Ульябаева Фануза Фитратовна

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Султангареевой З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульябаевой Ф.Ф,, Ульябаева С.Р., Ульябаевой М.Р. к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Ульябаева Ф.Ф., Ульябаев С.Р., Ульябаева М.Р. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании ордера №___ от ___. Ульябаевой Ф.Ф. было предоставлено жилое помещение, по адресу- ___

14 мая 2007 г. истцы, согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовались своим правом на приватизацию данной квартиры. Между истцами и ответчиком был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность (договор приватизации) от 14.05.2007г.

На сегодняшний день, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истцы указывают, ...

...что при таких обстоятельствах право собственности истцов в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Ульябаева Ф.Ф., действующая за себя и как представитель Ульябаева С.Р. и Ульябаевой М.Р. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, но глава администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Шагалин С.Х. направил письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Ульябаевых, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Ульябаевых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из ордера №___, выданного на основании решения совместного заседания профкома Ордена Ленина совхоза-техникума «Зилаирский» Баймакского района РБ от 21.01.2004 г. Ульябаевой Ф.Ф, предоставленная квартира ___.

В соответствии с договором приватизации от 14.05.2007г. квартира по адресу: ___ передана в собственность истцов.

Истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.

Как видно из справки, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» в реестре аварийных домов не состоит.

Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Признать за Ульябаевой Ф.Ф,, Ульябаевым С.Р., Ульябаевой М.Р. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждого на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Ульябаевой Ф.Ф., Ульябаева С.Р., Ульябаевой М.Р. на жилую квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: Байрамгулова Н.Н.