Тяпкин Алексей Вячеславович

Дело № 2-5339/2021 21сентября 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Морозе В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпкина Алексея Вячеславовича к ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо – Запад» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тяпкин А.В. обратился в суд с иском к ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо – Запад» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истец указал, что 13 октября 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» и Тяпкиным Алексеем Вячеславовичем был заключен договор участия в долевом строительстве № 48523/2015-Л2.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами Договора, Ответчик обязался в сроки, согласованные сторонами в условиях Договора, своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Санкт - Петербург, <адрес>), кадастровый номер участка <№>, Объект строительства и после получения разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию, передать Истцу индивидуально определенное изолированное жилое решение (далее - Квартиру), а Истец обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять в установленный Договором ср...

...ок Квартиру по акту приема-передачи.

Истцом обязательства по оплате согласно Договору исполнены в полном объеме.

Пунктом 6.2.3 Договора определен срок передачи Квартиры Истцу по акту приема-передачи до 30 декабря 2018 года, но не ранее срока ввода Объекта строительства в эксплуатацию – 2 квартала 2018 года.

Согласно п. 2.2, 2.3 Договора, Ответчик обязался выполнить следующие отделочные работы в квартире, подлежащей передаче Истцу: выравнивание и окраска потолков; оклейка обоями стен в жилых комнатах, коридорах и кухне, в санузлах - облицовка стен керамической плиткой на всю высоту, без декор; устройство покрытия полов ламинатом в прихожих, коридорах, кухнях и жилых комнатах, в ванных и санузлах - покрытие полов керамической плиткой; устройство пластиковых плинтусов в цвет ламината с кабель-каналами внутри; установка: розеток, выключателей, входной металлической двери с замком; приборов отопления, канализационных стояков, стальной раковины и ванны со смесителями, унитаза, хромированного полотенцесушителя, стальной мойки со смесителем на кухне, счетчиков учета расхода горячей и холодной воды.

Наличие вышеуказанных недостатков в соответствии со статьями 7 и 8 Закона № 214-ФЗ 1 свидетельствуют об отступлении Ответчиком от согласованных условий Договора и указанных в законе обязательных требований, ухудшают качества Квартиры, снижают ее потребительские свойства и делают ее непригодной для предусмотренного Договором использования, что является основанием для отказа в подписании передаточного акта.

В нарушение условий Договора и Закона № 214 - ФЗ, Ответчиком свои обязанности в установленный Договором срок не исполнены - Квартира передана Истцу только «18» февраля 2019 года, что подтверждается подписанным сторонами актом приема - передачи.

Цена Договора определена Сторонами в п. 4.2. и 5.1.2. Договора и составляет 4 232 458 рублей.

При этом, Ответчиком был осуществлен возврат части денежных средств по обмерам передаваемой Квартиры в размере 128 995 рублей.

Соответственно, цена Договора составляет 4 103 463 рублей.

Исходя из вышеизложенного, в настоящий момент у Ответчика перед Истцом образовалась обязанность по выплате неустойки, в соответствии с ч.2. ст.6 ФЗ № 214 от 30.12.2014 г., в размере 108 126 рублей.

Направленная 14 февраля 2019 года Истцу претензия в адрес Ответчика с требованием о выплате неустойки за период с 30 декабря 2018 года по 14 февраля 2019 года оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Истец оценивает понесенный моральный вред с учетом требований разумности и справедливости в 25 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика штраф в размере 54 063 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили возражения на исковое заявление (л.д. 29-33), в которых представитель указал, что в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме, в случае удовлетворения судом исковых требований на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и штрафа.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель ООО «ЛСР. Недвижимость – СЗ»» в судне не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Материалами дела установлено, что 13 октября 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» и Тяпкиным Алексеем Вячеславовичем был заключен договор участия в долевом строительстве № 48523/2015-Л2.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами Договора, Ответчик обязался в сроки, согласованные сторонами в условиях Договора, своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Санкт - Петербург, <адрес>), кадастровый номер участка <№>, Объект строительства и после получения разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию, передать Истцу индивидуально определенное изолированное жилое решение (далее - Квартиру), а Истец обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять в установленный Договором срок Квартиру по акту приема-передачи.

В силу части 1, статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон 214-ФЗ) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Пунктом 6.2.3 Договора определен срок передачи Квартиры Истцу по акту приема-передачи до 30 декабря 2018 года, но не ранее срока ввода Объекта строительства в эксплуатацию – 2 квартала 2018 года.

Согласно п. 2.2, 2.3 Договора, Ответчик обязался выполнить следующие отделочные работы в квартире, подлежащей передаче Истцу: выравнивание и окраска потолков; оклейка обоями стен в жилых комнатах, коридорах и кухне, в санузлах - облицовка стен керамической плиткой на всю высоту, без декор; устройство покрытия полов ламинатом в прихожих, коридорах, кухнях и жилых комнатах, в ванных и санузлах - покрытие полов керамической плиткой; устройство пластиковых плинтусов в цвет ламината с кабель-каналами внутри; установка: розеток, выключателей, входной металлической двери с замком; приборов отопления, канализационных стояков, стальной раковины и ванны со смесителями, унитаза, хромированного полотенцесушителя, стальной мойки со смесителем на кухне, счетчиков учета расхода горячей и холодной воды.

