Ухваткина Инга Юрьевна

Дело № 2-2746/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО5 с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации (данные обезличены) муниципального района об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации (данные обезличены) муниципального района об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявления ссылается на то, что (дата обезличена) умерла мать истицы - ФИО1. (дата обезличена) умерла ее бабушка, ФИО2, наследство после смерти ФИО1 ФИО6 приняла, но не оформила своих наследственных прав.

После их смерти открылось наследство, состоящее из 1\2 доли жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Одна вторая доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО11, О.А.

Истец являюсь дочерью ФИО1 и внучкой ФИО2, т.е. наследником по закону первой очереди. ФИО7 является дочерью ФИО2, ею подано заявление об отказе от принятия наследства. Других наследников у умерших нет.

(дата обезличена) нотариусом (адрес обезличен)а (адрес обезличен) ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 на основании того, что истцом был пропущен шестимесячный срок при...

Показать ещё

...нятия наследства. Кроме того, было сделано переустройство жилого дома (снос печи).

(дата обезличена) вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 на основании того, что истцом был пропущен шестимесячный срок принятии наследства.

При жизни наследодателей была сделана перепланировка (переустройство) указанного жилого дома, а именно:

демонтированы перегородки отделяющие кухни от жилых комнат, в результате объединения образованы жилая комната и кухня-столовая;

демонтированы печи на первом этаже в жилой комнате и кухне-столовой, на втором этаже в жилой комнате;

- после перехода с печного отопления на отопление от АГВ, коридор на первом этаже стал отапливаемым;

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 28,9 кв.м.

Согласно технического паспорта (дата обезличена) о технической характеристике жилого дома до перепланировки общая площадь составляет 111,2 кв.м., в том числе жилая - 91,8 кв.м.

После перепланировки согласно выданному ГП НО «(данные обезличены)» техническому паспорту помещения по состоянию на (дата обезличена) общая площадь дома составляет 140,1 кв.м., в том числе жилая - 100,1 кв.м.

Согласно экспертного заключения МППИ «(данные обезличены)» за (номер обезличен) от (дата обезличена), выполненная перепланировка жилого дома технически возможна, не влияет на несущие конструкции существующего дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.

Указанная перепланировка была проведена в целях создания более комфортных жилищных условий без подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения.

В своем исковом заявлении истец просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери - ФИО1, умершей (дата обезличена) г., и бабушки - ФИО2, умершей (дата обезличена) г., а так же сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии двухэтажный жилой дом общей площадью - 140,1 кв.м., в том числе жилой -100,1 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ФИО2, ей было принято, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти, она своими силами и на собственные сбережения произвела захоронение ФИО1, ФИО2; провела поминальные обеды; осуществляет все расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации вышеуказанного дома; приняла личные вещи наследодателей; приняла меры по сохранению наследственного имущества. Кроме того, перепланировка наследственного имущества в виде дома была выполнена еще при жизни наследодателей с целью улучшения жилищных условий, не нарушая ничьи права и законные интересы, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица - лица ФИО11, ФИО8, ФИО7 нотариус ФИО9, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст.ст.1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, является дочерью ФИО1, умершей (дата обезличена) и внучкой ФИО2, умершей (дата обезличена) (л.д.6,7,58).

После наследодателей осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен) (л.д.10, 11, 58). Собственником второй доли указанного домовладении являются ФИО12, согласно решения суда от (дата обезличена), которым произведен раздел указанного дома (л.д.33-36).

(дата обезличена) ФИО1 умерла (л.д.8), а (дата обезличена) умерла ФИО2 (л.д.9). Кроме истца ФИО3 имеется наследник по закону - дочь умершей ФИО2 - ФИО7, проживающая в городе Одесса, респ.Украина, заявлений о намерении принять наследство, от которой на дату (дата обезличена) не поступало (л.д.58).

После смерти наследодателей ФИО3, в предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в связи с чем нотариусом ФИО9 вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 6,7). Так же, нотариус обратила внимание истца на разницу в общей площади дома за счет переустройства, являющегося наследственным имуществом.

В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, выданному до перепланировки, от (дата обезличена) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), его общая площадь составляет 111,2 кв. метров, в том числе жилая - 91,8 кв.м. (л.д.12- 14)

В соответствии с техническим паспортом от (дата обезличена) выданным ГП НО «(данные обезличены)», общая площадь дома после произведенной перепланировки составляет 140,1 кв.м., в том числе жилая - 100,1 кв.м. (л.д.15-20).

Согласно экспертного заключения МППИ «(данные обезличены)» за (номер обезличен) от (дата обезличена), выполненная перепланировка жилого дома технически возможна, не влияет на несущие конструкции существующего дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.21-22).

Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2 ФИО3 фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, распорядилась личными вещами умерших по своему усмотрению, произведенная при жизни наследодателей перепланировка спорного жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1 и бабушки ФИО2, вступив во владение и управление наследственным имуществом, споров по наследственному имуществу у истца ни с кем не имеется, обратного суду не представлено, в связи с чем, суд находит установленным юридический факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена), и ФИО2, умершей (дата обезличена), а так же суд считает возможным сохранить произведенную перепланировку спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации (данные обезличены) муниципального района об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО3, (дата обезличена) года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО1, умершей (дата обезличена), и бабушки - ФИО2, умершей (дата обезличена).

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 140,1 кв.м., в т.ч. жилой - 100,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Д.А. Выборнов

Свернуть

Дело №(номер обезличен)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца ТСЖ «Лидер» в лице председателя Емельяновой Н.А., ответчика Ухваткиной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лидер» к УхваткИ. И. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лидер» обратилось в Кстовский городской суд с иском к УхваткИ. И. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование своих требований ссылается на то, что УхваткИ. И. Ю. является собственником (адрес обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен). В период с июня 2011 года по настоящее время, ответчик Ухваткина И.Ю. не оплачивает платежи за содержание общего имущества, поэтому образовалась задолженность на сумму 91 772 руб. 11 коп.

В судебном заседании стороны по делу представитель истца ТСЖ «Лидер» в лице председателя Емельяновой Н.А. и ответчик Ухваткина И.Ю. пришли к мировому соглашению и просят его утвердить на условиях, изложенных в письменном заявлении.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку условия мирового соглашения, представленные сторонами, не противоречат закону и не нарушают интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, ...

Показать ещё

...суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Лидер» в лице председателя Емельяновой Н. А. и ответчик УхваткИ. И. Ю. по гражданскому делу по иску ТСЖ «Лидер» к УхваткИ. И. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, по условиям которого:

Ответчик УхваткИ. И. Ю. обязуется в срок до (дата обезличена) уплатить на расчетный счет ТСЖ «Лидер»: задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2011 года по декабрь 2013 года в размере 91 772 рубля 11 копеек, судебные издержки в размере 5 953 рубля 16 копеек, а всего 97 725 рублей 27 копеек.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.

