Урусовский Андрей Викторович

дело № 2-4094/2017

Решение в мотивированном виде составлено 16 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 ноября 2017 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Урусовского Андрея Викторовича к Петрову Александру Вадимовичу о признании утратившим право на жилое помещение,

установил:

Урусовский А.В. обратился в суд с иском к Петрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.04.2008 года. Ранее собственником указанной квартиры являлся Петров А.В. В п. 4 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Петров А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до 03 мая 2008 года.

В судебное заседание не явился истец Урусовский А.В., направил своего представителя.

Представитель истца Никешина Е.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представил.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское», надлежащ...

...им образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, просил дело рассмотреть в отсутствие его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Урусовский А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.04.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2008 года сделана запись регистрации №.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Петров А.В.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членов семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петрова Александра Вадимовича утратившим право на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Леонова