Валитова Лайсан Талгатовна

.

Р Е Ш Е Н И Е

15 сентября 2014 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Демченко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2636-2014 по иску Валитовой ЛТ к Федоровой ЕА о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обратилась с иском о прекращении права ответчика пользования принадлежащей ей квартирой, указала, что фактически ЕА выехала из квартиры. До настоящего времени она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, однако п.4.1.3 договора купли-продажи предусмотрено обязательство ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчикам, место жительство которых неизвестно, назначен представитель – адвокат Демченко Ж.А., которая в судебном заседании просила принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином ...

...законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей от себя, а также по доверенности от ФИО7, ЕА и Федоровой Е.А., с одной стороны, и ФИО5 и Валитовой Л.Г. с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Фактически стороны определили срок договора найма до 30 декабря ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, никаких прав на квартиру не предъявляет, обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 30 декабря ДД.ММ.ГГГГ года, о чем указано в п.4.1.3 договора купли-продажи квартиры, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнил.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в комнате нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы.

Дополнительного судебного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Федоровой ЕА жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

.

.

.

.