Свернуть

Дело №2-554/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца Ухваткиной И.Ю., представителя ответчиков адвоката Комиссаровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухваткиной Инги Юрьевны к Шишкину Александру Владимировичу, Хромовой (Шишкиной) Оксане Александровне о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

встречному иску Шишкина Александра Владимировича, Хромовой (Шишкиной) Оксаны Александровны к Ухваткиной Инге Юрьевне о прекращении права собственности на земельный участок, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ухваткина И.Ю. обратилась в суд с иском к Шишкину А.В., Хромовой (Шишкиной) О.А. о признании права общей долевой собственности на земельные участки, по следующим основаниям.

На основании 2-х свидетельств о праве на наследство по закону, от (дата обезличена), истец является собственником на праве общей долевой собственности в (данные обезличены) доле жилого одноэтажного бревенчатого дома, кадастровый (номер обезличен), общей полезной площадью (данные обезличены).м., в том числе основной - (данные обезличены) кв.м., с надворными постройками, кирпичн...

Показать ещё

...ой котельной, кирпичной баней, двумя тесовыми уборными, находящегося по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью (данные обезличены) кв.м., в том числе:

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен);

- земельный участок площадью (данные обезличены).м. с кадастровым номером (номер обезличен)

- земельный участок площадью (данные обезличены).м. с кадастровым номером (номер обезличен)

- земельный участок площадью (данные обезличены)м. с кадастровым номером (номер обезличен)

В своем исковом заявлении Ухваткина И.Ю. просит признать за ней право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в состав которого входят:

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен);

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

- земельный участок площадью (данные обезличены).м. с кадастровым номером (номер обезличен)

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

находящийся по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Шишкин А.В., Хромова (Шишкина) О.А. обратились со встречным иском к Ухваткиной И.Ю. о прекращении права собственности на земельный участок, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на жилой дом.

При рассмотрении дела свои исковые требования уточняли и дополняли.

В обоснование иска указали на следующее.

(дата обезличена) Кстовским городским судом было вынесено решение по делу №2-13/05 по иску Шишкина А.В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней дочери Шишкиной О.А. к Уткиной И.Н. и др., встречному иску Уткиной И.Н., Рязановой Г.М. и др. к Шишкиным и др., которым:

Исковые требования Шишкина А.В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней дочери Шишкиной О.А. удовлетворены.

Исковые требования Уткиной И.Н., Рязановой Г.М. удовлетворены частично.

Домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) разделено согласно заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) передать

- Шишкиным А.В.у и О.А. в общую долевую собственность: (данные обезличены)

- в общую долевую собственность Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М.: (данные обезличены)

На земельном участке, площадью (данные обезличены) кв.м., при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) установлена граница от перегородки, разделяющей домовладение, на расстоянии одного метра, вдоль веранды (данные обезличены) перпендикулярно задней стены жилого дома (данные обезличены) на расстоянии также 1 метра от стены, до границы с соседним земельным участком.

Передать в пользование Уткиной И.Н. и Рязановой в пользование земельный участок, образовавшийся с левой стороны домовладения; в общую долевую собственность Шишкиных А.В. и О.А. земельный участок с правой стороны дома и за ним, согласно заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), которое с приложениями под (номер обезличен) является неотъемлемой частью настоящего решения.

Уткина И.Н. и Рязанова Г.М. обязаны не препятствовать Шишкиным А.В. и О.А. в пользовании земельными участками при домовладении и около него согласно принятому судом решению.

Отказано в остальной части иска Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М., в том числе о признании недействительными:

- распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен) р от (дата обезличена) об утверждении материалов инвентаризации земельных участков ФИО4 о закреплении в собственность земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м, и передаче в пользование земельного участка, площадью (данные обезличены).м,

- свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м, выданных на имя Шишкиных А.В. и О.А. по (данные обезличены) доле в праве общей долевой собственности на каждого,

о признании недействительными в части:

- договора купли - продажи земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м, и (данные обезличены) доли жилого дома от (дата обезличена), заключенного между ФИО13 и ФИО4,

- договора купли - продажи двух земельных участков и (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата обезличена), заключенного между ФИО4 и Шишкиными А.В. и О.А.

Данное решение суда вступило в законную силу 27 мая 2005 года.

Таким образом, данным решением суда был произведен раздел жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен)

В связи с разделом жилого дома в натуре, необходимо прекратить право долевой собственности на дом за всеми собственниками и признать за Шишкиным А.В. и Хромовой (Шишкиной) О.А. право собственности на выделенную им часть жилого дома по решению суда.

Согласно заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) фактически площадь земельного участка при домовладении (номер обезличен) (адрес обезличен) составляет (данные обезличены) кв.м.

Шишкины с момента приобретения (данные обезличены) доли жилого (адрес обезличен) в (данные обезличены) году пользовались всем земельным участком при (адрес обезличен), за исключением земельного участка, на котором расположена часть дома Уткиной и Рязановой (как по решению суда).

Земельным участком в конце огорода, площадью (данные обезличены) кв.м, также пользовались более (данные обезличены) лет, обрабатывали данный земельный участок, на нем расположена теплица.

Экспертом предложено 2 варианта раздела земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м, согласно решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года по делу №2-13/05 и заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена) с приложениями под (номер обезличен) являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Вариант 1 описан графически на рис.2, с указанием координатного описания в местной системе координат Нижегородской области ((данные обезличены)), представленной в таблице 1 исследовательской части экспертного заключения, согласно которого площадь земельного участка Шишкина А.В. и Хромовой (Шишкиной) О.А. составляет (данные обезличены) кв.м, площадь земельного участка Ухваткиной И.Ю. составляет (данные обезличены).м.

Кроме того, из представленных Ухваткиной И.Ю. документов стало известно, что в сведениях ЕГРН содержатся данные о земельных участках с кадастровыми номерами:

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), участок (номер обезличен), (номер обезличен) (площадь по данным ЕГРН (данные обезличены) кв.м, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства). Участок находится в общей долевой собственности у Шишкина А.В. (Номер регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена)) и ФИО17 (Номер регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена)).

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (площадь по данным ЕГРН (данные обезличены).м, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства).

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (площадь по данным ЕГРН (данные обезличены) разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно Распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена), два земельных участка, площадью (данные обезличены) кв.м, занесены в ЕГРН на основании Свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХ (номер обезличен) от (дата обезличена), и площадью (данные обезличены) кв.м, занесены в ЕГРН на основании Свидетельства на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), фактически являются одним земельным участком (землепользованием), площадью (данные обезличены) кв.м, закреплен за ФИО4, на основании договора купли - продажи от (дата обезличена) находится в собственности у Шишкина А.В. и Шишкиной О.А.

На основании Распоряжения (номер обезличен) р от (дата обезличена) сведения об участке, площадью (данные обезличены) кв.м. повторно занесены в ЕГРН, а сведения об участках, площадью (данные обезличены) кв.м. и (данные обезличены).м. не были исключены из ЕГРН.

