Урюкин Алексей Викторович

Дело № 2-65/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2017 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Урюкина В.А., Урюкина А.В., Запевалиной Т.А. к Мазяргову В.Г. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

установил:

Урюкин В.А., Урюкин А.В., Запевалина Т.А. обратились в суд с иском к Мазяргову В.Г., указав, что по договору купли-продажи жилого помещения оплачиваемый за счет единовременной денежной выплаты, выделенной за счет средств федерального бюджета от 15.12.2011 г. Урюкина С.М. и Урюкин А.В. приобрели в собственность у Мазярговой А.П. квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Стоимость продаваемой квартиры составила 1 370 000 рублей. Расчет за указанную квартиру производился за счет средств федерального бюджета в размере 973 800 рублей, 396 200 рублей покупатели оплатили за счет собственных средств до подписания договора. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права общей долевой собственности Урюкиной С.М. и Урюкина А.В. на указанную квартиру. В свидетельствах о государственной регистрации права собственности на квартиру было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2011 года сделана запись о регистрации .... В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи, на основании заявления о перечислении единовременной денежной выплаты в счет оплаты предоставленного Урюкиной С.М. договора купли-продажи указанной квартиры, 02.02.2012 г. Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области, являющимся в 2012 году уполномоченным органом по реализации программы по обеспечению жильем ветеранов, членов семей погибших (умерших) ветеранов Великой Отечественной войны, была произведена оплата по договору купли-продажи за приобретенную Урюкиной С.М. долю в квартире в сумме 973 800 рублей на лицевой счет продавца. Урюкина С.М. и Урюкин А.В. полностью исполнили обязательства п...

...о оплате стоимости приобретенной ими квартиры, но стороны договора купли продажи не обратились в регистрационный орган с совместным заявлением о погашении ипотеки. 03.12.2014 г. умерла Урюкина С.М. Наследниками ее доли в квартире являются Урюкин В.А. и Запевалина Т.А.. В настоящее время истцы решили продать квартиру. Урюкин А.В. обратился в Управление Росреестра по пензенской области с заявлением о погашении залога. 17.10.2017 года ему пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации исходя из которого следует что при проведении правовой экспертизы заявления о государственной регистрации прекращения ограничения на квартиру по адресу: ..., было установлено, что отсутствует заявление на прекращение ограничений от залогодержателя и от всех залогодателей. Однако в настоящее время подача совместного заявления невозможна, поскольку продавец квартиры Мазяргова А.П. ... умерла. Ее единственным наследником является ответчик Марягов Василий В.Г., принявший наследство по закону после ее смерти.

Первоначально просили суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 34,3 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ...В, кадастровый ...; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области погасить регистрационную запись об ипотеке (залоге в силу закона) на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 34,3 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ...В, кадастровый ....

В судебном заседании истец Урюкин А.В., и представитель истцов по доверенности Запевалиной Т.А., Урюкина В.А. - Петрухин А.В. уточнили исковые требования, просили признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 34,3 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый ... отсутствующим; прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 34,3 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ... кадастровый .... Пояснили обстоятельства, указанные в иске.

Истцы Урюкин В.А., Запевалина Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик Мазяргов В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области и Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Согласно ч.1,2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи жилого от 15.12.2011 г. Урюкина С.М. и Урюкин А.В. приобрели в собственность у Мазярговой А.П. квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: ... Стоимость продаваемой квартиры составила 1 370 000 рублей. Расчет за указанную квартиру производился за счет средств федерального бюджета в размере 973 800 рублей в рамках реализации программы по обеспечению жильем ветеранов, членов семей погибших (умерших) ветеранов Великой Отечественной войны, 396 200 рублей покупатели оплатили за счет собственных средств до подписания договора.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права общей долевой собственности Урюкиной С.М. и Урюкина А.В. на указанную квартиру с установлением ограничения (обременения) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2011 года сделана запись о регистрации ....

