Урбанович Андрей Владимирович

Дело № 2-206/2022

УИД: 22RS0024-01-2022-000233-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному образованию Ключевский сельсовет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному образованию Ключевский сельсовет <адрес> о признании права собственности по 1/3 доле каждому на недвижимое имущество: квартиру площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан домовладение по адресу: <адрес> было приватизировано семьей ФИО2, на момент приватизации в квартире проживали три человека: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5 Однако договор был оформлен только на ФИО2. с указанием количества членов семьи – три человека. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в улицу ФИО6. В сложившейся ситуации не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без обращения в суд, поскольку в договоре приватизации имеются исправления - запись ? доля жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело ра...

...ссмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования Ключевский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 (до брака Бурлакова) с 1990 года состоит в браке с ФИО1 (копия свидетельства о заключении брака на л.д. 24). От брака имели дочь ФИО5 (после брака ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельства о рождении на л.д. 31, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 33).

Спорное имущество представляет квартиру по адресу: <адрес>.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Ключевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, передавалась ФИО2, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека. Кроме того указано, что покупатель приобрел « ? долю жилого дома» состоящую из трех комнат. Буквальное толкование представленного договора позволяет суду установить, что предметом договора являлась квартира (1/2 часть жилого дома) (л.д. 11). На момент приватизации членами семьи ФИО2 были супруг – ФИО1 и дочь: ФИО3 (до брака ФИО8), что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Решением Ключевского сельского собрания депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о переименовании улиц» постановлено переименовать <адрес> на улицу ФИО6 (л.д. 13)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №КУВИ-001/2022-95707378 от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере на земельный участок площадью 720 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцами ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере по 1/3 за каждым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45)

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО3 в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждому.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес> размере 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.Р. Кириллова