Фактически существует один земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м.

Таким образом, данные ЕГРН о земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена)), и земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)) дублируют земельный участок (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), (данные обезличены).м., разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий Шишкиным А.В. и О.А.

Сведения о земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена)), и земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)) подлежат исключению из ЕГРН.

Ухваткина И.Ю. является наследником ФИО11, умершей (дата обезличена) года, и ФИО12, умершей (дата обезличена).

После вынесения решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года, вступившего в законную силу 21 мая 2005 года, Уткина И.Н., действовавшая в своих интересах и интересах Рязановой Г.М. по доверенности, получила копию кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам от 27.05.2005 г., и копию заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), которое является неотъемлемой частью решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года.

Но данное решение суда не было зарегистрировано в органах ФРС ни одной из сторон, так как требовались затраты на работы по разделу жилого дома в натуре.

Согласно представленной по запросу суда копии свидетельства (номер обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного нотариусом Кстовского района Сидоровой Л.Н., зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), Ухваткина И.Ю. является собственником трех восьмых долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) (л.д.38).

Согласно представленной по запросу суда копии свидетельства (адрес обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного нотариусом Кстовского района Сидоровой Л.Н., зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), Ухваткина И.Ю. является собственником одной восьмой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д.39).

Т.е. Ухваткина И.Ю. является собственником (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), данное право собственности (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании вышеуказанных свидетельств, выданных нотариусом Сидоровой Л. Н., было зарегистрировано (дата обезличена) в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ((номер обезличен) от (дата обезличена)).

Таким образом, вышеуказанные свидетельства, выданные нотариусом Сидоровой Л.Н., противоречат решению Кстовского городского суда от 14.02.2005 года, вступившего в законную силу 27 мая 2005 года, нарушают права Шишкина А.В. и Хромовой (Шишкиной) О.А., являются незаконными.

Ухваткина И.Ю. никаких мер по содержанию части дома по адресу: с(адрес обезличен) (адрес обезличен), переданной по решению суда от 14.02.2005 г., - (данные обезличены), не принимает, данная часть дома разрушена, что приводит к разрушению части дома, принадлежащего Шишкина А.В. и Хромовой О.А., так как домостроение имеет общую крышу, общую стену.

Для проведения капитального ремонта по восстановлению аварийных конструкций части жилого (адрес обезличен) (адрес обезличен), принадлежащей Ухваткиной И.Ю. (помещения выделенные по решению Кстовского городского суда от 14.02.2005 г. по делу 2-13/05 Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М.), необходимо выполнение следующих работ, приведенных в Таблице 1 (т.2 л.д.118-119).

Стоимость восстановительного ремонта несущих конструкций жилого (адрес обезличен) (адрес обезличен), ограждающих помещения Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М., по повреждениям, выявленным в результате экспертного осмотра, составляет (данные обезличены) руб.

Окончательно в своем уточненном встречном иске просят:

1. Признать земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., и земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), единым земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), с координатами согласие таблицы 1 Заключения кадастрового инженера ФИО14 от (дата обезличена) (точки (номер обезличен)

2. Прекратить постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м., снять его с кадастрового учета.

3. Произвести раздел земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м, на (данные обезличены) земельных участка (согласно решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 г., дело 2-13/05) по варианту 1, согласно графического описания на Рис. 2 исследовательской части Заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) (стр.13 заключения) и согласно соответствующего координатного описания в местной системе координат Нижегородской области ((данные обезличены)) в таблице 2 Заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) (стр.14) на земельный участок, площадью (данные обезличены).м, с координатами согласно таблицы (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) и земельный участок, площадью 181 кв.м, с координатами согласно таблицы (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена).

4. Признать за Шишкиным А.В. и Хромовой О.А. право собственности по (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м, согласно графического описания на Рис.2 на стр.14 и согласно соответствующего координатного описания в местной системе координат Нижегородской области (данные обезличены) (с координатами) в таблице (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена).

Земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., с координатами согласно таблицы (номер обезличен) Заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) передать в пользование Ухваткиной И.Ю.

5. Признать за Шишкиным А.В. и Хромовой О.А. право собственности по (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены).м, согласно графического описания на Рис.2 на стр.13 Заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена).

6. Прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) за Шишкиным А.В., Шишкиной О.А., Рязановой Г.М. и Уткиной И.Н.

7. Признать за Шишкиным А.В. и Хромовой О.А. право собственности по (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), - часть дома (данные обезличены): (данные обезличены) (согласно технического паспорта от (дата обезличена)), что соответствует решению Кстовского городского суда от 14.02.2004 года и заключению экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена) г., являющейся неотъемлемой частью данного решения, -(данные обезличены)

8. Обязать Ухваткину И.Ю. произвести восстановительный (капитальный) ремонт несущих конструкций принадлежащей ей части жилого (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб. согласно необходимых работ, приведенных в таблице (номер обезличен) акта экспертного исследования (номер обезличен) от (дата обезличена) (стр.16 - 17), тем самым принять меры к надлежащему содержанию части дома, выделенного по решению суда от (дата обезличена), по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (данные обезличены) что соответствует техническому паспорту БТИ от (дата обезличена) - часть дома (данные обезличены)

9. Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена)), сведения земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), площадью (данные обезличены).м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена))

10. Признать незаконными свидетельство (номер обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), и свидетельство (номер обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), выданные нотариусом Кстовского района Сидоровой Л.Н. на имя Ухваткиной И.Ю., в отношении жилого дома кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

11. Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на имя Ухваткиной И.Ю. на (данные обезличены) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) ((номер обезличен) от (дата обезличена)).

В судебном заседании Ухваткина И.Ю. свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Представитель ответчиков адвокат Комиссарова Л.А. исковые требования Ухваткиной И.Ю. не признала, встречный иск просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что Шишкины все работы по разделу в натуре жилого дома выполнили, что подтверждено заключением специалиста. Ухваткина И.Ю. мер по содержанию дома не принимает, ее часть дома разрушается. Земельным участком площадью (данные обезличены) кв.м. ответчики фактически пользуются более 15 лет, но никаких правоустанавливающих документов на данный участок не имеется, данный участок официально им не предоставлялся. Земельные участки площадью (данные обезличены) кв.м. это дубли участка площадью (данные обезличены).м., право собственности на который признано за Шишкиными. Решением суда был разделен в натуре участок площадью (данные обезличены) кв.м.

