Урожай Марина Олеговна

Дело № 2-703/2024

56RS0035-01-2024-001060-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорочинск 20 сентября 2024 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Никитина А.А.

при секретаре Сластове А.И.,

с участием истцов Маркосян О.С., Маркосян Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркосян Офик Сардаровны, Маркосян Рубика Шахваладовича к Саргсян Ашоту Рубиковичу, Урожай Марине Олеговне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маркосян О.С., Маркосян Р.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По названному адресу с 2008 года зарегистрирован ответчик Саргсян А.Р., но с 2009 года не проживает. Ответчик Урожай М.О. также зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 2008 года, но более 3 лет не проживает. Договор социального найма они с ответчиками не заключали.

Просят признать Саргсян Ашота Рубиковича, Урожай Марину Олеговну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Маркосян О.С., Маркосян Р.Ш. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Саргсян А.Р., Урожай М.О. участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Урожай М.О. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчик...

...ов.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРН, Маркосян О.С., Маркосян Р.Ш. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> 21.03.2006 года.

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Саргсян Ашот Рубикович, что подтверждается регистрационным досье от 03.09.2024 года и копией домовой книги. Исходя из адресной справки от 14.08.2024 года, в указанном жилом помещении зарегистрирована Урожай М.О.

По поручению Сорочинского районного суда Оренбургской области участковым уполномоченным ОМВД России по Сорочинскому городскому округу проведена проверка факта проживания ответчиков Саргсян А.Р., Урожай М.О. по вышеуказанному адресу, в ходе, которой установлено, что данные граждане не проживают по вышеуказанному адресу и место нахождение их не установлено.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в спорном доме ответчики не проживают длительное время. В доме их вещей не имеется, ответчики не вселялись для проживания в дом как члены его семьи, жилое помещение им для проживания не предоставлялось.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании Саргсян А.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом семьи истца, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, договорные отношения о проживании отсутствуют.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворении исковых требований истцов к Урожай М.О., поскольку ответчиком представлена копия паспорта, где имеется отметка о снятии её с регистрационного учета по адресу: <адрес> 16.09.2024 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования Маркосян Офик Сардаровны, Маркосян Рубика Шахваладовича подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маркосян Офик Сардаровны, Маркосян Рубика Шахваладовича – удовлетворить частично.

Признать Саргсян Ашота Рубиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Саргсян Ашота Рубиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска в отношении ответчика Урожай Марины Олеговны - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Никитин А.А.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2024 года.