Уронова Наталия Сергеевна

Дело № 2-629/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 24 марта 2020 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уроновой Л.И. к Меркурьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Уронова Л.И. обратилась в суд с иском к Меркурьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Данная квартира была приобретена у ответчика и ФИО3 По условиям договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания сделки, но данное обязательство не исполнил.

Истец Уронова Л.И., ответчик Меркурьев А.А., третьи лица Уронов П.П. и Уронов Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначен...

...ием. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что истец Уронова Л.И. на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Право собственности Уроновой Л.И. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА (л.д. 8).

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Меркурьев А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС с ДАТА по настоящее время (л.д. 5, 33).

В соответствии п. 8 договора купли-продажи от ДАТА продавец Меркурьев А.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после подписания договора.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца и письменных доказательств следует, что ответчик собственником жилья не является, фактически в квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца как собственника жилья не является.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Меркурьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уроновой Л.И. к Меркурьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Меркурьева А.А., ДАТА рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия Меркурьева А.А., ДАТА рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.А. Алферов

Мотивированное решение суда составлено 25 марта 2020 года.