаниями свидетеля К.С.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии" по Пензенской области от 21.09.2018 № 58/024/023/2018-558 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Тямбиной В.П. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах у Тямбиной В.П. имеется право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Тямбина В.П. право приватизации не использовала, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и не оспаривалось сторонами.

Суд считает отказ ответчика от дачи разрешения Тямбиной В.П. на приватизацию спорной квартиры на том основании, что ее площадь значительно превышает площадь ранее занимаемого ею помещения, не основанным на нормах закона.

Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" не ставит в зависимость реализацию права на приватизацию у гражданина, проживающего в жилом помещении на законном основании, в зависимость от размера площади приватизируемого жилого помещения и не предоставляет каких-либо оснований для отказа в приватизации по причине превышения нормы предоставления жилья.

Занимаемая истцом по договору найма квартира к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии с вышеназванным Законом, не относится. Оснований для отказа в приватизации, установленных в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.

На основании изложенного исковые требования Тямбиной В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с чем, на основании ст. 235 ГК РФ, решение суда является основанием для прекращения права собственности муниципального образования р.п. Мокшан Пензенской области на квартиру <адрес> общей площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером 58:18:0010108:160.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тямбиной Валентины Петровны к администрации р.п. Мокшан Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за Тямбиной Валентиной Петровной в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.10.2018