Удовкин Алексей Дмитриевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/16 по иску Удовкина П.А., Удовкиной С.С., Удовкина А.Д. к УМП «Землеустроитель» о снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, прекратить их право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью - 63986 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения по исходному земельному участку (единое землепользование) с кадастровым номером №.

Истец Удовкин П.А. в суд явился, иск поддержал.

Истцы Удовкин А.Д., Удовкина С.С., уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Мручковская Т.В., действующая на основании доверенности от 18.05.2016 года в суд явилась, иск признала.

В процессе судебного разбирательства судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, было привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (ФГБУ «ФКП Ро...

...среестра») в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Третьи лица не заявляющие самостоятельные исковые требования ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, надлежаще уведомленные о дате и месте судебного заседания в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела, дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Истец Удовкин П.А. в обоснование иска суду пояснил, что он, Удовкина С.С. и Удовкин А.Д. являются собственниками общеq долевой собственности земельного участка, площадью 63986 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный земельный участок был выделен им из земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером № в счет трех долей (пастбища).

Межевание проводилось кадастровым инженером УМП «Землеустроитель» Лукьянченко Л.А. и ею же был изготовлен проект межевания земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 63986 кв. м. который расположен по адресу: <адрес> из земельного участка с кадастровым номером №. В результате этих работ был образован один земельный участок с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет 4 марта 2016 года в Филиале федерального государственного бюджетного Учреждения «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

22.03.2016 года, земельный участок с кадастровым номером № прошел регистрацию права в Межмуниципальном отделе по Боковскому, Кашарскому Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № от 22.03.2016 г., № № от 22.03.2016 г., № от 22.03.2016 г., площадью 21328,67 кв.м. каждого собственника из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

При обращении и УМП «Землеустроитель» был заключен договор подряда № 104 от 27.11.2015г., согласно которому, ответчик обязался изготовить проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет трех земельных долей (пастбища) из земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером №.

При предоставлении документов для межевания земельного участка, ими была ошибочно предоставлена информация о месте расположении земельного участка подлежащего выделу. Истцы были введены в заблуждение другими собственниками земельных долей сельскохозяйственного назначения при определении места расположения земельного участка. Поскольку они неверно определили месторасположение выделяемого земельного участка на картографическом материале и земельный участок не располагается на обрабатываемых истцами землях, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, прекратить их право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью - 63986 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения по исходному земельному участку (единое землепользование) с кадастровым номером №.

Представитель ответчика УМП «Землеустроитель» Мручковская Т.В. суду пояснила, что с иском согласна, кадастровый инженер Лукьянченко Л.А. изготовила проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 63986 кв. м. который расположен по адресу: <адрес> из земельного участка с кадастровым номером №. В результате этих работ был образован один земельный участок с кадастровым номером №. При обращении истцы сами неверно определили местоположение выделяемых земельных участков, но поскольку земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет и право истцов зарегистрировано в Росреестре, снять земельный участок с кадастровым номером № возможно только по решению суда.

Выслушав стороны, рассмотрев, представленные суду доказательству, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

В соответствии со ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ч.1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в числе прочих в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10 -21, 25-29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст. 23 Закона о кадастре после проведения процедуры межевания земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об учете изменений объекта недвижимости и выдает заявителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22.03.2016 года истцы являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 земельного участка, площадью 63986 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 4 марта 2016 года в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 63986+/-2213,35 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 данного Федерального закона, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В данном случае указанный выше земельный участок не являются преобразуемыми, не носит статус временного, поскольку право собственности истцов зарегистрировано в Росреестре 22.03.2016 года.

Установлено, что при предоставлении документов для межевания земельного участка, истцами была ошибочно предоставлена информация о месте расположении земельного участка подлежащего выделу. Истцы были введены в заблуждение другими собственниками земельных долей сельскохозяйственного назначения при определении места расположения земельного участка. Поскольку они неверно определили месторасположение выделяемого земельного участка, это может повлечь нарушение прав собственников земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с данным иском.

В данном случае исходя из изложенного суд считает возможным, удовлетворить иск, и снять спорный земельный участок с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Удовкина П.А., Удовкиной С.С., Удовкина А.Д. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью - 63986 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения по исходному земельному участку (единое землепользование) с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2016 года.

Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.