Третьи лица – Родионова З.Н., Фалин С.В., Фалина Т.В., представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поступил письменный отзыв на исковое заявление, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ, Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.11.10 Земельного Кодекса РФ, Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,3,8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о:

I. Земельном участке с кадастровым номером: (номер обезличен)

Декларированная площадь: (данные обезличены).м.;

Адрес: (адрес обезличен)

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования (по документам): для ведения личного подсобного хозяйства;

Поставлен на кадастровый учет как - ранее учтённый;

Дата постановки на учет: (дата обезличена);

Вид права: общая долевая собственность;

Сведения о правообладателях:

А) Шишкина О.А. (№ регистрации: (номер обезличен), дата регистрации: (дата обезличена), доля (данные обезличены));

Б) Шишкин А.В. (№ регистрации: (номер обезличен), дата регистрации: (дата обезличена), доля (данные обезличены));

В ЕГРН сведения о границах земельного участка отсутствуют.

II. Земельном участке с кадастровым номером: (номер обезличен)

Декларированная площадь: (данные обезличены) кв.м.;

Адрес: (адрес обезличен);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

Поставлен на кадастровый учет как - ранее учтенный;

Дата постановки на учет: (дата обезличена);

Вид права: общая долевая собственность;

Сведения о правообладателях:

А) Шишкина О.А. (№ регистрации: (номер обезличен), дата регистрации: (дата обезличена), доля (данные обезличены));

Б) Шишкин А.В. (№ регистрации: (номер обезличен), дата регистрации: (дата обезличена), доля (данные обезличены)

В ЕГРН сведения о границах земельного участка отсутствуют.

III.Земельном участке с кадастровым номером: (номер обезличен):

Декларированная площадь: (данные обезличены).м.;

Адрес: (адрес обезличен)

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

Поставлен на кадастровый учет как - ранее учтённый;

Дата постановки на учет: (дата обезличена);

Сведения о правообладателях: отсутствуют;

В ЕГРН сведения о границах земельного участка отсутствуют.

IV. Земельном участке с кадастровым номером: (номер обезличен)

Декларированная площадь: (данные обезличены) кв.м.;

Адрес: (адрес обезличен)

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

Поставлен на кадастровый учет как - ранее учтённый;

Дата постановки на учет: (дата обезличена);

Сведения о правообладателях: отсутствуют;

В ЕГРН сведения о границах земельного участка отсутствуют.

V. Земельном участке с кадастровым номером: (номер обезличен)

Декларированная площадь: (данные обезличены).м.;

Адрес: (адрес обезличен);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

Поставлен на кадастровый учет как - ранее учтённый;

Дата постановки на учет: (дата обезличена);

Сведения о правообладателях: отсутствуют;

В ЕГРН сведения о границах земельного участка отсутствуют.

VI. Объекте капитального строительства с кадастровым номером: (номер обезличен): Площадь: (данные обезличены) кв.м.; Количество этажей: (данные обезличены) Год завершения строительства: (данные обезличены) Адрес: (адрес обезличен)

Вид объекта: здание; Назначение: жилой дом; Статус: архивный;

Дата постановки на учет: (дата обезличена); Дата снятия с учета: (дата обезличена);

Сведения о правообладателях: отсутствуют;

VII. Объекте капитального строительства с кадастровым номером: (номер обезличен): Площадь: (данные обезличены) кв.м.; Количество этажей: (данные обезличены) Год завершения строительства: (данные обезличены)

Адрес: (адрес обезличен); Вид объекта: здание; Наименование: жилой дом; Назначение: жилой дом; Статус: ранее учтенный; Дата постановки на учет: (дата обезличена);

Вид права: общая долевая собственность; Сведения о правообладателях:

А) Шишкина О.А. (№ регистрации: (номер обезличен) дата регистрации: (дата обезличена), доля (данные обезличены)

Б) Шишкин А.В. (№ регистрации: (номер обезличен), дата регистрации: (дата обезличена), доля (данные обезличены)

В) Ухваткина И.Ю. (№ регистрации: (номер обезличен), дата регистрации: (дата обезличена), доля (данные обезличены)

Обременения отсутствуют;

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, находящимися в материалах дела и сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области.

Согласно ч.1 ст.45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008) или в переходный период его применения (01.01.2013), с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Как следует из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, сведения о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке с КН (номер обезличен) были внесены (дата обезличена) в государственный кадастр недвижимости (ГКН) органом кадастрового учёта, согласно переданных данных из единого государственного реестра земель (ЕГРЗ), в связи с вступлением в силу Закона о кадастре в пределах полномочий, документом основанием послужило - свидетельство на право собственности на землю серия (номер обезличен) от (дата обезличена).

Сведения о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке с (номер обезличен) были внесены (дата обезличена) в государственный кадастр недвижимости (ГКН) органом кадастрового учёта, согласно переданных данных из единого государственного реестра земель (ЕГРЗ), в связи с вступлением в силу Закона о кадастре в пределах полномочий, документом основанием послужило - свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена).

Сведения о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке с (номер обезличен) были внесены (дата обезличена) в государственный кадастр недвижимости (ГКН) органом кадастрового учёта, согласно переданных данных из единого государственного реестра земель (ЕГРЗ), в связи с вступлением в силу Закона о кадастре в пределах полномочий, документом основанием послужило - свидетельство на право собственности на землю серия (номер обезличен) от (дата обезличена).

Сведения о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке с (номер обезличен) были внесены (дата обезличена) в государственный кадастр недвижимости (ГКН) органом кадастрового учёта, согласно переданных данных из единого государственного реестра земель (ЕГРЗ), в связи с вступлением в силу Закона о кадастре в пределах полномочий, документом основанием послужило - похозяйственная книга (номер обезличен) (номер обезличен)

Сведения о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке с (номер обезличен) были внесены (дата обезличена) в государственный кадастр недвижимости (ГКН) органом кадастрового учёта, согласно переданных данных из единого государственного реестра прав (ЕГРП), документом основанием послужило - акт о включении земельных участков (номер обезличен) от (дата обезличена).

В ч.6 ст.72 Закона о регистрации закреплено следующее, - со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании 2-х свидетельств о праве на наследство по закону, от (дата обезличена) (номер обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), и свидетельство (номер обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), выданные нотариусом Кстовского района Сидоровой Л.Н.) (т.1 л.д.38,39), Ухваткина И.Ю. является собственником на праве общей долевой собственности в (данные обезличены) доле жилого одноэтажного бревенчатого дома, кадастровый (номер обезличен), общей полезной площадью (данные обезличены) кв.м., в том числе основной - (данные обезличены) кв.м., с надворными постройками, кирпичной котельной, кирпичной баней, двумя тесовыми уборными, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) Кстовским городским судом было вынесено решение по делу (номер обезличен) по иску Шишкина А.В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней дочери Шишкиной О.А. к Уткиной И.Н. и др., встречному иску Уткиной И.Н., Рязановой Г.М. и др. к Шишкиным и др., которым:

Исковые требования Шишкина А.В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней дочери Шишкиной О.А. удовлетворены.

Исковые требования Уткиной И.Н., Рязановой Г.М. удовлетворены частично.

Домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) разделено согласно заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) г. передать

- Шишкиным А.В. и О.А. в общую долевую собственность: (данные обезличены)

- в общую долевую собственность Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М.: (данные обезличены)

На земельном участке, площадью (данные обезличены) кв.м., при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) установлена граница от перегородки, разделяющей домовладение, на расстоянии одного метра, вдоль веранды (данные обезличены) перпендикулярно задней стены жилого дома - (данные обезличены) на расстоянии также (данные обезличены) метра от стены, до границы с соседним земельным участком.

Передать в пользование Уткиной И.Н. и Рязановой в пользование земельный участок, образовавшийся с левой стороны домовладения; в общую долевую собственность Шишкиных А.В. и О.А. земельный участок с правой стороны дома и за ним, согласно заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), которое с приложениями под (номер обезличен) является неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать недействительными свидетельство о праве собст­венности на земельный участок площадью (данные обезличены).м. при домов­ладении (номер обезличен) по (адрес обезличен), выданные на имя Шишкиных А.В. и О.А., по (данные обезличены) доле на каждого и их регистрацию в учреждении юстиции.

Уткина И.Н. и Рязанова Г.М. обязаны не препятствовать Шишкиным А.В. и О.А. в пользовании земельными участками при домовладении и около него согласно принятому судом решению.

Отказано в остальной части иска Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М., в том числе о признании недействительными:

- распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен) р от (дата обезличена) об утверждении материалов инвентаризации земельных участков ФИО4 о закреплении в собственность земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м, и передаче в пользование земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м,

- свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м, выданных на имя Шишкиных А.В. и О.А. по (данные обезличены) в праве общей долевой собственности на каждого,

о признании недействительными в части:

- договора купли - продажи земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м, и (данные обезличены) доли жилого дома от (дата обезличена), заключенного между ФИО13 и ФИО4,

- договора купли - продажи двух земельных участков и (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата обезличена), заключенного между ФИО4 и Шишкиными А.В. и О.А.

Данное решение суда вступило в законную силу 27 мая 2005 года (т.1 л.д.111-114).

Таким образом, по решению суда от 14.02.2005 г. на Шишкина А.В. возлагались работы по переоборудованию дома.

Обращаясь со встречными требованиями, ответчики указывают, что в настоящее время все работы по разделу дома в натуре по решению суда с их стороны были выполнены, в настоящее время во владении и пользовании ответчиков находится фактически изолированная часть жилого дома, регистрация прав общей долевой собственности спорного жилого дома нарушает права ответчиков, как собственников.

Согласно акту экспертного исследования от (дата обезличена), выполненного ООО «Эксперт Центр», представленного ответчиками в материалы дела, выполненные Шишкиным А.В. ремонтные работы по переоборудованию жилого (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) соответствуют решению Кстовского городского суда Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) в полном объеме.

Выделенная по решению Кстовского городского суда №2-13/05 от 14.02.2005 г. в результате раздела домовладения (данные обезличены) доля Шишкина А.В., является изолированной частью дома с отдельным входом и не имеющая сообщения с помещениями других собственников.

Планы изолированной части дома Шишкина А.В. и Шишкиной О.А. по техническому паспорту от (дата обезличена), составленным Кстовским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация", соответствует схемам раздела судебного эксперта ООО "НИИС" (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которым вынесено решение Кстовского городского суда №2-13/05 от 14.02.2005 г.

После выполнения работ по переоборудованию Шишкиным А.В. изолированная часть жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), - (данные обезличены) (согласно технического паспорта от (дата обезличена)) соответствует решению Кстовского городского суда от 14.02.2004 года и заключению экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), являющейся неотъемлемой частью данного решения, - (данные обезличены)

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), фактически был разделен в натуре между сособственниками, из материалов дела установлено, что выделенная ответчикам часть жилого дома в настоящее время фактически является изолированной частью жилого дома, со стороны собственника Ухваткиной И.Ю. никаких мероприятий по разделу дома не выполнено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд находит заявленные ответчиками встречные требованиями в части прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом следует прекратить право общей долевой собственности Ухваткиной И.Ю., Шишкина А.В., Хромовой (Шишкиной) О.А. на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и признать за Шишкиным А.В., и Хромовой О.А., право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), - (данные обезличены) (согласно технического паспорта от (дата обезличена)), что соответствует решению (данные обезличены) заключению экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), являющейся неотъемлемой частью данного решения, - (данные обезличены)

Также следует признать свидетельство (номер обезличен) праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), и свидетельство (номер обезличен) праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), выданные нотариусом Кстовского района Сидоровой Л.Н. на имя Ухваткиной И.Ю., недействительными в части указания размера общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Следует исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на имя Ухваткиной И.Ю., на (данные обезличены) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (регистрационная запись (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Судом установлено, что Ухваткина И.Ю. является наследником ФИО11, умершей (дата обезличена) года, и ФИО12, умершей (дата обезличена) года.

Как следует из материалов дела, после вынесения решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года, ответчик Уткина И.Н. никаких действий по переоборудованию дома не совершала, и как следует из встречного искового заявления, данная часть дома разрушена, что приводит к разрушению части дома, принадлежащего Шишкина А.В. и Хромовой О.А., так как домостроение имеет общую крышу, общую стену.

Согласно представленных ответчиками заключения специалиста и акта экспертного исследования, выполненных ООО «Эксперт Центр», для проведения капитального ремонта по восстановлению аварийных конструкций части жилого (адрес обезличен) с(адрес обезличен), принадлежащей Ухваткиной И.Ю. (помещения выделенные по решению Кстовского городского суда от 14.02.2005 г. по делу 2-13/05 Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М.), необходимо выполнение следующих работ, приведенных в Таблице 1 (т.2 л.д.118-119).

Стоимость восстановительного ремонта несущих конструкций жилого (адрес обезличен) (адрес обезличен), ограждающих помещения Уткиной И.Н. и Рязановой Г.М., по повреждениям, выявленным в результате экспертного осмотра, составляет (данные обезличены) руб.

В части исковых требований Шишкина А.В., Хромовой (Шишкиной) О.А. к Ухваткиной И.Ю. о понуждении Ухваткину Ингу Юрьевну, произвести восстановительный (капитальный) ремонт несущих конструкций принадлежащей ей части жилого (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) рубль согласно необходимых работ, приведенных в таблице (номер обезличен) акта экспертного исследования (номер обезличен) от (дата обезличена), следует отказать, поскольку правовых оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется. Вступившим в законную силу решением суда произведен раздел спорного жилого дома в натуре между сособственниками.

Обращаясь со встречными требованиями ответчики указывают, что согласно заключения кадастрового инженера ФИО14 от (дата обезличена) жилой (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) расположен на едином земельном участке, общей площадью (данные обезличены) кв.м., состоящем на кадастровом учете из 2-х земельных участков :

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (площадь по данным ЕГРН (данные обезличены).м., участок находится в общей долевой собственности у ФИО7 и ФИО17, и

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (площадь по данным ЕГРН (данные обезличены).м), земельный участок был изъят у ФИО4 и передан в постоянное (бессрочное) пользование ФИО7 (Распоряжение Безводнинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена), в настоящее время участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Шишкина А.В.

