Вагапов Илдус Хафизович

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагапова Илдуса Хафизовича и Вагаповой Гулии Хамзеевны к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Вагапов И.Х. и Вагапова Г.Х.. обратились в суд с иском к администрации Сулеймановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих исковых требований указали, что в период в ДД.ММ.ГГГГ году им, на семью из трех человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м.

На основании решения администрации Сулеймановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия указанной квартиры.

Они, со своим сыном проживают в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. О их проживании в квартире было известно администрации Сулеймановского сельсовета <адрес>, так как регистрация по месту жительства производилась с ее ведома. Кроме того, факт проживания в квартире зарегистрирован в похозяйственной книге Березовского сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный ...

...фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» - организация на балансе которой находилась квартира, не существует. Документы, свидетельствующие о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, отсутствуют.

Ни муниципальное образование - Сулеймановский сельсовет <адрес>, ни администрация <адрес> не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В период владения недвижимым имуществом какими-либо договорными обязательствами (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.) квартира обременена не была.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Зарегистрировать право собственности они не могут, т.к. у них отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ними – Вагаповым И.Х. и Вагаповой Г.Х. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Вагапов И.Х. и Вагапова Г.Х., в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Ответчик – администрация Сулеймановского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, при этом от ответчика поступило заявление о признании иска Вагапова И.Х. и Вагаповой Г.Х. в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третье лицо на стороне истца ФИО8 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В заявлении указал о нежелании участвовать в приватизации жилья.

Третье лицо на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из ордера, выданного на основании решения администрации Сулеймановского № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), Вагапову И.Х., предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, выданному <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты>м. В графе «субъект права» сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

Справка администрации Сулеймановского сельсовета <адрес> (л.д. 21) свидетельствует о том, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) подтверждает, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не учитывается.

Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как следует из вышеприведенных справок, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес> при ликвидации колхоза «Заветы Ленина» не был передан на баланс муниципального образования <адрес>.

Невыполнение требований закона по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не может являться основанием для отказа лицу, которому была предоставлена квартира, и членам его семьи, которые проживают в квартире, в частности, истцам Вагапову И.Х. Вагапова Г.Х. в их праве приобрести жилое помещение в собственность.

Истцы не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими на условиях социального найма квартиры по независящим от них причинам.

Таким образом, истцы не по их вине лишены возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> (л.д. 16-19), истцы зарегистрированы по указанному выше адресу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд считает возможным в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком администрацией Сулеймановского сельсовета <адрес> иска Вагапова И.Х. и Вагаповой Г.Х. о признании права собственности, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и иных лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования истца.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, признал иск в полном объеме.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дают суду основание считать исковые требования Вагапова И.Х. и Вагаповой Г.Х. о признании права общей долевой собственности на <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вагапова Илдуса Хафизовича и Вагаповой Гули Хамзеевны к администрации Сулеймановского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Вагаповым Илдусом Хафизовичем и за Вагаповой Гулией Хамзеевной право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Улбутова