В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи, на основании заявления о перечислении единовременной денежной выплаты в счет оплаты предоставленного Урюкиной С.М. договора купли-продажи указанной квартиры, 02.02.2012 г. Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области, являющимся в 2012 году уполномоченным органом по реализации программы по обеспечению жильем ветеранов, членов семей погибших (умерших) ветеранов Великой Отечественной войны, была произведена оплата по договору купли-продажи за приобретенную Урюкиной С.М. долю в квартире в сумме 973 800 рублей на лицевой счет продавца, что подтверждается письмом Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 12.10.2017 г. №У-328.

Таким образом, Урюкина С.М. и Урюкин А.В. полностью исполнили обязательства по оплате стоимости приобретенной ими квартиры.

... Урюкина С.М. умерла. Наследниками ее доли в квартире являются Урюкин В.А. и Запевалина Т.А., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

В настоящее время подача совместного заявления невозможна, поскольку продавец квартиры Мазяргова А.П. ... умерла. Ее единственным наследником является ответчик Марягов В.Г., принявший наследство по закону после ее смерти.

В судебном заседании ответчик Мазяргов В.Г. не оспаривал факт полной оплаты проданной Мазярговой А.П. квартиры, признал исковые требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд считает исковые требования Урюкина В.А., Урюкина А.В., ...4 подлежащими удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска Мазяргова В.Г..

Иск Урюкина В.А., Урюкина А.В., Запевалиной Т.А. к Мазяргову В.Г. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 34,3 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый ... отсутствующим.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 34,3 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ... кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 января 2018 года.

Судья

Дело № 2-2403/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Пенза 28 ноября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующей судьи Герасимовой А.А.,

при секретаре Аброськиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Урюкина В.А. , Урюкина А.В. , Запевалиной Т.А. к Мазяргову В.Г. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Урюкин В.А., Урюкин А.В., Запевалина Т.А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Пензенской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, об обязании погасить регистрационную запись об ипотеке, указывая на то, что по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ С. и Урюкин А.В. приобрели в собственность у А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п. 2 вышеназванного договора стоимость продаваемой квартиры составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 2.2. названного договора расчет за указанную квартиру производится в следующем порядке: в сумме <данные изъяты> руб. производится Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области на лицевой счет №, открытые на имя продавца А. в Пензенском ОСБ Сбербанка России №; оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб. покупатели оплатили продавцу за счет личных средств до подписания вышеназванного договора. На момент подписания вышеназванного договора покупателями продавцу была выплачена сумма в размере <данные изъяты> руб. В связи с тем, что на момент подписания договора были выплачена лишь сумма в размере <данные изъяты> руб., в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на квартиру было установлено ограничение (обременени...

...е) права в виде ипотеки (залога). В последствии денежные средства были переведены А.. Указывают, что Урюкина С.М., Урюкин А.В. полностью исполнили обязательства по оплате стоимости вышеуказанной квартиры. С.., Урюкин А.В. и А. не обратились в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ умерла С.. После ее смерти наследниками являются Урюкин В.А. и Запевалина Т.А.

В настоящее время истцы решили продать квартиру, однако в связи с ипотекой сделать они это не могут.

На основании изложенного истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 34,3 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Пензенской области погасить регистрационную запись об ипотеке (залоге в силу закона) на указанную квартиру.

Протокольным определением суда от 28 ноября 2017 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по Пензенской области на надлежащего Мазяргова В.Г., проживающего по адресу: <адрес> Управление Росреестра по Пензенской области привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

В связи с этим судом ставится вопрос о передаче указанного дела по по подсудности в Первомайский районный суд г.Пензы, то есть по месту жительства ответчика.

Истцы Урюкин В.А. и Запевалина Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Урюкина В.А., Запевалиной Т.А. - Петрухин А.В., действующий на основании доверенности, истец Урюкин А.В., ответчик Мазяргов В.Г., представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области Аристова А.Ю., действующая на основании доверенности, не возражали против передачи дела по подсудности в Первомайский районный суд г.Пензы.

Представитель Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

Учитывая, что при замене ответчика территориальная подсудность изменилась, суд считает необходимым передать дело для рассмотрения по существу спора в Первомайский районный суд г.Пензы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 43, 147, 153, 223-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Урюкина В.А. , Урюкина А.В. , Запевалиной Т.А. к Мазяргову В.Г. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, передать по подсудности в Первомайский районный суд г.Пензы.

Определение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Герасимова А.А.