Ответчики указывают, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) являются единым землепользованием, площадью (данные обезличены) кв.м. (Приложение 1 к Заключению - Схема установления порядка пользования).

Земельный участок (номер обезличен), находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Шишкина А.В., а земельный участок (номер обезличен), находится в собственности у Шишкина А.В. и Шишкиной О.А.

По решению суда от (дата обезличена) ФИО11 и ФИО12, наследником которых является Ухваткина И.Ю., в пользование был выделен земельный участок под частью дома, переданного им (площадь (данные обезличены).м), и вокруг выделенной им части дома (площадь (данные обезличены) кв.м), а всего (данные обезличены) кв.м., остальная часть земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м., была передана в долевую собственность Шишкиным А.В. и О.А.

Определением суда по ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ИнфоТЭК», на разрешение экспертов поставлены вопросы:

1. определить вариант раздела земельного участка площадью (данные обезличены) кв.м. при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) соответствующий решению Кстовского городского суда от 14.02.2005 года по делу №2-13/05 и заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена) года с приложениями под (номер обезличен), являющейся неотъемлемой частью данного решения, которым было разделено указанное домовладение согласно заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) и установлена граница на данном земельном участке «от перегородки, разделяющей домовладение, на расстоянии одного метра, вдоль веранды (данные обезличены) перпендикулярно задней стены жилого дома - (данные обезличены) на расстоянии также (данные обезличены) метра от стены, до границы с соседним земельным участком и передано в пользование ФИО23 (правопреемник – истец Ухваткина И.Ю.) в пользование земельный участок, образовавшийся с левой стороны домовладения; в общую долевую собственность Шишкиных А.В. и О.А. земельный участок с правой стороны дома и за ним, согласно заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), которое с приложениями под (номер обезличен) является неотъемлемой частью настоящего решения».

2. Как произвести раздел земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м. при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) на три земельных участка, при условии того, что доли собственников домовладения составляют:

(данные обезличены) доля Ухваткиной И.Ю.

(данные обезличены) доля Шишкина А.В.;

(данные обезличены) доля Хромовой (Шишкиной) О.А.,

с учетом решения Кстовского городского суда Нижегородской области от 14.02.2005 года (дело №2-13/05) о передаче Ухваткиной И.Ю. (наследнику ФИО11 и ФИО12) земельного участка с левой стороны домовладения, а Шишкиным А.В. и О.А. с правой стороны домовладения.

3. Установить с привязкой к координатам на местности,

- границу раздела земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м., при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) согласно решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года по делу №2-13/05 и заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена) с приложениями под (номер обезличен), являющейся неотъемлемой частью данного решения, об установлении границы от перегородки, разделяющей домовладение, на расстоянии одного метра, вдоль веранды (данные обезличены) перпендикулярно задней стены жилого дома - (данные обезличены) на расстоянии также (данные обезличены) метра от стены, до границы с соседним земельным участком;

- границы земельного участка и его площадь, переданного (согласно решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года по делу №2-13/05) в пользование ФИО25 в пользование, образовавшийся с левой стороны домовладения;

- границы земельного участка и его площадь, переданного (согласно решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года по делу №2-13/05 и заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), которое с приложениями под (номер обезличен) является неотъемлемой частью данного решения,) в общую долевую собственность Шишкиных А.В. и О.А. с правой стороны дома и за ним.

Копии решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 года по делу №2-13/05 и заключения экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена) (т.1 л.д.115-118, 128-135).

Согласно выводов эксперта (т.2 л.д.8-51):

1. Экспертом предложено 2 варианта раздела земельного массива площадью (данные обезличены) кв.м при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Вариант (номер обезличен) (к Вопросу (номер обезличен)) раздела описан графически на Рис.2 исследовательской части настоящего экспертного заключения, соответствующее координатное описание в местной системе координат Нижегородской области (данные обезличены) представлено в Таблице 1 исследовательской части настоящего экспертного заключения. Вариант №2 (к Вопросу №1) раздела описан графически на Рис.3 исследовательской части настоящего экспертного заключения, соответствующее координатное описание в местной системе координат Нижегородской области ((данные обезличены)) представлено в Таблице 2 исследовательской части настоящего экспертного заключения.

2. В соответствии с п.2 ст.86 ГПК РФ от 14.11.2002 N 138-ФЭ, с учетом предоставленных эксперту материалов гражданского дела №2-554/2017, а также с учетом сути спора между сторонами, Вопрос №2 эксперт формулирует следующим образом:

«Как произвести раздел земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) на два земельных участка, при условии того, что доли собственников домовладения составляют: (данные обезличены) доля ФИО5 (данные обезличены) доля ФИО7 и ФИО2,

с учетом решения Кстовского городского суда Нижегородской области от 14.02.2005 г. (дело №2-13/05) о передаче Ухваткиной И.Ю. (наследнику ФИО11 и ФИО12) земельного участка с левой стороны домовладения, а Шишкиным А.В. и О.А. с правой стороны домовладения».

По данному вопросу экспертом предложено 2 варианта раздела земельного массива площадью (данные обезличены) кв.м при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен). Вариант №1 (к Вопросу №2) раздела описан графически на Рис.4 исследовательской части настоящего экспертного заключения, соответствующее координатное описание в местной системе координат Нижегородской области (данные обезличены) представлено в Таблице 3 исследовательской части настоящего экспертного заключения. Вариант №2 (к Вопросу №2) раздела описан графически на Рис.5 исследовательской части настоящего экспертного заключения, соответствующее координатное описание в местной системе координат Нижегородской области (данные обезличены)) представлено в Таблице 4 исследовательской части настоящего экспертного заключения.

3. Вопрос №3 по своей сути является интерпретацией Вопроса №1, поэтому для ответа на Вопрос №3 может быть полностью использовано исследование, выполненное в отношении Вопроса №1. Следовательно, выводы по Вопросу №3 полностью соответствуют выводам, сделанным экспертом по Вопросу №1.

Подробные ответы на поставленные судом вопросы содержатся в исследовательской части настоящего экспертного заключения.

У суда нет оснований не доверять выводам судебного эксперта ООО «ИнфоТЭК», поскольку они последовательны, сделаны специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, эксперт в предусмотренном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности за отказ от дачи заключения либо за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности судебного эксперта в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, показания сторон, суд приходит к выводу, что следует произвести раздел земельного участка, площадью (данные обезличены)., на 2 земельных участка (согласно решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 г., дело №2-13/05) по варианту 1, согласно графического описания на Рис.2 исследовательской части Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» №2-554/2017-2 от 24 июля 2017 года (стр.13 заключения) и согласно соответствующего координатного описания в местной системе координат Нижегородской области (данные обезличены)) в таблице 1 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена) (стр.14) на земельный участок, площадью (данные обезличены).м., с координатами согласно таблицы (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена) и земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., с координатами согласно таблицы (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена),

поскольку данный вариант точно соответствует варианту раздела земельного участка согласно решению Кстовского городского суда от 14 февраля 2005 г., которым были разделены в натуре спорный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, что отражено в заключении эксперта по настоящему делу.

