Валиахметов Рамиль Халяфович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа

15 декабря 2016 года

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Мустафиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Г.Т. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Валиахметов Р.Х., Валиахметов Р.Х. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прекращении право собственности, аннулировании записи о праве собственности

установил:

Хасанова Г.Т. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Валиахметов Р.Х., Валиахметов Р.Х. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу Валиахметову Х.М. Постановлением главы администрации Кирилловского сельсовета Уфимского района РБ № был выделен в пожизненное владение земельный участок № квартал № площадью <данные изъяты> га в <адрес>. Указанный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый № и находится по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Валиахметов Х.М. умер. Наследником после его смерти является она, Хасанова Г.Т., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Фаршатовой Г.Р., зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, оформить свои права на указанный земельный участок путем получения свидетельства о праве на наследство не представляется возможным ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право пожизненного наследуемого владения на указанное имущество. При жизни муж освоил и благоустроил земельный участок, насадил плодовые деревья, устр...

...оил грядки для овощей, построил фундамент. После его смерти она постоянно пользуется земельным участком, ведет личное подсобное хозяйство, выращивает овощи и фрукты. Просит признать за Хасановой Г.Т. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточняла исковые требования и в последнем уточнении просит признать за Хасановой Г.Т. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>; прекратить право собственности Администрации МР Уфимский район РБ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности МО <адрес> РБ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Хасанова Г.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца – Колпиков А.В. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ – Сафина М.Ф. в удовлетворении иска просила отказать, суду пояснила, что собственником спорного земельного участка является МО Уфимский район РБ, право собственности не оспаривается. Участок предоставлялся Валиахметову в ДД.ММ.ГГГГ году, не был освоен им, право собственности на спорный земельный участок Валиахметовым Х.М. зарегистрировано не было. Просит применить срок исковой давности и в иске отказать.

Ответчик Валиахметов Р.Х. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что спорный земельный участок был освоен, сажали картошку, смородину.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ – Сафина М.Ф. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, применить срок исковой давности.

Ответчик Валиахметов Р.Х. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действующей до ДД.ММ.ГГГГ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111, 1119 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Установлено, что Валиахметов Х.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № №.

Истец Хасанова Г.Т. приходится Валиахметову Х.М. супругой, Валиахметов Р.Х., Валиахметов Р.Х. – сыновьями.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Фаршатовой Г.Р., наследником имущества Валиахметова Х.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанного в свидетельстве, является его супруга Хасанова Г.Т.

Постановлением Главы Администрации Кирилловского сельсовета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Валиахметов Х.М. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> в пожизненное владение для строительства индивидуального жилого дома за № квартал №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ Валиахметову Х.М. (умер ДД.ММ.ГГГГ.) принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, ранее расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, ныне находящийся по адресу: РБ, <адрес>, согласно схемы расположения земельных участок. Основание выдачи справки – Постановление главы администрации Кирилловского сельсовета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Кирилловский с/с МР Уфимский район РБ, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: РБ, <адрес> имеются объекты недвижимости: гараж, фундамент.

Нотариусом Фаршатовой Г.Р. исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Хасановой Г.Т. сообщено, что для оформления наследственных прав на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> необходимы правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном законом порядке на земельный участок.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> находится в собственности Муниципального образования Уфимский район РБ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что кадастровый номер земельного участка – № номер кадастрового квартала №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства индивидуального жилищного дома, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в разъяснениях пунктов 74, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которых, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Из Постановления Администрации Кирилловского сельсовета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. не следует, что спорный земельный участок предоставлялся Валиахметову Х.М. в пожизненное наследуемое владение, участок предоставлялся в пожизненное владение для строительства индивидуального жилого дома.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что в рассматриваемом случае наследодатель не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Кроме того, согласно подпункта 5 пункта 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен основополагающий принцип о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Установлено и не оспаривается, что в рассматриваемом случае право собственности на фундамент, гараж, находящиеся на спорном земельном участке, за кем-либо не зарегистрировано.

Данных о том, что его супруга наследодателя - Хасанова Г.Т. приняла наследство в виде недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд в соответствии с правилами ст. ст. 67, 68 ГПК РФ приходит к выводу, что стороной истца не представлено суду допустимых доказательств, свидетельствующих, что на момент смерти наследодателя Валиахметова Х.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГг., ему принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в связи с чем в удовлетворении требований истца о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит отказать.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. является Муниципальное образование Уфимский район РБ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ.

Действия по оформлению права собственности на спорное имущество за ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав истца. У истца отсутствует субъективное право оспаривать право собственности ответчика, поскольку судом отказано в удовлетворении его требований о признании за истцом прав на указанное имущество в порядке наследования.

Отказ в иске о признании права на земельный участок в порядке наследования за Хасановой Г.Т. влечет за собой и отказ в удовлетворении всех остальных заявленных требований, так как зарегистрированное право собственности МО Уфимский район РБ на спорный земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы истца (ст. 3, ч. 1 ГПК РФ), право на оспаривание правоустанавливающих документов истец не имеет.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом или иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

К исковым требованиям наследников о признании права собственности на наследственное имущество применяется общий срок исковой давности (3 года), течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как установлено в процессе судебного разбирательства, о том, что для оформления наследственных прав на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> необходимы правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном законом порядке на земельный участок, истец узнала из сообщения нотариуса ДД.ММ.ГГГГ., в суд она обратилась в ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного и иного ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Хасанова Г.Т. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Валиахметов Р.Х., Валиахметов Р.Х. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прекращении право собственности, аннулировании записи о праве собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья Г.Л. Моисеева