Вальков Олег Геннадьевич

№ 2-539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 01 октября 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе председательствующего судьи: Грачёва В.В.

при секретаре: Чурсиной М.А.

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Виктора Ивановича к администрации Беленихинского сельского поселения Прохоровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по х.Белгородской области. С целью улучшения жилищных условий истец за свои средства выполнил реконструкцию жилого дома в связи с чем увеличилась его площадь. Разрешение на реконструкцию истцом не получалось, в связи с чем не вносят изменения в государственный кадастр недвижимости.

Дело инициировано иском Зиновьева о признании права собственности на реконструированный жилой дом и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Ответчики и третьи лица возражений не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписок из ЕГРН, за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью х кв. метров и находящейся под ним земельный участок расположенные по адресу улхБелгородской области.

После проведения технической инвентаризации, что следует из технического паспорта объекта от 05 февраля 2019 года, площать жилого дома после рек...

...онструкции увеличилась и в настоящее время составляет х кв.метров.

Отделом градостроительства, архитектуры администрации Прохоровского района дан ответ о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В указанном уведомлении не конкретизировано по каким параметрам объекта индивидуального жилищного строительства не соответствует установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства и в чем заключается нарушении предусмотренных законом норм и правил размещение объекта.

Согласно заключения специалиста от 09 июня 2019 года, жилой дом в новых параметрах соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не имеет дефектов и повреждений препятствующих его эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих. Спорный объект не нарушает интересы других лиц и внесенные изменения в жилой дом, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, соответствуют установленным градостроительным регламетам.Кроме того как следует из заключения кадастрового инженера по техническому плану границы земельного участка истца не установлены в соответствии с законодательством, поэтому объект на схеме расположения показан в квартале.

Ответчики, а так же лица, являющееся собственниками смежного земельного участка, возражений не представили.

Доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

Требований о сносе постройки не заявлено.

Земельный участок и жилой дом находится в собственности истца и земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (статья 209 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу, что истцом соблюдены все требования предусмотренные ч.3 ст.222 ГК РФ, соответственно требования являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиновьева Виктора Ивановича к администрации Беленихинского сельского поселения Прохоровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Зиновьевым Виктором Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью х кв.метров, с кадастровым номером х, расположенный по х Белгородской области, внеся соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья В.В. Грачёв