При этом следует признать за Шишкиным А.В., и Хромовой О.А., право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., согласно графического описания на Рис.2 на стр.14 и согласно соответствующего координатного описания в местной системе координат Нижегородской области ((данные обезличены)) (с координатами) в таблице №1 на стр.14 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена), за Ухваткиной И.Ю. следует право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены).м., с координатами согласно таблицы №1 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Разрешая встречные исковые требования, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований в части признания за Шишкиным А.В., и Хромовой О.А., права общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., согласно графического описания на Рис.2 на стр.13 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена), поскольку судом установлено, что данный земельный участок в установленном порядке сторонам не выделялся, какие либо распоряжения уполномоченных органов местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка отсутствуют, никаких правоустанавливающих документов на данный земельный участок не имеется, что стороны по делу не оспаривают.

Доводы ответчиков, что данным участком они фактически пользуются более 15 лет, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку по обстоятельствам дела данное владение не является добросовестным. В установленном порядке с заявлением о предоставлении в собственность спорного участка ответчики не обращались.

Обращаясь со своими встречными требованиями, ответчики указывают, что в сведениях ЕГРН содержатся данные о земельных участках с кадастровыми номерами:

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), уч.(номер обезличен)площадь по данным ЕГРН (данные обезличены).м.,

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (площадь по данным ЕГРН (данные обезличены) кв.м,

- (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (площадь по данным ЕГРН (данные обезличены).м.

Согласно Распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена), два земельных участка, площадью (данные обезличены) кв.м., занесены в ЕГРН на основании Свидетельства на право собственности на землю (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена), и площадью (данные обезличены) кв.м., занесены в ЕГРН на основании Свидетельства на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), фактически являются одним земельным участком (землепользованием), площадью (данные обезличены) кв.м., закрепленным за ФИО4, на основании договора купли - продажи от (дата обезличена) в настоящее время находится в собственности у Шишкина А.В. и Шишкиной О.А.

На основании Распоряжения (номер обезличен) р от (дата обезличена) сведения об участке, площадью (данные обезличены) кв.м. повторно занесены в ЕГРН, а сведения об участках, площадью (данные обезличены) кв.м. и (данные обезличены) кв.м. не были исключены из ЕГРН.

Фактически существует один земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м.

Ответчики указывают, что данные ЕГРН о земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена)), и земельном участке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) Враг, площадью (данные обезличены) кв.м. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена)) дублируют земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), (адрес обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м., принадлежащий Шишкиным А.В. и О.А.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в указанной части, поскольку указанное требование противоречит нормам регулирующие земельные правоотношения.

В ч.1 ст.11.2. Земельного кодекса Российской Федерации указано, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ч.1 ст.11.6. 3К РФ, закреплено, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Ч.1 ст.11.7. ЗК РФ закреплено, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Ч.1 ст.130 ГК РФ гласит, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ст.70 ЗК РФ указано, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.7 ст.1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст.6 ЗК РФ).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8 Закона о регистрации).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона о регистрации).

Согласно п.3, 9 ч.4 ст.8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости и площади, в качестве основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.9 ст.22 Закона о регистрации площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, обозначенной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии с которым, на основании ст.15 Закона о регистрации, собственник объекта недвижимости или его представитель, может обратиться в орган регистрации прав в порядке, установленном для учёта изменений, в целях внесения актуальных сведений о земельном участке, предоставив с данным заявлением документы, указанные в ч.3 ст.61 Закона о регистрации.

Согласно сведениям искового заявления Шишкин А.В., Хромова О.А. правообладателями земельного участка с КН (номер обезличен) не являются, правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости суду не представлены.

Требование истцов направлены фактически на объединение земельных участков, с изменением основной характеристики - площади земельного участка с (номер обезличен) за счёт площади земельного участка с (номер обезличен) и последующим снятием с кадастрового учёта объекта недвижимости с (номер обезличен)

Истцы не предоставили в суд доказательств, что у них имеются препятствия во внесудебном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства объединить указанные земельные участки.

Истцы просят суд исключить из ЕГРН сведения о земельных участках (номер обезличен).

Ч.6 ст.7 Закона о регистрации гласит, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Нижегородской области, согласно протоколу от (дата обезличена) на заседании рабочей группы по организации и проведению повышения качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости представителями Управления и филиала было рассмотрено обращение Ухваткиной И.Ю.

Рабочей группой было выявлено наличие в ГКН сведений об объектах недвижимости, отвечающих признаками дублирующих, в результате принято решение: «Приоритет - объект недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен)

Исключить из ГКН (с присвоением статуса «архивный») сведения об объекте с кадастровым номером (номер обезличен), импортировав все характеристики в приоритетный объект».

Таким образом, в остальной части исковых требований Ухваткиной И.Ю. к Шишкину А.В., Хромовой (Шишкиной) О.А. о признании права общей долевой собственности в (данные обезличены) доле на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., в состав которого входят:

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен);

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен);

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

находящийся по адресу: (адрес обезличен),

в остальной части исковых требований ФИО7, ФИО2 к ФИО5 о

признании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены).м., и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены).м., единым земельным участком, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м.,

прекращении постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м., снятии его с кадастрового учета.

исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) площадью (данные обезличены).м., сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м.,

следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ухваткиной Инги Юрьевны к Шишкину Александру Владимировичу, Хромовой (Шишкиной) Оксане Александровне о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

исковые требования Шишкина Александра Владимировича, Хромовой (Шишкиной) Оксаны Александровны к Ухваткиной Инге Юрьевне о прекращении права собственности на земельный участок, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на жилой дом,

удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка, площадью (данные обезличены)м., на 2 земельных участка (согласно решения Кстовского городского суда от 14.02.2005 г., дело №2-13/05) по варианту 1, согласно графического описания на Рис.2 исследовательской части Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена) (стр.13 заключения) и согласно соответствующего координатного описания в местной системе координат Нижегородской области ((данные обезличены) в таблице 1 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена) (стр.14) на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., с координатами согласно таблицы (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена) и земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., с координатами согласно таблицы (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Признать за Шишкиным Александром Владимировичем, (дата обезличена) г.р., уроженцем (адрес обезличен)а (адрес обезличен), и Хромовой Оксаной Александровной, (дата обезличена) г.р., уроженки (адрес обезличен), (данные обезличены), право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., согласно графического описания на Рис.2 на стр.14 и согласно соответствующего координатного описания в местной системе координат (адрес обезличен) (МСК-52) (с координатами) в таблице (номер обезличен) на стр.14 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Признать за Ухваткиной Ингой Юрьевной, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены).м., с координатами согласно таблицы (номер обезличен) Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Прекратить право общей долевой собственности Ухваткиной Инги Юрьевны, Шишкина Александра Владимировича, Хромовой (Шишкиной) Оксаны Александровны на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Шишкиным Александром Владимировичем, (дата обезличена) г.р., уроженцем (адрес обезличен)а (адрес обезличен), и Хромовой Оксаной Александровной, (дата обезличена) г.р., уроженки (адрес обезличен), (адрес обезличен), право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), - (данные обезличены) (согласно технического паспорта от (дата обезличена)), что соответствует решению Кстовского городского суда от 14.02.2004 года и заключению экспертизы (номер обезличен) от (дата обезличена), являющейся неотъемлемой частью данного решения, - 1 (данные обезличены)

Признать свидетельство (номер обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), и свидетельство (номер обезличен) о праве на наследство по закону от (дата обезличена), зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), выданные нотариусом Кстовского района Сидоровой Людмилой Николаевной на имя Ухваткиной Инги Юрьевны, недействительными в части указания размера общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на имя Ухваткиной Инги Юрьевны, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС: (данные обезличены), на (данные обезличены) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (регистрационная запись (номер обезличен) (дата обезличена)).

В остальной части исковых требований Ухваткиной Инги Юрьевны к Шишкину Александру Владимировичу, Хромовой (Шишкиной) Оксане Александровне о признании права общей долевой собственности в (данные обезличены) доле на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., в состав которого входят:

- земельный участок площадью (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен);

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен);

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

находящийся по адресу: (адрес обезличен),

в остальной части исковых требований Шишкина Александра Владимировича, Хромовой (Шишкиной) Оксаны Александровны к Ухваткиной Инге Юрьевне о

признании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены).м., и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м., единым земельным участком, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м.,

прекращении постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены).м., снятии его с кадастрового учета.

исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), площадью (данные обезличены).м., сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (данные обезличены) кв.м.

признании за Шишкиным Александром Владимировичем, и Хромовой Оксаной Александровной, права общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., согласно графического описания на Рис.2 на стр.13 Заключения эксперта ООО «ИнфоТЭК» (номер обезличен) от (дата обезличена).

понуждении Ухваткину Ингу Юрьевну, произвести восстановительный (капитальный) ремонт несущих конструкций принадлежащей ей части жилого (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) рубль согласно необходимых работ, приведенных в таблице (номер обезличен) акта экспертного исследования (номер обезличен) от (дата обезличена),

отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов

Свернуть

Дело (номер обезличен) Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лидер» к Ухваткиной Инге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Лидер» в лице представителя обратился с иском к Ухваткиной И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, по следующим основаниям.

(дата обезличена) мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области вынесено определение (номер обезличен) от (дата обезличена) об отмене судебного приказа в пользу ТСН «Лидер» о взыскании с Ухваткиной И.Ю. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ухваткина И.Ю. является собственником (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

В период с (дата обезличена) г. по (дата обезличена) г., ответчик не оплачивает коммунальные платежи и за содержание общего имущества, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в результате чего образовалась задолженность в размере 56 879,47 руб., пени на (дата обезличена) в размере 6 935,86...

Показать ещё

... руб.

Срок просрочки оплаты Ответчиком предоставленных ему жилищных услуг составил более 11 месяцев.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате жилищных услуг. Кроме этого уже вынесены и исполнены в принудительном порядке решения суда по просроченным задолженностям предыдущих периодов.

В своем исковом заявлении представитель истца просил взыскать с Ухваткиной И.Ю. в пользу Истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 56879,47 руб., пени в сумме 6 935,86 руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере 2 414 руб., расходы на оказание правовой помощи в размере 10 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил размер исковых требований, просил взыскать с Ухваткиной И.Ю. задолженность по оплатежилищных услуг в размере 71 535,12 руб. за период с июля по октябрь 2017 г., пени в сумме 8 907,68 руб., в остальной части оставил свои требования без изменения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 10000 руб., исковые требования в остальной части не поддерживает, поскольку ответчик в добровольном порядке выплатил суму задолженности в размере 89 268 руб., которая была зачтена за оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом пени с августа 2016 г. по октябрь 2017 г., за оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2017 года, а также возмещение расходов за оплату госпошлины.

Ответчик Ухваткина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ТСН «Лидер» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу:. (адрес обезличен)

Ухваткина И.Ю. является собственником (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В период с августа 2016 г. по июнь 2017 г., ответчик не оплачивал коммунальные платежи и за содержание общего имущества, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в результате чего образовалась задолженность в размере 56 879,47 руб., пени на (дата обезличена) в размере 6 935,86 руб.

(дата обезличена) мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области вынесено определение (номер обезличен) от (дата обезличена) об отмене судебного приказа в пользу ТСН «Лидер» о взыскании с Ухваткиной И.Ю. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленного расчета по состоянию на ноябрь 2017 г. размер задолженности ответчика перед истцом составлял 71 535,12 руб. за период с июля по октябрь 2017 г., пени в сумме 8907,68 руб. (л.д.65-77).

По запросу суда в судебное заседание от истца представлено сообщение о том, что Ухваткина И.Ю. произвела платежи за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСН «Лидер», путем оплаты через Почтовые отделения связи (дата обезличена) и (дата обезличена) на общую сумму 89 268 руб. 93 коп. Данные денежные средства были зачтены за оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом пени с августа 2016 г. по октябрь 2017 г., за оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2017 года, а также возмещение расходов за оплату госпошлины. На сегодняшний день за Ухваткиной И.Ю. осталась задолженность перед истцом только расходы на оказание правовой помощи в размере 10 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения данного дела задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и по начисленным пени, отсутствует, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ТСН «Лидер» к Ухваткиной И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 71535,12 руб., пени в размере 8 907,68 руб., следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 1057,23 руб. (л.д.18) + 1356,77 руб. (л.д.19) + 499 руб. (л.д.64).

Согласно сообщения ТСН «Лидер», расходы по госпошлине ответчиком уплачены истцу в добровольном порядке до вынесения решения судом, в связи с чем в данной части требований о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины истцу также следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором поручения и квитанцией (л.д.41,42).

Поскольку истец не поддерживает свои исковые требования в связи с оплатой задолженности ответчиком уже после подачи иска, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на представителя в разумных пределах.

Учитывая правовую сложность дела, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Лидер» к Ухваткиной Инге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Ухваткиной Инги Юрьевны в пользу ТСН «Лидер» ТСН «Лидер» расходы на представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований ТСН «Лидер» к Ухваткиной Инге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 71535,12 руб., пени в размере 8 907,68 руб., судебных издержек, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья подпись Д.А.Выборнов

Свернуть