Статьей 7 Закона № 214-ФЗ предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен(создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Наличие вышеуказанных недостатков в соответствии со статьями 7 и 8 Закона № 214-ФЗ свидетельствуют об отступлении Ответчиком от согласованных условий Договора и указанных в Законе обязательных требований, ухудшают качества Квартиры, снижают ее потребительские свойства и делают ее непригодной для предусмотренного Договором использования, что является званием для отказа в подписании передаточного акта.

В нарушение условий Договора и Закона №214 - ФЗ, Ответчик свои обязанности в установленный Договором срок не исполнил - Квартира передана Истцу только 18 февраля 2019 года, что подтверждается подписанным сторонами актом приема - передачи.

В силу части 2, статьи 6 Закона № 214 - ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на лень исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участниками долевого строительства являются граждане, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Цена Договора определена Сторонами в п. 4.2. и 5.1.2. Договора и составляет 4 232 458 руб.

При этом, Ответчиком был осуществлен возврат части денежных средств по обмерам передаваемой Квартиры в размере 128 995 рублей.

Соответственно, цена Договора составляет 4 103 463 руб.

Согласно преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года № 2300-1, данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

В соответствии с п. 6.2.3 Договора Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства Квартиру в срок не позднее 30.12.2018 г.

Однако, Застройщик нарушил срок передачи Квартиры, предусмотренный Договором. Передача Квартиры состоялась 18 февраля 2019 г., что подтверждается Актом приема-передачи объекта долевого строительства к Договору № 48523/1015-Л2 от 13.10.2015г. участия в долевом строительстве от 18.02.2019.

Пунктом 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Однако новый срок передачи квартиры сторонами не согласован и соответственно истцом требование о взыскании неустойки заявлены правомерно.

Таким образом, суд полагает, что ответчиком был действительно нарушен срок передачи квартиры дольщику по договору долевого участия в строительстве.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

В указанной связи, 14.02.2019г. Истец обратился к Ответчику с требованием об уплате неустойки за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Однако, Претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ (далее - Закон), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом представлен расчет неустойки в соответствии с которым, размер неустойки за период с 30.12.2018 г. по 18.02.2019 г. составляет 51 день, ставка 7,75, 4203463х51х2х1/300х7,75 % = 108 126,25 рублей.

Однако, суд не может согласиться с расчетом неустойки, представленным истцом, поскольку период просрочки составляет с 01.01.2019 г. по 18.02.2019 г.

Таким образом, неустойка должна быть рассчитана следующим образом: 4103463х49х2х1/300х7,75% = 103 886,01 рубль.

Согласно ч. 3. ст. 17 Конституции РФ Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

Согласно положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривается возможность уменьшения размера неустойки в случае установления явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением. Признавая за истцом право на взыскание с ответчика неустойки, суд в соответствии с положением ст. 333 ГК РФ, полагает, что основания для снижения неустойки отсутствуют.

Согласно ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснений ВС РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")

«10. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.».

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Частью 2 ст. 1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, полежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 25 Постановления пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 г. № 7, поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае. Аналогичная позиция изложена в пункте 8 постановления пленума ВС РФ «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20.12.1994 г. № 10, из которых следует, что размер компенсации зависит от характера и объема, причиненных истцу нравственных и физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, и не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других материальных требований.

Учитывая степень перенесенных истцом нравственных и физических страданий, вызванных неправомерным поведением ответчика, суд полагает возможным возложить обязанность по компенсации причиненного истцу морального вреда, вместе с тем, заявленную истцом сумму в размере 25 000 руб., считает завышенной и полагает снизить до 5 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании изложенного, с ответчика также подлежит взысканию штраф в размере 50% в размере – 54 443,01 рубля.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплате услуг представителя.

Расходы на оплату услуг представителя по договору возмездного оказания услуг № 1/21-ФЛ-ИП/Ю от 24.03.2021г. составили 25 000 рублей подтверждены фактическими затратами истца, а также являются разумными и обоснованными (л.д. 49-54).

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ)».

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 277, 72 руб. – по требованиям имущественного характера и 300 руб. – по требованиям неимущественного характера.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Тяпкина А.В. к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тяпкина Алексея Вячеславовича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо Запад», ИНН 7826090547 в пользу Тяпкина Алексея Вячеславовича, <дата> г.р., м.р.<...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> неустойку в размере 103 886 (Сто три тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 01 копейку.

Взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо Запад», ИНН 7826090547 в пользу Тяпкина Алексея Вячеславовича, <дата> г.р., м.р. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> компенсацию морального вреда в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

3. Взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо Запад», ИНН 7826090547 в пользу Тяпкина Алексея Вячеславовича, <дата> г.р., м.р. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> штраф в размере 54 443 (Пятьдесят четыре тысячи четыреста сорок три) рубля 01 копейка.

4. Взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо Запад», ИНН 7826090547 в пользу Тяпкина Алексея Вячеславовича, <дата> г.р., м.р. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> судебные расходы на представителя в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо Запад», ИНН 7826090547 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 277 (Три тысячи двести семьдесят семь) рублей 72 копейки – по требованиям имущественного характера и 300 (Триста) рублей по требованиям неимущественного характера.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2021 г.