Устырханова Берлант Усмановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Романцове С. А., с участием помощника прокурора Волосковой Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/2022 по иску Устырхановой Б.У. к Устырханову Р.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Устырханова Б.У. (далее по тексту также – Устырханова Б.У., истец) обратилась в суд с иском к Устырханову Р.Я. (далее по тексту также – Устырханов Р.Я., ответчик) с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой № <адрес> города Новый Уренгой) и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что истец и Устырханов И.Я. являются собственниками по 1/2 доли каждый указанного жилого помещения, в нем зарегистрирован сын истца Устырханов Р.Я., который длительное время, с 2017 года, в квартире не проживает, добровольно выехал на территорию другого государства, где проходили военные действия, в Сирию. Там пропал при невыясненных обстоятельствах. В 2017 году следственным отделом на него было заведено уголовное дело, и он был объявлен в федеральный розыск. С момента выезда ответчика из квартиры все отношения с ним прекращены, его личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в квартире существенным о...

...бразом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением.

Определением судьи от 23.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечен Устырханов И.Я..

В судебное заседание истец Устырханова Б.У. не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчик Устырханов Р.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Устырханов И.Я. в судебное заседание также не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, считая их обоснованными.

Помощник прокурора Волоскова Е. С. полагала иск подлежащим удовлетворению, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Устырханова Б.У. и Устырханов И.Я. являются собственниками <адрес> города Новый Уренгой ЯНАО по одной второй доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2022, представленной по запросу суда (л.д. 30-33).

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой 06.05.2022, в спорном жилом помещении, в том числе, зарегистрирован Устырханов Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Вместе с тем из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик Устырханов Р.Я. не проживает в спорной квартире с 2017 года. Его выезд носит добровольный характер, он выехал на территорию другого государства, где проходили военные действия, в Сирию. Там пропал при невыясненных обстоятельствах. В 2017 году следственным отделом на него было заведено уголовное дело, и он был объявлен в федеральный розыск. С момента выезда ответчика из квартиры все отношения с ним прекращены, его личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Оснований не доверять указанным доводам у суда не имеется.

Кроме того, из ответа СУ УМВД России по ЯНАО от 11.04.2022 на имя Устырхановой Б.У. следует, что постановлением от 15.11.2017 Устырханов Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен в розыск, его местонахождение в настоящее время неизвестно (л.д. 13).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует в осуществлении прав собственника принадлежащего жилого помещения.

Признание Устырханова Р.Я. утратившим право пользования квартирой <адрес> г. Новый Уренгой ЯНАО восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск Устырхановой Б.У. удовлетворить частично.

Признать Устырханова Р.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

В остальной части иска Устырхановой Б.У. отказать.

Решение суда является основанием для снятия Устырханова Р.Я. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

Взыскать с Устырханова Р.Я. в пользу Устырхановой Б.У. 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 27 июня 2022 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ (заочное)именем Российской Федерации

<адрес>, ЧР

22 февраля 2022 года

поедседательста^иог^г^111^ Г" Грозного Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6, ’

ра тр 1 заседании гражданское дело № по иску ФИО10 aj

ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка, выделе долиземельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной

собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.А. обратился в суд с иском к ФИО2, о разделе земельного участка, выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной собственности на выделенный земельный участок, указывая следующее.

Ему на праве собственности принадлежит 2/12 или 1/6 доля земельного участка площадью 931+/-11 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0223006:52, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. На принадлежащей ему доле земельного участка находилось жилое строение общей площадью 139, 75 кв.м. Указанное жилое помещение было перепланировано и переведено в нежилое. В настоящее время указанное нежилое помещение является зданием магазина и расположено на его доле земельного участка. Мэрией <адрес> предписано ему осуществить перевод категории земли, на которой расположено нежилое здание. Однако, это невозможно сделать без присутствия всех долевиков. Установить место нахождения всех долевиков ему не удается. В связи с этим раздел участка во внесудебном порядке не возможен. Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силуст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящ...

...имся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии сост. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела пбгаего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в хлебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Между ним и ^ „тынками не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества в связи с ответчик в правах на свое недвижимое имущество. В силу п. 4 ст. 41 ГрК РФ в случае, если ЧШ Я гиятиве правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного по инид и а дако земельных участков, объединение земельных участков в один земельный

участка на общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке

участок, из -требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны территории н и нные ррадостроительным регламентом максимальные размеры земельных превышать Р оЛЖНЫ быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом

учасФИО9 не М""

минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельно^ участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному, земельному участку. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности (определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу №-КГ 17-66). Размер земельного участка при его выделе не будет превышать установленный максимальный размер и не будет меньше минимального размера, составит 223 кв.м. Это фактический размер его доли земельного участка, на котором находится нежилое помещение. Никем размер его доли не оспаривается. Этот размер образовался в связи с исторически сложившимся порядком пользования долями. При разделе участка соблюдается требование о сохранении подходов каждому образованному земельному участку. Просит разделить земельный участок площадью 931 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0223006:52, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 931 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0223006:52, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>; выделить принадлежащие ему 2/12 доли земельного участка площадью 223 кв.м, по адресу: ЧР, <адрес>; признать за ним право личной собственности на выделенную долю земельного участка площадью 223 кв.м, по адресу: ЧР, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО7 поддержала исковые требования своего доверителя и просила юс удовлетворить.

Стороны надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельствам о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением Росреестра по ЧР за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0223006:52 площадью 931 кв.м. по адресу: <адрес> (2/12 доли).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что проведены работы но определению границ земельного участка с кадастровым номером 20:17:0223006:52. по адресу: <адрес> расположено 2-хэтажное нежилое здание.

Из кадастровой выписки здания усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0223006:52 площадью 931+/-11 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 20:17:0223006:52 площадью 931+/-11 кв,м. по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (2/12 доли) и ФИО2 (1/6 доля).

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 20:17:0223006:52 площадью 931+/-11 кв.м, по адресу: <адрес> усматривается, что площадь доли земельного участка с координатами н1: Х96447, 78 УЗ 15006, 48, н2 Х96450, 08 У 315016, 55, нЗ Х96428, 96 У 315020, н4 Х96426, 78 УЗ 15010, 38 составляет 223 кв.м.

Согласно п. п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при * невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ -- ’шву

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На

Оценив в сово^СГ” щ овщего

ФИО1 обоснование.,, реДСТаШ1ениые доказательства, суд находит исковые требования

На основании изложенног^^*3*41™11 УдовлетвоРению.

женного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной собственности на выделенный земельный участок удовлетворить

Разделить земельный участок площадью 931 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0223006:52, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 931 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0223006:52, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Выделить принадлежащие ФИО1 2/12 доли земельного участка площадью 223 кв.м, по адресу: ЧР, <адрес>.

Признать за ФИО1 право личной собственности на выделенную долю земельного участка площадью 223 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого

заявления.

РЕШИЛ:

Председательствующий:

С.ФИО5